公司商鋪出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，商鋪編號為__________。

1.2商鋪總面積為__________平方米，其中建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。

1.3商鋪現狀為__________，乙方在租賃期間有權對該商鋪進行裝修改造。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為__________元/平方米·月，每月租金總額為__________元。

三、租金支付方式及違約責任

3.1乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%，從逾期之日起至實際支付之日止。

四、物業管理費及公共能耗費用

4.1乙方應按物業管理公司規定，按時繳納物業管理費及公共能耗費用。

4.2乙方未按時繳納物業管理費及公共能耗費用的，應向物業管理公司支付滯納金，滯納金為逾期金額的__________%，從逾期之日起至實際支付之日止。

五、乙方裝修改造及設備維護

5.1乙方在租賃期間有權對商鋪進行裝修改造，但需遵守相關法律法規及物業管理規定。

5.2乙方在裝修改造過程中，應確保施工安全，不得影響甲方及其他承租方的正常使用。

5.3乙方對商鋪內的設備應進行合理維護，確保設備正常運行。

六、合同解除及違約責任

6.1雙方協商一致，可以解除本合同。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按時支付租金或滯納金的；

（2）擅自改變商鋪用途或使用性質的；

（3）損壞商鋪設施設備的；

（4）違反物業管理規定，經勸告仍不改正的；

（5）法律、法規規定其他應當解除合同的情形。

6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按時交付商鋪或提供相關手續的；

（2）違反本合同約定，侵害乙方合法權益的；

（3）法律、法規規定其他應當解除合同的情形。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.物業管理規定

3.裝修改造相關手續

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經營，為確保商鋪的正常運營及物業管理，甲方特聘請第三方作為物業管理方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，商鋪編號為__________。

1.2商鋪總面積為__________平方米，其中建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。

1.3商鋪現狀為__________，乙方在租賃期間有權對該商鋪進行裝修改造。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為__________元/平方米·月，每月租金總額為__________元。

三、租金支付方式及違約責任

3.1乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%，從逾期之日起至實際支付之日止。

四、物業管理費及公共能耗費用

4.1乙方應按物業管理公司規定，按時繳納物業管理費及公共能耗費用。

4.2乙方未按時繳納物業管理費及公共能耗費用的，應向物業管理公司支付滯納金，滯納金為逾期金額的__________%，從逾期之日起至實際支付之日止。

五、第三方物業管理責任

5.1第三方負責對商鋪的日常管理，確保商鋪的正常運營，包括但不限于安全、衛生、綠化、維修等。

5.2第三方應定期向甲方報告商鋪的運營情況，包括但不限于租金收取、物業管理費及公共能耗費用的繳納情況等。

六、乙方裝修改造及設備維護

6.1乙方在租賃期間有權對商鋪進行裝修改造，但需遵守相關法律法規及物業管理規定。

6.2乙方在裝修改造過程中，應確保施工安全，不得影響甲方及其他承租方的正常使用。

6.3乙方對商鋪內的設備應進行合理維護，確保設備正常運行。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業管理費及公共能耗費用。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪用途或使用性質。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期間不得損壞商鋪設施設備。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按時支付租金或滯納金的；

（2）擅自改變商鋪用途或使用性質的；

（3）損壞商鋪設施設備的；

（4）違反物業管理規定，經勸告仍不改正的；

（5）法律、法規規定其他應當解除合同的情形。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任：

（1）擅自拆改商鋪結構或設施的；

（2）在商鋪內從事違法活動的；

（3）因乙方原因導致商鋪設施設備損壞的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.物業管理規定

3.裝修改造相關手續

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方物業管理方，甲方可以確保商鋪的正常運營，降低物業管理風險。

2.第三方作為專業機構，能夠提供更高效、專業的物業管理服務，提升商鋪的整體形象。

3.第三方可以協調解決租賃雙方在物業管理方面的爭議，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為商鋪的所有者，有權對商鋪的租賃、管理等方面進行決策，確保自身權益。

2.甲方通過設定乙方的違約及限制條款，能夠有效防范租賃風險，保障自身利益。

3.甲方在合同中享有多種權利，如要求乙方支付租金、物業管理費等，確保甲方獲得穩定的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業物業，乙方有意租賃該物業用于開設門店，為保障物業的正常運營和乙方的商業利益，甲方同意聘請第三方作為服務提供方，為乙方提供專業服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業位于__________，物業編號為__________。

1.2物業總面積為__________平方米，其中可出租面積__________平方米。

1.3物業現狀為__________，乙方在租賃期間有權對該物業進行裝修改造。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為__________元/平方米·月，每月租金總額為__________元。

三、租金支付方式及違約責任

3.1乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%，從逾期之日起至實際支付之日止。

四、第三方服務提供責任

4.1第三方負責對物業的日常管理，確保物業的正常運營，包括但不限于安全、衛生、綠化、維修等。

4.2第三方應定期向乙方報告物業的運營情況，包括但不限于租金收取、物業管理費及公共能耗費用的繳納情況等。

4.3第三方應確保物業內的設施設備符合乙方經營需求，并提供必要的維護和服務。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付物業，并保證物業符合約定的使用條件。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自改變物業用途或使用性質。

5.3乙方有權要求甲方在租賃期間不得損害乙方的經營權益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按時交付物業或提供相關手續的；

（2）違反本合同約定，侵害乙方合法權益的；

（3）因甲方原因導致物業設施設備損壞或無法正常使用的；

（4）法律、法規規定其他應當解除合同的情形。

6.2甲方有下列情形之一的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任：

（1）擅自拆改物業結構或設施的；

（2）在物業內從事違法活動的；

（3）因甲方原因導致乙方經營受到嚴重影響或損失的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

1.物業產權證明文件

2.物業管理規定

3.裝修改造相關手續

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.通過強調乙方的權利和利益，乙方能夠確保其租賃的商業物業符合其經營需求，維護自身的商業利益。

2.乙方通過增加甲方的違約及限制條款，能夠有效預防甲方的違約行為，保障乙方的經營穩定性和利益不受侵害。