業(yè)主和物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更換、更新等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的租賃、出租等工作進(jìn)行管理。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全。

2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更換、更新等工作。

2.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括：房屋本體維修基金、公共部位維修基金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。

3.3甲方應(yīng)于每月____日前繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，乙方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

4.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在接到通知之日起____日內(nèi)補(bǔ)繳，逾期未補(bǔ)繳的，乙方有權(quán)采取法律手段追討。

5.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知之日起____日內(nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單

3.房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方參與其中，為甲方提供專業(yè)咨詢及協(xié)助，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢及協(xié)助，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全。

2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更換、更新等工作。

2.4丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢及協(xié)助，確保服務(wù)質(zhì)量。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

3.2丙方有權(quán)參與乙方與甲方之間的協(xié)商，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。

3.4丙方有權(quán)在必要時(shí)向甲方提出更換乙方的申請(qǐng)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括：房屋本體維修基金、公共部位維修基金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。

4.3甲方應(yīng)于每月____日前繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，乙方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。

五、物業(yè)管理期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

5.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在接到通知之日起____日內(nèi)改正服務(wù)中的不足，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)提供年度服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知之日起____日內(nèi)補(bǔ)繳，逾期未補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

7.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知之日起____日內(nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

7.3乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單

3.房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)咨詢及協(xié)助，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定明確的權(quán)益保障條款和違約及限制條款，確保自身在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，為甲方創(chuàng)造更大的價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方參與其中，為乙方提供專業(yè)咨詢及協(xié)助，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢及協(xié)助，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全。

2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更換、更新等工作。

2.4丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢及協(xié)助，確保服務(wù)質(zhì)量。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

3.2丙方有權(quán)參與乙方與甲方之間的協(xié)商，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。

3.4丙方有權(quán)在必要時(shí)向乙方提出更換甲方的申請(qǐng)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括：房屋本體維修基金、公共部位維修基金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。

4.3甲方應(yīng)于每月____日前繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，乙方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用及時(shí)足額支付。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在接到通知之日起____日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供年度費(fèi)用支付報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明支付情況和費(fèi)用使用情況。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在接到通知之日起____日內(nèi)補(bǔ)繳，逾期未補(bǔ)繳的，乙方有權(quán)采取法律手段追討。

6.2甲方未按照本合同約定履行支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在接到通知之日起____日內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。

6.3甲方在支付物業(yè)管理費(fèi)用過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單

3.房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單

4.甲方身份證復(fù)印件

5.