二手房合同樣本無中介第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在過戶后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞房屋存在的瑕疵；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料；

（3）甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定條件。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋在交付前存在的瑕疵。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

三、購房款及支付方式

1.購房款總額：__________

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%，即__________元；

（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款的__________%，即__________元；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付后，向甲方支付購房款的__________%，即__________元。

四、過戶手續(xù)及費(fèi)用

1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：__________

2.房屋交付地點(diǎn)：__________

3.房屋交付后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議；

4.房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋周圍環(huán)境符合約定條件。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%，即__________元；

2.若乙方未按照約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%，即__________元；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，愿意將其出售給乙方，但鑒于乙方支付能力的限制，甲方為確保交易安全，同意由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在過戶后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞房屋存在的瑕疵；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料；

（3）甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定條件。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，返還擔(dān)保物；

（2）丙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，要求乙方按照約定支付購房款。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保擔(dān)保物的安全，不得擅自處分。

四、購房款及支付方式

1.購房款總額：__________

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%，即__________元；

（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款的__________%，即__________元；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付后，向甲方支付購房款的__________%，即__________元。

五、過戶手續(xù)及費(fèi)用

1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：__________

2.房屋交付地點(diǎn)：__________

3.房屋交付后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議；

4.房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋周圍環(huán)境符合約定條件。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%，即__________元；

2.若丙方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%，即__________元；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得以任何理由拖延支付購房款，否則視為違約；

2.乙方在房屋交付前，不得擅自處分房屋；

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則需承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；

4.乙方不得將房屋出租或用于其他商業(yè)用途，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，旨在確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房產(chǎn)出售給乙方，同時(shí)也為乙方提供了支付購房款的便利。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)一套，但由于甲方要求較高的首付款比例，乙方支付能力有限，為降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬清晰；

（3）乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%，即__________元；

（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款的__________%，即__________元；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付后，向甲方支付購房款的__________%，即__________元。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，返還擔(dān)保物；

（2）丙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，要求乙方按照約定支付購房款。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保擔(dān)保物的安全，不得擅自處分。

四、購房款及支付方式

1.購房款總額：__________

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%，即__________元；

（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款的__________%，即__________元；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付后，向甲方支付購房款的__________%，即__________元。

五、過戶手續(xù)及費(fèi)用

1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：__________

2.房屋交付地點(diǎn)：__________

3.房屋交付后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議；

4.房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋周圍環(huán)境符合約定條件。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.若丙方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得以任何理由拒絕交付房屋，否則視為違約；

2.甲方不得擅自提高購房款比例或增加交易條件，否則乙方有權(quán)解除合同；

3.甲方不得在房屋交付前將房屋出售或抵押給第三方。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.其他相關(guān)