買房合同樣本寫第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產的土地使用權類型為________________________，土地使用權期限為________________________。

1.3標的房產的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.4標的房產的房屋結構為________________________，裝修狀況為________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向乙方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）于________________________前付清。

2.3甲方支付款項的方式為________________________。

三、交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將標的房產交付給甲方。

3.2甲方在收到標的房產后，應于________________________日內對標的房產進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

3.3如甲方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收報告中對問題進行詳細描述，并要求乙方在________________________日內予以修復。

四、產權過戶

4.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，協助甲方辦理標的房產的產權過戶手續。

4.2甲方應按照相關規定，支付過戶過程中產生的稅費及手續費。

4.3產權過戶完成后，標的房產的產權歸甲方所有。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

5.2如乙方未按約定交付標的房產，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的________________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的產權證復印件；

2.標的房產的測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障甲方的權益，確保交易安全，甲方委托丙方作為本合同中的第三方主體，負責標的房產的購買、驗收、產權過戶等事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產的土地使用權類型為________________________，土地使用權期限為________________________。

1.3標的房產的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.4標的房產的房屋結構為________________________，裝修狀況為________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向乙方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）于________________________前付清。

2.3甲方支付款項的方式為________________________。

三、第三方丙方的責權利

3.1丙方負責協助甲方購買標的房產，包括但不限于辦理相關手續、支付款項、驗收房產等。

3.2丙方有權查閱標的房產的產權證、測繪報告等相關資料，確保標的房產的產權清晰、無爭議。

3.3丙方有權代表甲方與乙方進行協商，但不得損害甲方的合法權益。

3.4丙方有權在甲方授權范圍內，對標的房產進行驗收，并簽署驗收報告。

3.5丙方有權在甲方授權范圍內，辦理標的房產的產權過戶手續。

四、交付及驗收

4.1乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將標的房產交付給丙方。

4.2丙方在收到標的房產后，應于________________________日內對標的房產進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

4.3如丙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收報告中對問題進行詳細描述，并要求乙方在________________________日內予以修復。

五、產權過戶

5.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，協助丙方辦理標的房產的產權過戶手續。

5.2甲方應按照相關規定，支付過戶過程中產生的稅費及手續費。

5.3產權過戶完成后，標的房產的產權歸甲方所有。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有標的房產的完整使用權，包括居住、出租、出售等。

6.2甲方享有標的房產的收益權，包括租金、升值等。

6.3甲方享有標的房產的處置權，但需遵守相關法律法規。

6.4甲方有權要求乙方提供標的房產的完整產權證明文件。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定交付標的房產，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的________________________%。

7.2如乙方提供虛假信息或隱瞞標的房產的產權瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.3如乙方違反本合同約定，給丙方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.4乙方不得擅自變更標的房產的用途，如需變更，應取得甲方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的產權證復印件；

2.標的房產的測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方授權委托書；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全，提高交易效率。通過引入丙方作為第三方主體，甲方可以更加專注于自身的需求，而丙方則負責處理交易過程中的具體事宜，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中擁有更大的話語權，享有標的房產的完整使用權、收益權和處置權，同時甲方可以要求乙方提供完整的產權證明文件，保障自身的合法權益。此外，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，進一步降低了交易風險，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意出售名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障乙方的權益，確保交易順利進行，乙方委托丙方作為本合同中的第三方主體，負責標的房產的推廣、洽談、交易等事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產的土地使用權類型為________________________，土地使用權期限為________________________。

1.3標的房產的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.4標的房產的房屋結構為________________________，裝修狀況為________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向乙方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）于________________________前付清。

2.3甲方支付款項的方式為________________________。

三、第三方丙方的責權利

3.1丙方負責標的房產的市場推廣，包括但不限于發布廣告、組織看房、協調交易等。

3.2丙方有權代表乙方與有意購買標的房產的甲方進行洽談，但不得損害乙方的合法權益。

3.3丙方有權在甲方授權范圍內，與甲方簽訂本合同，并代表乙方收取款項。

3.4丙方有權在甲方支付定金后，協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

四、交易流程及條件

4.1丙方應在收到定金后________________________日內，組織甲方進行標的房產的實地看房。

4.2如甲方對標的房產滿意，雙方應在本合同簽訂之日起________________________日內完成交易。

4.3交易過程中，如甲方提出對標的房產的任何要求或條件，丙方應與乙方協商，并在確保乙方權益的前提下，盡可能滿足甲方的要求。

五、產權過戶

5.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，協助丙方辦理標的房產的產權過戶手續。

5.2甲方應按照相關規定，支付過戶過程中產生的稅費及手續費。

5.3產權過戶完成后，標的房產的產權歸甲方所有。

六、乙方的權益保障

6.1乙方享有標的房產的出售權，包括決定成交價格、接受或拒絕甲方的購買意向等。

6.2乙方享有標的房產的收益權，包括定金、成交款項等。

6.3乙方有權要求丙方在交易過程中提供詳盡的客戶信息，以保障交易的安全性和有效性。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定支付定金或余款，應向乙方支付違約金，違約金