房屋買賣合同-?合同編號：[編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[地址]聯系電話：[電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[地址]聯系電話：[電話]根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[層數]層，本房屋位于第[層]。2.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積]平方米（以上面積均以房地產管理部門最終實測面積為準）。3.房屋用途：[用途，如住宅、商業等]4.房屋權屬情況：甲方保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。該房屋的產權證書號為[證書號]，產權人為[產權人姓名]。二、房屋成交價格及付款方式1.房屋成交價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該成交價格包括房屋及其附屬設施設備、相關物品等的全部價款，不包含本合同約定的由乙方另行支付的相關稅費。2.付款方式：乙方選擇以下第[付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內向銀行申請貸款，并提交相關資料。如銀行審批通過，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款申請未通過或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起[X]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。甲方指定的收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：甲方應在收到全部房款或銀行貸款放款后[X]日內，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋交付時，甲方應確保房屋及其附屬設施設備、相關物品等保持完好狀態，能夠正常使用。甲方應提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、物業交割清單等。3.物業交割：甲方應結清房屋交付日前的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費、網絡費等所有費用。甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施設備、相關物品等進行查驗，并簽訂物業交割清單。如發現問題，甲方應負責在交付前進行修復或處理。甲方應協助乙方辦理房屋的物業更名手續，相關費用由[承擔方]承擔。四、房屋產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定，由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括[甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括[乙方承擔的稅費項目]。因辦理房屋產權過戶手續產生的其他費用，如評估費、公證費、中介費等，由[承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：甲方如未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。甲方如隱瞞房屋存在的質量問題、產權糾紛等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方如未按本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：乙方如未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。乙方如未按本合同約定辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方其他違約責任：如一方違反本合同其他條款的約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_