公館購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于___________________________的公館房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋坐落地址：___________________________

1.2本房屋建筑面積：___________________________

1.3本房屋套內(nèi)面積：___________________________

1.4本房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

1.5本房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________________

1.6本房屋土地使用年限：___________________________

1.7本房屋房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述成交價(jià)格的百分之五十（即人民幣_(tái)__________________________元整）作為定金支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在交付本房屋前，一次性支付剩余的房屋款項(xiàng)人民幣_(tái)__________________________元整給甲方。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付本房屋后___________________________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付本房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為每日按成交價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日按成交價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（二）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（三）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（四）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

（五）其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（二）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（三）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（四）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

（五）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方將其名下位于___________________________的公館房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，并確保交易順利進(jìn)行，甲乙雙方及丙方（以下簡(jiǎn)稱“各方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋坐落地址：___________________________

1.2本房屋建筑面積：___________________________

1.3本房屋套內(nèi)面積：___________________________

1.4本房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

1.5本房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________________

1.6本房屋土地使用年限：___________________________

1.7本房屋房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述成交價(jià)格的百分之五十（即人民幣_(tái)__________________________元整）作為定金支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在交付本房屋前，一次性支付剩余的房屋款項(xiàng)人民幣_(tái)__________________________元整給甲方。

2.4丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付本房屋后___________________________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，向丙方追償因乙方違約而造成的損失。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，支付房款或賠償損失。

5.4甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付本房屋，并有權(quán)在甲方未按時(shí)交付房屋的情況下，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。

6.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約的情況下，向甲方支付房款或賠償損失。

7.3丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日按成交價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。

8.2如甲方未按約定時(shí)間交付本房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為每日按成交價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。

8.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（二）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（三）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（四）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

（五）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)賠償。

2.促進(jìn)交易安全：丙方的介入，增加了交易的信任度，有助于減少交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.強(qiáng)化甲方權(quán)益：本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，賦予甲方在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)、解除權(quán)等，確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位。

2.保障甲方利益：通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在交易中獲取更多利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方名下位于___________________________的公館房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”），為保障乙方的權(quán)益，并確保交易順利進(jìn)行，甲乙雙方及丙方（以下簡(jiǎn)稱“各方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋坐落地址：___________________________

1.2本房屋建筑面積：___________________________

1.3本房屋套內(nèi)面積：___________________________

1.4本房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

1.5本房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________________

1.6本房屋土地使用年限：___________________________

1.7本房屋房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述成交價(jià)格的百分之五十（即人民幣_(tái)__________________________元整）作為定金支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在交付本房屋前，通過(guò)丙方提供的融資服務(wù)，支付剩余的房屋款項(xiàng)人民幣_(tái)__________________________元整給甲方。

三、融資安排

3.1丙方為本合同項(xiàng)下的乙方提供融資服務(wù)，乙方同意按照丙方的融資方案進(jìn)行支付。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付定金后___________________________個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付給甲方。

3.3乙方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，按時(shí)償還丙方的融資款項(xiàng)及利息。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付本房屋后___________________________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付本房屋，并有權(quán)在甲方未按時(shí)交付房屋的情況下，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議的約定，提供及時(shí)、有效的融資服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，向丙方提出融資服務(wù)的違約責(zé)任要求。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將本房屋交付給乙方。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.3甲方應(yīng)確保本房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照融資協(xié)議的約定，按時(shí)償還融資款項(xiàng)及利息。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定時(shí)間交付本房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為每日按成交價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。

8.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日按成交價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。

8.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（一