不動產抵押合同樣本格式第一篇范文：合同編號：__________

不動產抵押合同

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產（以下簡稱“抵押物”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物作為債權的擔保。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.抵押物的名稱：____________________

2.抵押物的地址：____________________

3.抵押物的權屬證明：____________________

4.抵押物的現狀：____________________

5.抵押物的面積：____________________

6.抵押物的用途：____________________

二、抵押權人權利與義務

1.乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物，優先受償。

2.乙方應妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、轉讓、抵押或以其他方式處分抵押物。

3.乙方應承擔抵押物因乙方原因造成的損失。

4.乙方不得要求甲方提前清償債務，但經甲方同意的除外。

三、抵押人權利與義務

1.甲方應保證抵押物的權屬清晰，不得存在任何權利瑕疵。

2.甲方應保證抵押物在抵押期間內，不得被查封、扣押、強制執行或轉讓。

3.甲方應按時支付抵押物產生的稅費。

4.甲方應配合乙方對抵押物進行評估、檢查和處置。

四、抵押期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為____年。

2.抵押期限屆滿后，如甲方未償還債務，乙方有權依法處置抵押物。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，導致抵押權無法實現的，應承擔違約責任。

2.乙方違反本合同約定，擅自使用、出租、轉讓、抵押或以其他方式處分抵押物的，應承擔違約責任。

3.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.抵押物權屬證明文件

2.抵押物評估報告

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

不動產抵押合同

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產（以下簡稱“抵押物”），甲方愿意將其抵押給乙方，以擔保其對丙方的債務履行。乙方同意接受該抵押物作為債權的擔保，丙方作為擔保人，承諾在甲方違約時承擔擔保責任。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.抵押物的名稱：____________________

2.抵押物的地址：____________________

3.抵押物的權屬證明：____________________

4.抵押物的現狀：____________________

5.抵押物的面積：____________________

6.抵押物的用途：____________________

二、甲乙雙方權利與義務

1.甲方權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定履行抵押權。

b.甲方有權在丙方履行擔保責任后，要求乙方退還抵押物。

c.甲方有權在抵押期間內，要求乙方不得損害其合法權益。

2.甲方義務：

a.甲方應保證抵押物的權屬清晰，不得存在任何權利瑕疵。

b.甲方應保證抵押物在抵押期間內，不得被查封、扣押、強制執行或轉讓。

c.甲方應按時支付抵押物產生的稅費。

3.乙方權利：

a.乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物，優先受償。

b.乙方有權要求丙方履行擔保責任。

c.乙方有權要求甲方提供抵押物相關信息。

4.乙方義務：

a.乙方應妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、轉讓、抵押或以其他方式處分抵押物。

b.乙方不得要求甲方提前清償債務，但經甲方同意的除外。

三、丙方權利與義務

1.丙方權利：

a.丙方有權要求甲方履行債務，并承擔相應責任。

b.丙方有權在履行擔保責任后，要求甲方支付相應的費用。

2.丙方義務：

a.丙方應按照合同約定，在甲方違約時履行擔保責任。

b.丙方應保證其履行擔保責任不損害甲方的合法權益。

四、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按時支付抵押物稅費，應向乙方支付滯納金。

b.甲方未按時償還債務，應向丙方支付違約金。

2.乙方違約：

a.乙方擅自使用、出租、轉讓、抵押或以其他方式處分抵押物，應向甲方支付違約金。

b.乙方未履行抵押權，應承擔相應責任。

3.丙方違約：

a.丙方未履行擔保責任，應向甲方支付違約金。

b.丙方在履行擔保責任后，甲方未支付相應費用的，應承擔相應責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.抵押物權屬證明文件

2.抵押物評估報告

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.丙方身份證明文件

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為擔保人，為甲方提供更為堅實的債務保障。丙方的加入，使得甲方在面臨債務違約時，不僅能夠依賴乙方的抵押權，還能得到丙方的擔保支持，從而降低債務風險。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為抵押人，通過本合同確保其債權人的權益得到充分保障。甲方在合同中享有優先權利，如要求乙方退還抵押物、要求丙方支付費用等，確保甲方在抵押期間及債務履行過程中，其權益不受侵害。同時，甲方在合同中設定了乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

不動產抵押貸款合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________，甲方愿意將其位于____________________的不動產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以作為貸款的擔保。乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為擔保人，承諾在甲方違約時承擔擔保責任。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.抵押物的名稱：____________________

2.抵押物的地址：____________________

3.抵押物的權屬證明：____________________

4.抵押物的現狀：____________________

5.抵押物的面積：____________________

6.抵押物的用途：____________________

二、乙丙雙方權利與義務

1.乙方權利：

a.乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物，優先受償。

b.乙方有權要求丙方履行擔保責任。

c.乙方有權要求甲方提供抵押物相關信息。

d.乙方有權在貸款期限內，對抵押物進行評估、檢查和處置。

2.乙方義務：

a.乙方應按照合同約定，向甲方提供貸款。

b.乙方應妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、轉讓、抵押或以其他方式處分抵押物。

c.乙方不得要求甲方提前清償債務，但經甲方同意的除外。

3.丙方權利：

a.丙方有權要求甲方履行債務，并承擔相應責任。

b.丙方有權在履行擔保責任后，要求甲方支付相應的費用。

4.丙方義務：

a.丙方應按照合同約定，在甲方違約時履行擔保責任。

b.丙方應保證其履行擔保責任不損害乙方的合法權益。

三、甲方權利與義務

1.甲方權利：

a.甲方有權在貸款期限內，使用貸款資金。

b.甲方有權在貸款期限內，要求乙方提供貸款相關的咨詢和服務。

2.甲方義務：

a.甲方應保證抵押物的權屬清晰，不得存在任何權利瑕疵。

b.甲方應保證抵押物在抵押期間內，不得被查封、扣押、強制執行或轉讓。

c.甲方應按時支付貸款本金及利息。

d.甲方應配合乙方對抵押物進行評估、檢查和處置。

四、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按時支付貸款本金及利息，應向乙方支付滯納金。

b.甲方未按時償還債務，應向丙方支付違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按照合同約定提供貸款，應向甲方支付違約金。

b.乙方擅自使用、出租、轉讓、抵押或以其他方式處分抵押物，應向甲方支付違約金。

3.丙方違約：

a.丙方未履行擔保責任，應向乙方支付違約金。

b.丙方在履行擔保責任后，甲方未支付相應費用的，應承擔相應責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.抵押物權屬證明文件

2.抵押物評估報告

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.丙方身份證明文件

6.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為貸款人，通過本合同確保其貸款資金的安全和回收。乙方在合同中享有優先權利，如處置抵押物、要求擔保人履行責任等，確保乙方在貸款期