便民租賃店鋪合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的便民租賃店鋪（以下簡稱“店鋪”）使用權，乙方愿意租賃該店鋪用于__________經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的店鋪位于__________，面積__________平方米，租賃用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，可另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期限內的租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除相關費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃物使用

5.1乙方應按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變店鋪的結構和用途。

5.2乙方在使用過程中，應確保店鋪的安全、衛生和整潔，并承擔相應的維修責任。

六、維修及保養

6.1在租賃期間，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞，甲方應在接到乙方通知后____日內進行維修。

6.2因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責維修或承擔相應費用。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣__________元/日。

（2）擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元/日。

（2）擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃店鋪照片及位置圖

2.相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的便民租賃店鋪（以下簡稱“店鋪”）使用權，乙方愿意租賃該店鋪用于__________經營，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的店鋪位于__________，面積__________平方米，租賃用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，可另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期限內的租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶責任擔保。

4.2丙方應保證在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后____日內代為支付。

五、租金調整

5.1在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權按照市場租金漲幅調整租金，并提前____個月通知乙方。

六、租賃物使用

6.1乙方應按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變店鋪的結構和用途。

6.2乙方在使用過程中，應確保店鋪的安全、衛生和整潔，并承擔相應的維修責任。

七、維修及保養

7.1在租賃期間，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞，甲方應在接到乙方通知后____日內進行維修。

7.2因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責維修或承擔相應費用。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣__________元/日。

（2）擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

8.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元/日。

（2）擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

（3）如乙方在租賃期間因自身原因導致店鋪無法正常經營，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的損失。

8.3丙方違約責任：

（1）未按時代為支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元/日。

（2）在乙方違約時，未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保服務，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險。

11.2第三方介入有助于規范租賃市場，維護租賃雙方的合法權益。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為出租方，在租賃過程中擁有主導地位，有利于甲方更好地維護自身權益，確保租賃物的合理使用。

12.2甲方通過設定租金調整機制、違約責任等條款，保障自身利益，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用物業（以下簡稱“物業”）使用權，乙方愿意租賃該物業用于開設餐飲店鋪，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的物業位于__________，面積__________平方米，租賃用途為餐飲經營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，可另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期限內的租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶責任擔保。

4.2丙方應保證在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后____日內代為支付。

五、租金調整

5.1在租賃期間，如市場租金上漲，乙方有權按照市場租金漲幅調整租金，并提前____個月通知甲方。

六、乙方權益

6.1乙方有權在租賃期限內對物業進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意。

6.2乙方有權在租賃期限內自由選擇經營業態，但不得違反相關法律法規和甲方制定的物業管理制度。

七、物業維護

7.1甲方應保證物業在租賃期間的安全和完好，并承擔日常維護和保養責任。

7.2乙方應合理使用物業，并承擔因自身使用不當造成的損壞責任。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）未按時交付物業的，應向乙方支付違約金人民幣__________元/日。

（2）擅自提高租金或解除租賃合同的，應向乙方支付賠償金人民幣__________元。

8.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元/日。

（2）未經甲方同意擅自改變物業用途的，應承擔相應的法律責任。

（3）因乙方原因導致物業損壞的，應負責修復或承擔修復費用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、乙方為主導的目的和意義

11.1乙方作為承租方，在租賃過程中擁有主導地位，有利于乙方更好地維護自