共同簽訂買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產，房屋所有權證號：__________，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：位于__________，具體坐落為__________。

2.房產面積：建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。

3.房產用途：__________。

二、房屋價款

1.本合同約定房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方支付房屋價款的付款方式如下：

（1）合同簽訂后__________個工作日內，乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）甲方辦理產權轉移登記手續后，乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）辦理房產證后，乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、房產交付

1.甲方應在合同簽訂后__________個工作日內，將房產交付給乙方。

2.房產交付時，甲方應向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）房產維修基金繳納證明；

（4）其他與房產相關的證明文件。

四、產權轉移登記

1.甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內，協助乙方辦理房產轉移登記手續。

2.乙方應在甲方提供的上述文件齊全的情況下，協助甲方辦理房產轉移登記手續。

五、違約責任

1.如甲方未按本合同約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.如乙方未按本合同約定支付房屋價款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

六、爭議解決

1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產所有權證；

2.土地使用權證；

3.房產維修基金繳納證明；

4.其他與房產相關的證明文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產，房屋所有權證號：__________，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房產。為保障甲方的權益，丙方同意為本合同提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：位于__________，具體坐落為__________。

2.房產面積：建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。

3.房產用途：__________。

二、房屋價款

1.本合同約定房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方支付房屋價款的付款方式如下：

（1）合同簽訂后__________個工作日內，乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）甲方辦理產權轉移登記手續后，乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）辦理房產證后，乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、第三方擔保

1.丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.丙方在乙方未按本合同約定支付房屋價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、房產交付

1.甲方應在合同簽訂后__________個工作日內，將房產交付給乙方。

2.房產交付時，甲方應向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）房產維修基金繳納證明；

（4）其他與房產相關的證明文件。

五、產權轉移登記

1.甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內，協助乙方辦理房產轉移登記手續。

2.乙方應在甲方提供的上述文件齊全的情況下，協助甲方辦理房產轉移登記手續。

六、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。

2.甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在乙方違約時，解除本合同。

七、乙方的義務

1.乙方應按照合同約定支付房屋價款。

2.乙方應協助甲方辦理房產轉移登記手續。

3.乙方應遵守國家法律法規，不得損害甲方的合法權益。

八、乙方的違約責任

1.如乙方未按本合同約定支付房屋價款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.如乙方違反國家法律法規，損害甲方合法權益，甲方有權依法追究其法律責任。

九、爭議解決

1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產所有權證；

2.土地使用權證；

3.房產維修基金繳納證明；

4.其他與房產相關的證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低交易風險。

2.增強乙方的支付能力，提高交易成功率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為賣方，享有合同主導權，有利于維護自身合法權益。

2.甲方通過設置乙方違約責任，確保交易順利進行。

3.甲方在合同中設定多項權利條款，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（融資機構）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產，甲方同意出售該房產，為滿足乙方資金需求，丙方同意為乙方的購房提供融資服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：位于__________，具體坐落為__________。

2.房產面積：建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。

3.房產用途：__________。

二、房屋價款

1.本合同約定房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方支付房屋價款的付款方式如下：

（1）合同簽訂后__________個工作日內，乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）甲方辦理產權轉移登記手續后，乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）辦理房產證后，乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、第三方融資

1.丙方同意為乙方提供不超過房屋總價人民幣__________元的融資。

2.丙方提供融資的條件如下：

（1）貸款利率：__________；

（2）貸款期限：__________年；

（3）還款方式：__________。

四、房產交付

1.甲方應在合同簽訂后__________個工作日內，將房產交付給乙方。

2.房產交付時，甲方應向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）房產維修基金繳納證明；

（4）其他與房產相關的證明文件。

五、產權轉移登記

1.甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內，協助乙方辦理房產轉移登記手續。

2.乙方應在甲方提供的上述文件齊全的情況下，協助甲方辦理房產轉移登記手續。

六、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。

2.乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資服務。

3.乙方有權在甲方或丙方違約時，解除本合同。

七、甲方的義務

1.甲方應按照合同約定，在規定的時間內交付房產。

2.甲方應協助乙方辦理房產轉移登記手續。

3.甲方應保證房產的真實性、合法性和完整性。

八、甲方的違約責任

1.如甲方未按本合同約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.如甲方提供的房產存在瑕疵，甲方應承擔相應的賠償責任。

九、丙方的權利

1.丙方有權要求乙方按照合同約定支付貸款本金及利息。

2.丙方有權在乙方違約時，行使抵押權或其他擔保權利。

十、乙方的違約責任

1.如乙方未按本合同約定支付貸款本金及利息，應向丙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.如乙方提供虛假信息或違反合同約定，乙方應承擔相應的法律責任。

十一、爭議解決

1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。