上海公寓續(xù)租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________號(hào)的公寓一套，現(xiàn)將該公寓出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于上海市____________________號(hào)的公寓一套，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米，結(jié)構(gòu)：____________________，裝修：____________________。

1.3租賃物權(quán)屬證明：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，無(wú)息退還乙方押金。

五、使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持租賃物的整潔、完好。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間發(fā)生的自然磨損，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。

6.2租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

第三方（管理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________號(hào)的公寓一套，現(xiàn)由第三方擔(dān)任管理方，為甲方提供租賃管理服務(wù)，現(xiàn)將該公寓出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于上海市____________________號(hào)的公寓一套，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米，結(jié)構(gòu)：____________________，裝修：____________________。

1.3租賃物權(quán)屬證明：____________________。

1.4第三方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、租賃合同的簽訂及履行監(jiān)督。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至第三方指定賬戶(hù)。

四、第三方責(zé)任

4.1第三方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、租賃合同的簽訂及履行監(jiān)督，確保租賃物符合約定條件。

4.2第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物的使用情況，確保租賃物安全、完好。

4.3第三方因管理不善導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持租賃物的整潔、完好。

5.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

六、權(quán)益保障

6.3甲方權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的使用情況，確保乙方合理使用租賃物。

（2）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行修繕，乙方應(yīng)予以配合。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

七、第三方權(quán)益

7.1第三方有權(quán)在租賃期內(nèi)收取管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___________________元/月。

7.2第三方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，與甲方共同決定是否續(xù)租。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為管理方，為甲方提供租賃管理服務(wù)，有利于甲方專(zhuān)注于租賃物的經(jīng)營(yíng)和投資回報(bào)，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方對(duì)租賃物的管理和監(jiān)督，有助于確保租賃物的安全、完好，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，對(duì)本合同享有主導(dǎo)權(quán)。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)的最大化。在合同中，甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和租金進(jìn)行調(diào)整，確保甲方在租賃過(guò)程中的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

第三方（物業(yè)管理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________號(hào)的公寓一套，現(xiàn)由第三方擔(dān)任物業(yè)管理方，為乙方提供居住服務(wù)，現(xiàn)將該公寓出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于上海市____________________號(hào)的公寓一套，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米，結(jié)構(gòu)：____________________，裝修：____________________。

1.3租賃物權(quán)屬證明：____________________。

1.4第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)及租賃合同的履行監(jiān)督。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，在租賃期間，乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。

4.2乙方有權(quán)要求第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求，與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

五、第三方責(zé)任

5.1第三方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好的居住狀態(tài)。

5.2第三方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的公共區(qū)域安全、整潔。

5.3第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告租賃物的維護(hù)情況和物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)配合乙方使用租賃物，不得無(wú)故干涉乙方的正常居住。

6.3甲方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，影響乙方的居住體驗(yàn)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）乙方故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：