2025年土地使用權(quán)抵押合同簡(jiǎn)化版土地使用權(quán)抵押合同合同編號(hào)：抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方需要通過(guò)抵押其合法取得的土地使用權(quán)以獲得乙方的融資支持，乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)作為抵押物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押標(biāo)的物：甲方擁有合法使用權(quán)的土地，位于，面積為平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為，以下簡(jiǎn)稱“抵押土地”。1.2抵押土地的用途：。1.3甲方聲明：甲方對(duì)抵押土地?fù)碛型耆氖褂脵?quán)，且該土地上不存在任何權(quán)利限制或其他抵押負(fù)擔(dān)。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）主合同項(xiàng)下甲方應(yīng)歸還的本金、利息、罰息、復(fù)利及違約金；（2）乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第三條抵押登記3.1甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押土地的他項(xiàng)權(quán)利證書交付乙方保管。3.2抵押登記的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用融資款項(xiàng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付利息及相關(guān)費(fèi)用；（3）在抵押土地被依法征用、requisition、征收時(shí)，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，但應(yīng)優(yōu)先清償乙方的債權(quán)。4.2甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證抵押土地的合法性，不得在抵押期間擅自轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押或其他方式處分抵押土地；（2）甲方應(yīng)按時(shí)履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。4.3乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押土地的他項(xiàng)權(quán)利證書交付乙方保管；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處分抵押土地以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）乙方有權(quán)要求甲方支付因抵押土地被征用、requisition、征收而獲得的相應(yīng)補(bǔ)償，扣除乙方債權(quán)后的剩余部分歸甲方所有。4.4乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定使用融資款項(xiàng)，不得挪作他用；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付利息及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延；（3）乙方應(yīng)妥善保管抵押土地的他項(xiàng)權(quán)利證書，不得遺失或損壞。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。5.2甲方違反本合同約定，擅自處分抵押土地的，乙方有權(quán)要求提前收回融資款項(xiàng)，并要求甲方賠償造成的損失。5.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付融資款項(xiàng)或利息的，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在主合同項(xiàng)下甲方到期未清償債務(wù)或發(fā)生其他約定的違約事件時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押土地以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2抵押土地的處分方式包括但不限于拍賣、變賣或其他法律允許的方式。6.3處分抵押土地所得的價(jià)款優(yōu)先用于清償乙方的債權(quán)，剩余部分歸甲方所有。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2在抵押土地被征用、requisition、征收時(shí)，如乙方的債權(quán)尚未完全清償，甲方應(yīng)將相應(yīng)補(bǔ)償優(yōu)先用于清償乙方的債權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：