住宅商用出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，以下簡稱“出租房產”，甲方愿意將出租房產出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1出租房產位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用權性質為________________________。

1.2出租房產現有附屬設施包括：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如乙方愿意續租，應提前一個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意將出租房產出租給乙方，租金為人民幣________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、租賃物的使用與保管

4.1乙方在租賃期間，應按照租賃物的實際用途合理使用，并妥善保管。

4.2乙方不得擅自改變出租房產的結構、用途，不得擅自拆改、增設附屬設施。

4.3乙方在租賃期間，如因使用不當造成出租房產及其附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。

五、物業管理費用及公共能耗費用

5.1乙方應按照物業管理公司的規定，支付物業管理費用及公共能耗費用。

5.2乙方在租賃期間，如發生物業管理費用及公共能耗費用的增加，甲方應予以通知。

六、維修與保養

6.1乙方在租賃期間，負責出租房產及其附屬設施的日常維修與保養。

6.2出租房產及其附屬設施如發生重大損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以維修。

七、租賃物的轉租

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他任何方式轉讓。

7.2如甲方同意乙方轉租，乙方應提前一個月書面通知甲方，并簽訂相應的轉租協議。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租房產產權證明

2.出租房產測繪圖

3.物業管理費繳納標準

4.公共能耗費用繳納標準

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，以下簡稱“出租房產”，甲方愿意將出租房產出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述房產，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行租賃合同義務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1出租房產位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用權性質為________________________。

1.2出租房產現有附屬設施包括：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如乙方愿意續租，應提前一個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意將出租房產出租給乙方，租金為人民幣________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同履行期間，對乙方的租賃義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣________________________元作為保證金，以保障本合同的履行。

4.3如乙方違約，丙方應在接到甲方通知后____日內，履行擔保責任，支付相應款項。

五、租賃物的使用與保管

5.1乙方在租賃期間，應按照租賃物的實際用途合理使用，并妥善保管。

5.2乙方不得擅自改變出租房產的結構、用途，不得擅自拆改、增設附屬設施。

5.3乙方在租賃期間，如因使用不當造成出租房產及其附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。

六、物業管理費用及公共能耗費用

6.1乙方應按照物業管理公司的規定，支付物業管理費用及公共能耗費用。

6.2乙方在租賃期間，如發生物業管理費用及公共能耗費用的增加，甲方應予以通知。

七、維修與保養

7.1乙方在租賃期間，負責出租房產及其附屬設施的日常維修與保養。

7.2出租房產及其附屬設施如發生重大損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以維修。

八、租賃物的轉租

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他任何方式轉讓。

8.2如甲方同意乙方轉租，乙方應提前一個月書面通知甲方，并簽訂相應的轉租協議。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失。

9.3丙方未履行擔保責任，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金、賠償損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租房產產權證明

2.出租房產測繪圖

3.物業管理費繳納標準

4.公共能耗費用繳納標準

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權益保障，通過丙方的擔保責任，確保乙方履行合同義務，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保租賃物的合理使用，維護出租房產的價值。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在合同中處于主導地位，更好地維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業店鋪，以下簡稱“出租店鋪”，乙方愿意租賃上述店鋪用于經營，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方租賃期間的權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1出租店鋪位于________________________，店鋪面積為________________________平方米，土地使用權性質為________________________。

1.2出租店鋪現有附屬設施包括：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如乙方愿意續租，應提前一個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意將出租店鋪出租給乙方，租金為人民幣________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同履行期間，對乙方的租賃權益承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣________________________元作為保證金，以保障本合同的履行。

4.3如甲方違約，丙方應在接到乙方通知后____日內，履行擔保責任，支付相應款項。

五、乙方權利

5.1乙方在租賃期間，享有對出租店鋪的合法使用權，并有權按照約定的用途進行經營。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的維修服務，確保出租店鋪的正常使用。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況選擇續租或終止租賃合同。

六、甲方義務

6.1甲方應保證出租店鋪的產權清晰，不得有任何權屬糾紛。

6.2甲方應確保出租店鋪的附屬設施完好，并按照約定進行維修。

6.3甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方如未按時提供維修服務，應向乙方支付人民幣________________________元作為違約金。

7.3乙方如未按時支付租金，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租店鋪產權證明

2.出租店鋪測繪圖

3.物業管理費繳納標準

4.公共能耗費用繳納標準

乙方為主導的目