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文檔簡介

《2025房產抵押借款合同》本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（借款人）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：乙方（抵押權人）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以其名下房產作為抵押擔保。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條借款金額與期限1.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣元（大寫：）。1.2借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。第二條借款利率與利息計算2.1借款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的%（上浮/下浮）。2.2利息按月計算，甲方應于每月日前支付當月利息。2.3若借款逾期，則逾期部分按照日萬分之的比例計收罰息。第三條抵押物描述3.1甲方同意以其名下的房產作為本次借款的抵押擔保。3.2房產位于市區（縣）路號，產權證編號為：。3.3房產評估價值為人民幣元，抵押率為%。第四條抵押權的實現4.1若甲方未能按期履行還款義務，乙方有權依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押房產，并從所得價款中優先受償。4.2處分抵押房產時，甲方應協助辦理相關手續，并承擔相應費用。第五條借款的發放與償還5.1乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內將借款一次性或分期匯入甲方指定賬戶：。5.2還款方式為按月付息、到期還本，具體還款計劃如下：（詳細列明每期還款金額及時間）第六條擔保責任6.1丙方（如有的話）作為甲方的擔保人，同意為本次借款提供連帶責任保證。6.2擔保范圍包括但不限于本金、利息、罰息、違約金以及實現債權的相關費用。第七條雙方權利與義務7.1甲方應按時足額償還借款本息，并配合乙方辦理抵押登記等相關手續。7.2乙方應按約定及時發放借款，并在甲方還款后協助解除抵押登記。7.3若甲方逾期超過天，乙方有權提前收回借款或行使抵押權。第八條提前還款與逾期處理8.1甲方如需提前還款，應提前日通知乙方，并支付提前還款違約金（如有）。8.2若甲方未能按時償還利息或本金，乙方有權要求甲方立即償還全部剩余款項，并承擔相關費用。第九條費用承擔9.1抵押登記費、評估費等由甲方承擔；公證費、律師費等由方承擔。第十條合同變更與解除10.1本合同的任何修改或補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。10.2若甲方違反本合同約定，乙方有權單方面解除合同并行使抵押權。第十一條權利保留11.1乙方未行使或延遲行使本合同項下的任何權利，不應被視為放棄該權利。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并取代此前的所有口頭或書面約定。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（借款人）簽章：簽署日期：年

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