保障性住房維保合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的保障性住房，為確保該住房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)居住者的生活品質(zhì)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的保障性住房，以下簡稱“標(biāo)的住房”。

二、維保范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的住房的下列設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)；

（2）屋面、墻面、地面、門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)；

（3）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、消防等公共配套設(shè)施；

（4）電梯、樓梯、扶手等公共設(shè)施；

（5）其他需要乙方維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備。

2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)標(biāo)的住房進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

三、維保期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，維保期限為____年。

四、維保費(fèi)用及支付方式

4.1維保費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，甲方應(yīng)于每年____月____日前支付給乙方。

4.2維保費(fèi)用支付方式為：

（1）甲方將維保費(fèi)用直接支付給乙方；

（2）甲方將維保費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付維保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定履行維保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的住房設(shè)施設(shè)備清單；

2.維保項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方資質(zhì)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的保障性住房，為確保該住房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)居住者的生活品質(zhì)，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的保障性住房，以下簡稱“標(biāo)的住房”。

二、維保范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的住房的下列設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)；

（2）屋面、墻面、地面、門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)；

（3）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、消防等公共配套設(shè)施；

（4）電梯、樓梯、扶手等公共設(shè)施；

（5）其他需要乙方維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供維保工作計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并提出整改意見。

3.4丙方有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給甲方。

四、維保期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，維保期限為____年。

五、維保費(fèi)用及支付方式

5.1維保費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，甲方應(yīng)于每年____月____日前支付給乙方。

5.2維保費(fèi)用支付方式為：

（1）甲方將維保費(fèi)用直接支付給乙方；

（2）甲方將維保費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。

六、甲方的權(quán)益及利益

6.1甲方享有標(biāo)的住房的完整使用權(quán)，乙方應(yīng)確保標(biāo)的住房設(shè)施設(shè)備在維保期間正常運(yùn)行。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在維保期間對(duì)標(biāo)的住房進(jìn)行定期檢查，并確保設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題后，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

6.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維保質(zhì)量。

七、乙方的責(zé)任及義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)標(biāo)的住房進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

7.2乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更維保內(nèi)容或降低維保標(biāo)準(zhǔn)。

7.3乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按約定履行維保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

8.2乙方在維保過程中出現(xiàn)重大安全事故，導(dǎo)致甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方不得將維保業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

8.4乙方在維保期間，不得損害甲方或他人的合法權(quán)益。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住房所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定履行維保義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；

（2）乙方在維保過程中出現(xiàn)重大安全事故，經(jīng)甲方要求整改后仍不改正的；

（3）乙方違反本合同約定，損害甲方或他人合法權(quán)益的。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保維保工作的質(zhì)量和效率，為甲方提供專業(yè)的監(jiān)管服務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，主導(dǎo)合同條款的制定，有利于保障自身的權(quán)益，確保標(biāo)的住房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提升居住者的生活品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，甲方擬委托乙方對(duì)位于__________的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，為確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的住宅小區(qū)，以下簡稱“標(biāo)的住宅小區(qū)”。

二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的住宅小區(qū)的下列物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等日常維護(hù)；

（2）小區(qū)設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新；

（3）小區(qū)安全巡邏、消防監(jiān)控、門禁管理等；

（4）小區(qū)居民的投訴處理及協(xié)調(diào)；

（5）其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并提出整改意見。

3.4丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給甲方。

四、服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，甲方應(yīng)于每年____月____日前支付給乙方。

5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：

（1）甲方將服務(wù)費(fèi)用直接支付給乙方；

（2）甲方將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。

六、乙方的權(quán)益及利益

6.1乙方享有標(biāo)的住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，有權(quán)按照合同約定開展物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理設(shè)施和設(shè)備，以保障物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。

6.3乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理工作的開展，包括但不限于提供居民信息、協(xié)助處理突發(fā)事件等。

6.4乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，提出合理的費(fèi)用調(diào)整建議。

七、甲方的責(zé)任及義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

7.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，及時(shí)提供居民信息，協(xié)助處理突發(fā)事件。

7.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的住宅小區(qū)的安全，配合乙方做好安全防范工作。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.2甲方違反合同約定，妨礙乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3甲方不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意不得委托其他單位或個(gè)人進(jìn)行物業(yè)管理。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅小區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；

（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重妨礙乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)的；

（3）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解