個人手房購房協(xié)議第一章合同訂立與效力1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方所擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜達成如下協(xié)議。1.1.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。1.2合同效力1.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.2.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，甲乙雙方均受本合同約束。第二章房屋基本情況2.1房屋信息2.1.1房屋座落于_________，建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________，所有權(quán)人為甲方。2.2房屋權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，無抵押、查封等限制。2.2.2甲方保證該房屋不存在任何拖欠的稅費、物業(yè)費等費用。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1本合同約定的交易價格為人民幣_________元整。3.1.2該交易價格包含稅費，甲方應(yīng)承擔的一切稅費由甲方負擔。3.2支付方式3.2.1乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)，支付人民幣_________元整作為定金。3.2.2乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)，支付人民幣_________元整作為首付。3.2.3乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)，支付人民幣_________元整作為尾款。第四章交付與驗收4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件。4.2驗收4.2.1乙方在收到房屋后_________日內(nèi)，對房屋進行驗收。4.2.2驗收標準：房屋應(yīng)達到交付條件，不存在質(zhì)量問題。4.2.3若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進行修復(fù)。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2法律適用5.2.1本合同簽訂地為中國_________，適用中華人民共和國法律。5.2.2本合同未盡事宜，可參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六章房屋過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。6.1.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費用，由乙方自行承擔。6.2登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)的同時辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的必要文件和資料。6.3產(chǎn)權(quán)證書6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完成后，甲方應(yīng)將原件交付給乙方。6.3.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書之日起_________日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件交付給甲方。第七章交房條件與義務(wù)7.1交房條件7.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時已具備居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。7.1.2房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定或市場標準，不存在影響居住使用的問題。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時無任何法律糾紛，無欠繳的公共費用。7.2.2甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)備完好無損。第八章附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋所附帶的附屬設(shè)施，如車庫、車位等，其權(quán)屬和使用方式在合同附件中約定。8.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時無任何產(chǎn)權(quán)爭議。8.2設(shè)備清單8.2.1房屋內(nèi)的主要設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、冰箱等，應(yīng)在合同附件中詳細列出。8.2.2甲方應(yīng)保證交付時設(shè)備正常使用，如存在損壞或故障，應(yīng)在交付前修復(fù)或更換。第九章質(zhì)量保證與維修9.1質(zhì)量保證9.1.1甲方保證房屋在交付后的_________年內(nèi)，不存在因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞。9.1.2房屋質(zhì)量問題指房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重墻等出現(xiàn)的損壞。9.2維修責任9.2.1房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或賠償。9.2.2乙方應(yīng)于發(fā)覺問題后_________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進行維修或更換。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于房屋信息、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。10.1.2附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件修改10.2.1對附件內(nèi)容的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2.2任何未經(jīng)甲乙雙方書面確認的附件修改，均不具有法律效力。第十一章房屋使用與維護11.1使用規(guī)范11.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自安裝改動水、電、燃氣等設(shè)施。11.2維護責任11.2.1乙方應(yīng)對房屋進行日常維護，保持房屋及配套設(shè)施的完好。11.2.2乙方在使用過程中，若因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。11.3使用限制11.3.1乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得利用房屋進行違法經(jīng)營。11.3.2乙方應(yīng)保證房屋使用安全，不得存放危險物品。第十二章保險條款12.1保險責任12.1.1甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，為房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險。12.1.2保險期間為_________年，自保險合同生效之日起計算。12.2保險金額12.2.1房屋及其附屬設(shè)施的保險金額由甲乙雙方協(xié)商確定。12.2.2保險金額應(yīng)足以覆蓋房屋及其附屬設(shè)施可能發(fā)生的風險。12.3保險費用12.3.1保險費用由甲方承擔，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險手續(xù)。12.3.2保險費用在房屋交付時一次性支付。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1本合同自房屋交付給乙方之日起，視為終止。13.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同可終止。13.2合同解除13.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行