買(mǎi)房期房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于__________的期房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋套內(nèi)面積：__________平方米。

1.4房屋戶(hù)型：__________。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋交付時(shí)間：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款。

（2）分期付款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)：

①__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%。

②__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%。

③__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%。

2.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。

3.2驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1買(mǎi)方違約：

（1）買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付__________%的違約金。

（2）買(mǎi)方逾期驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向賣(mài)方支付__________%的違約金。

4.2賣(mài)方違約：

（1）賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金。

（2）賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。

2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件。

3.房屋建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。

4.房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件。

5.房屋質(zhì)量保證書(shū)。

6.房屋銷(xiāo)售代理合同。

7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。

8.付款憑證。

9.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于__________的期房，為保障買(mǎi)方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋套內(nèi)面積：__________平方米。

1.4房屋戶(hù)型：__________。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋交付時(shí)間：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款。

（2）分期付款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)：

①__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%。

②__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%。

③__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的__________%。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣(mài)方提供擔(dān)保函。

3.3若買(mǎi)方未按約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在賣(mài)方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋交付的保證，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)等。

四、買(mǎi)方權(quán)益

4.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋建筑工程施工許可證等文件。

4.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

4.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定時(shí)間交付房屋，如賣(mài)方逾期交付，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付__________%的違約金。

五、賣(mài)方違約及限制條款

5.1賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金。

5.2賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

5.3賣(mài)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)取得買(mǎi)方書(shū)面同意。

5.4賣(mài)方不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則無(wú)效。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障買(mǎi)方權(quán)益，確保房屋交付質(zhì)量，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方作為擔(dān)保方，為買(mǎi)方提供資金擔(dān)保，增加買(mǎi)方信心，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買(mǎi)方，主導(dǎo)本合同，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。

9.2甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋交付質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承建商”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”）：

鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)位于__________的項(xiàng)目，乙方作為承建商承接該項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，丙方作為監(jiān)理方參與監(jiān)督，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________。

1.3項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_________元整。

1.4項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：__________。

二、承建商權(quán)益

2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，按項(xiàng)目進(jìn)度分階段收取工程款項(xiàng)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于土地、圖紙、設(shè)備等。

2.3乙方有權(quán)在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

2.4乙方在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，有權(quán)要求甲方相應(yīng)順延工期。

三、監(jiān)理方責(zé)任

3.1丙方作為監(jiān)理方，有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提交施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改，并報(bào)告甲方。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

4.2甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方施工延誤的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

4.3甲方不得要求乙方進(jìn)行無(wú)設(shè)計(jì)依據(jù)的變更，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方和監(jiān)理方同意。

4.4甲方不得擅自指定乙方分包工程，否則乙方有權(quán)拒絕。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為承建商，主導(dǎo)本