中介承租轉(zhuǎn)讓合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用、收益，乙方承租該租賃物的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，裝修狀況為_(kāi)_________。

1.3租賃物用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、租賃物的交付及驗(yàn)收

3.1出租方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出租方提出。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及裝修。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物。

5.2出租方同意乙方在符合以下條件的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人：

（1）受讓人具備合法的主體資格；

（2）受讓人同意履行本合同的各項(xiàng)條款；

（3）出租方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓事宜。

六、租賃物的收回及終止

6.1出租方有權(quán)在以下情況下收回租賃物：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，損害出租方合法權(quán)益；

（3）因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用。

6.2租賃期滿(mǎn)或租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還出租方，并承擔(dān)租賃物返還時(shí)的清潔、整潔責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）為保障其合法權(quán)益，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）作為合同主體，與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）共同簽訂本中介承租轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方及中介方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，裝修狀況為_(kāi)_________。

1.3租賃物用途為_(kāi)_________。

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的承租方，并促成雙方簽訂本合同。

2.2中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。

2.3中介方有權(quán)在乙方違約時(shí)，向甲方提供違約證據(jù)，并協(xié)助甲方追究乙方違約責(zé)任。

2.4中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

四、租賃物的交付及驗(yàn)收

4.1出租方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出租方提出。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及裝修。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物。

6.2出租方同意乙方在符合以下條件的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人：

（1）受讓人具備合法的主體資格；

（2）受讓人同意履行本合同的各項(xiàng)條款；

（3）出租方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓事宜。

七、租賃物的收回及終止

7.1出租方有權(quán)在以下情況下收回租賃物：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，損害出租方合法權(quán)益；

（3）因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方不得以任何理由拖欠租金，如拖欠租金超過(guò)__________日，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

8.3乙方不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及裝修，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：通過(guò)引入中介方，甲方可以更有效地維護(hù)自身權(quán)益，降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)確保租賃合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過(guò)程中享有更大的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有助于規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）為保障租賃交易的順利進(jìn)行，引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）作為合同主體，共同簽訂本租賃擔(dān)保合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，裝修狀況為_(kāi)_________。

1.3租賃物用途為_(kāi)_________。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1擔(dān)保方應(yīng)保證在乙方租賃期間，對(duì)乙方支付租金的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)足額支付租金。

2.2擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定先行墊付租金，并有權(quán)向乙方追償。

2.3擔(dān)保方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃物。

2.4擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

四、租賃物的交付及驗(yàn)收

4.1出租方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出租方提出。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及裝修。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物。

6.2出租方同意乙方在符合以下條件的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人：

（1）受讓人具備合法的主體資格；

（2）受讓人同意履行本合同的各項(xiàng)條款；

（3）出租方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓事宜。

七、租賃物的收回及終止

7.1出租方有權(quán)在以下情況下收回租賃物：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，損害出租方合法權(quán)益；

（3）因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方不得以任何理由拖欠租金，如拖欠租金超過(guò)__________日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

8.3甲方不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及裝修，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

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