2025房產交易意向合同書正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份號碼：聯系方式：通訊地址：乙方（購買方）：姓名：身份號碼：聯系方式：通訊地址：鑒于甲方愿意將其名下的房產出售給乙方，乙方愿意購買甲方名下的房產，雙方經友好協商，達成如下意向合同，并共同遵守。第一條交易標的1.1甲方同意出售的房產位于中華人民共和國省市區路號幢單元室（以下簡稱“該房產”），建筑面積為平方米，產權證號為，土地使用權證號為。1.2該房產的權屬狀況如下：該房產為甲方所有，甲方對該房產擁有完全的處分權；該房產不存在任何抵押、質押或其他權利限制；該房產不存在任何尚未解決的糾紛或訴訟。第二條交易意向的主要內容2.1交易價格：雙方同意，該房產的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。交易價格包括但不限于房產本身的價款及相關稅費。2.2付款方式：乙方同意按照以下方式支付房款：（1）簽訂本合乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）在簽署正式《房產買賣合同》后，乙方應按照約定的時間和方式支付剩余房款。2.3物業交割：雙方同意，甲方應于該房產所有權轉移至乙方名下之日起日內完成物業交割，并將該房產的鑰匙及相關物品交付給乙方。2.4稅費承擔：雙方同意，交易過程中產生的所有稅費由方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費、評估費、公證費、律師費等。第三條雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務（1）甲方應保證該房產的權屬狀況真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵；（2）甲方應配合乙方完成該房產的盡職調查、評估、貸款審批等事宜；（3）甲方應按照約定的時間和方式完成該房產的過戶登記及其他相關手續；（4）甲方不得在本合同有效期內將該房產出售給第三方或設定任何形式的權利負擔。3.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照約定的時間和方式支付定金及后續房款；（2）乙方應配合甲方完成該房產的盡職調查、評估、貸款審批等事宜；（3）乙方應確保其支付的房款來源合法，且具備購買該房產的相應資金實力。第四條交易流程和時間節點4.1本合同簽訂后，雙方應積極協商并簽署正式的《房產買賣合同》，具體簽署時間為年月日。4.2乙方應于正式《房產買賣合同》簽署后日內完成貸款審批，并于貸款審批通過后日內支付首付款。4.3房產過戶登記應在正式《房產買賣合同》簽署后日內完成。4.4房產交割應在房產過戶登記完成后日內完成。第五條違約責任5.1任何一方未按照本合同的約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。5.2甲方違約責任：（1）如果甲方未能按照約定的時間和方式完成該房產的過戶登記或交割，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為定金的%；（2）如果甲方在本合同有效期內將該房產出售給第三方或設定權利負擔，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為定金的%。5.3乙方違約責任：（1）如果乙方未能按照約定的時間和方式支付定金或首付款，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為定金的%；（2）如果乙方在正式《房產買賣合同》簽署前單方面解除本次交易，則乙方無權要求退還定金。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更或解除均需雙方協商一致，并簽署書面協議。6.2在下列情況下，雙方有權解除本合同：（1）因不可抗力事件導致本合同無法履行；（2）雙方協商一致同意解除。6.3解除本合同后，甲方應在日內退還乙方已支付的定金，雙方互不承擔其他責任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條補充協議8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年