保障性住房維保合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的保障性住房，為確保該住房設施設備正常運行，維護居住者的生活品質，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的保障性住房，以下簡稱“標的住房”。

二、維保范圍及內容

2.1乙方負責標的住房的下列設施設備的維護保養：

（1）房屋主體結構、地基基礎；

（2）屋面、墻面、地面、門窗等圍護結構；

（3）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風、消防等公共配套設施；

（4）電梯、樓梯、扶手等公共設施；

（5）其他需要乙方維護保養的設施設備。

2.2乙方應按照國家有關標準和規范，對標的住房進行定期檢查、維修和保養，確保設施設備正常運行。

三、維保期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，維保期限為____年。

四、維保費用及支付方式

4.1維保費用為人民幣____元/年，甲方應于每年____月____日前支付給乙方。

4.2維保費用支付方式為：

（1）甲方將維保費用直接支付給乙方；

（2）甲方將維保費用匯入乙方指定的銀行賬戶。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付維保費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定履行維保義務的，應向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的住房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.標的住房設施設備清單；

2.維保項目及標準；

3.乙方資質證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的保障性住房，為確保該住房設施設備正常運行，維護居住者的生活品質，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的保障性住房，以下簡稱“標的住房”。

二、維保范圍及內容

2.1乙方負責標的住房的下列設施設備的維護保養：

（1）房屋主體結構、地基基礎；

（2）屋面、墻面、地面、門窗等圍護結構；

（3）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風、消防等公共配套設施；

（4）電梯、樓梯、扶手等公共設施；

（5）其他需要乙方維護保養的設施設備。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為第三方監管機構，負責對乙方的維保工作進行監督和評估。

3.2丙方有權要求乙方提供維保工作計劃、進度報告、驗收報告等相關資料。

3.3丙方有權對乙方的維保工作進行現場檢查，并提出整改意見。

3.4丙方有權對乙方的維保工作進行綜合評價，并將評價結果反饋給甲方。

四、維保期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，維保期限為____年。

五、維保費用及支付方式

5.1維保費用為人民幣____元/年，甲方應于每年____月____日前支付給乙方。

5.2維保費用支付方式為：

（1）甲方將維保費用直接支付給乙方；

（2）甲方將維保費用匯入乙方指定的銀行賬戶。

六、甲方的權益及利益

6.1甲方享有標的住房的完整使用權，乙方應確保標的住房設施設備在維保期間正常運行。

6.2甲方有權要求乙方在維保期間對標的住房進行定期檢查，并確保設施設備符合國家相關標準和規范。

6.3甲方有權要求乙方在發現設施設備存在問題后，及時進行維修和保養。

6.4甲方有權要求丙方對乙方的維保工作進行監督，確保維保質量。

七、乙方的責任及義務

7.1乙方應按照國家有關標準和規范，對標的住房進行定期檢查、維修和保養，確保設施設備正常運行。

7.2乙方應遵守本合同約定，不得擅自變更維保內容或降低維保標準。

7.3乙方應配合丙方的監督工作，提供必要的資料和協助。

八、違約責任及限制條款

8.1乙方未按約定履行維保義務的，應向甲方支付____%的違約金。

8.2乙方在維保過程中出現重大安全事故，導致甲方或他人財產損失的，應承擔相應的法律責任。

8.3乙方不得將維保業務轉包或分包給不具備相應資質的單位或個人。

8.4乙方在維保期間，不得損害甲方或他人的合法權益。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的住房所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1在下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定履行維保義務，經甲方催告后仍不改正的；

（2）乙方在維保過程中出現重大安全事故，經甲方要求整改后仍不改正的；

（3）乙方違反本合同約定，損害甲方或他人合法權益的。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保維保工作的質量和效率，為甲方提供專業的監管服務，保障甲方的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主體，主導合同條款的制定，有利于保障自身的權益，確保標的住房設施設備的正常運行，提升居住者的生活品質。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專業的物業管理團隊，甲方擬委托乙方對位于__________的住宅小區進行物業管理，為確保物業管理服務的質量和效率，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的住宅小區，以下簡稱“標的住宅小區”。

二、物業管理范圍及內容

2.1乙方負責標的住宅小區的下列物業管理服務：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、照明等日常維護；

（2）小區設施的維修、保養及更新；

（3）小區安全巡邏、消防監控、門禁管理等；

（4）小區居民的投訴處理及協調；

（5）其他物業管理服務內容。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為第三方監理機構，負責對乙方的物業管理工作進行監督和評估。

3.2丙方有權要求乙方提供物業管理服務計劃、進度報告、驗收報告等相關資料。

3.3丙方有權對乙方的物業管理工作進行現場檢查，并提出整改意見。

3.4丙方有權對乙方的物業管理工作進行綜合評價，并將評價結果反饋給甲方。

四、服務期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____年。

五、服務費用及支付方式

5.1物業管理服務費用為人民幣____元/年，甲方應于每年____月____日前支付給乙方。

5.2服務費用支付方式為：

（1）甲方將服務費用直接支付給乙方；

（2）甲方將服務費用匯入乙方指定的銀行賬戶。

六、乙方的權益及利益

6.1乙方享有標的住宅小區的物業管理權，有權按照合同約定開展物業管理服務。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的管理設施和設備，以保障物業管理服務的順利進行。

6.3乙方有權要求甲方配合物業管理工作的開展，包括但不限于提供居民信息、協助處理突發事件等。

6.4乙方有權根據物業管理服務的實際情況，提出合理的費用調整建議。

七、甲方的責任及義務

7.1甲方應按照合同約定支付物業管理服務費用，并保證支付方式的及時性和準確性。

7.2甲方應配合乙方的物業管理工作，及時提供居民信息，協助處理突發事件。

7.3甲方應確保標的住宅小區的安全，配合乙方做好安全防范工作。

八、違約責任及限制條款

8.1甲方未按約定支付物業管理服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

8.2甲方違反合同約定，妨礙乙方正常開展物業管理服務的，應承擔相應的法律責任。

8.3甲方不得擅自改變物業管理服務的范圍和內容，未經乙方同意不得委托其他單位或個人進行物業管理。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的住宅小區所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1在下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定支付物業管理服務費用，經乙方催告后仍不改正的；

（2）甲方違反合同約定，嚴重妨礙乙方正常開展物業管理服務的；

（3）甲方違反合同約定，損害乙方合法權益的。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協商解