東莞買賣房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方愿意將該房屋出售給乙方。乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.涉案房屋位于東莞市_________________________，具體位置為_________________________。

2.涉案房屋的產權證號為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

3.涉案房屋的土地使用權類型為_________________________，土地使用年限為_________________________。

二、房屋交易價格及支付方式

1.甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，將房屋交易總價款的_________________________作為定金支付給甲方。

3.乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，將房屋交易總價款的_________________________支付給甲方。

4.甲方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，向乙方提供涉案房屋的產權證、土地使用權證等相關證明文件。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，協助甲方辦理涉案房屋的過戶手續。

3.雙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，共同到東莞市不動產登記中心辦理涉案房屋的過戶登記手續。

四、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付涉案房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付房屋交易總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

3.雙方在辦理涉案房屋過戶登記手續過程中，因故意或重大過失導致過戶手續無法辦理的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國家政策調整，涉及涉案房屋交易的相關稅費，雙方應按照國家最新政策規定予以承擔。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋產權證復印件；

（2）涉案房屋土地使用權證復印件；

（3）房屋交易稅費繳納憑證；

（4）其他相關證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方愿意將該房屋出售給乙方。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.涉案房屋位于東莞市_________________________，具體位置為_________________________。

2.涉案房屋的產權證號為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

3.涉案房屋的土地使用權類型為_________________________，土地使用年限為_________________________。

二、房屋交易價格及支付方式

1.甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，向丙方支付房屋交易總價款的_________________________作為定金。

3.丙方應在收到乙方定金后_________________________日內，將定金支付給甲方。

4.乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，向丙方支付房屋交易總價款的_________________________。

5.丙方應在收到乙方剩余款項后_________________________日內，將剩余款項支付給甲方。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的乙方付款義務承擔連帶責任擔保。

2.若乙方未按約定支付房屋交易總價款，丙方應立即向甲方支付全部未付款項。

3.丙方擔保期間為_________________________年。

四、甲方權益保障

1.甲方享有對涉案房屋的完全所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。

3.甲方有權要求丙方履行擔保義務。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房屋交易總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

2.乙方在未支付房屋交易總價款前，不得擅自使用、轉讓或抵押涉案房屋。

3.乙方在合同履行期間，不得擅自改變涉案房屋的結構、用途或進行裝修。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國家政策調整，涉及涉案房屋交易的相關稅費，雙方應按照國家最新政策規定予以承擔。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋產權證復印件；

（2）涉案房屋土地使用權證復印件；

（3）房屋交易稅費繳納憑證；

（4）丙方出具的擔保函；

（5）其他相關證明材料。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于保障甲方的權益，確保乙方按照約定履行付款義務。

2.第三方作為擔保方，有助于降低交易風險，提高交易效率。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權人，擁有對涉案房屋的完全控制權，有利于維護自身合法權益。

2.甲方通過設定乙方違約及限制條款，保障自身在交易過程中的利益。

3.甲方作為主導方，有助于確保交易順利進行，降低交易風險。

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

丙方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于東莞市_________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方愿意將該房屋出售給乙方。為保障乙方的權益，丙方同意為甲方的房屋交付義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.涉案房屋位于東莞市_________________________，具體位置為_________________________。

2.涉案房屋的產權證號為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

3.涉案房屋的土地使用權類型為_________________________，土地使用年限為_________________________。

二、房屋交易價格及支付方式

1.甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，向丙方支付房屋交易總價款的_________________________作為定金。

3.丙方應在收到乙方定金后_________________________日內，將定金支付給甲方。

4.乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，向丙方支付房屋交易總價款的_________________________。

5.丙方應在收到乙方剩余款項后_________________________日內，將剩余款項支付給甲方。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的甲方交付涉案房屋的義務承擔連帶責任擔保。

2.若甲方未按約定交付涉案房屋，丙方應立即向乙方支付房屋交易總價款。

3.丙方擔保期間為_________________________年。

四、乙方權益保障

1.乙方享有對涉案房屋的購買權，包括但不限于占有、使用和收益權。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案房屋。

3.乙方有權要求丙方履行擔保義務，確保房屋交付。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付涉案房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

2.甲方在未交付涉案房屋前，不得擅自處置或轉讓涉案房屋。

3.甲方在合同履行期間，不得擅自改變涉案房屋的結構、用途或進行裝修。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國家政策調整，涉及涉案房屋交易的相關稅費，雙方應按照國家最新政策規定予以承擔。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋產權證復印件；

（2）涉案房屋土地使用權證復印件；

（3）房屋交易稅費繳納憑證；

（4）丙方出具的擔保函；

（5）其他相關證明材料。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受人，通過設定甲方違約及限制條款，保障自身在交易過程中的利益。

2.乙方通過丙方的擔保，確保房屋交付，降低交易風險。