房東轉(zhuǎn)租合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件（附件名稱：[附件具體名稱]）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]個(gè)月。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將轉(zhuǎn)租的房屋交付給乙方。三、租金、押金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為：[支付周期，如每月/每季度等]提前支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。3.甲方收取租金及押金時(shí)，應(yīng)出具收款收據(jù)給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.上述費(fèi)用應(yīng)按以下方式支付：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前自行向相關(guān)部門繳納。通訊費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況自行向通訊運(yùn)營(yíng)商繳納。物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式繳納，一般為每月[繳費(fèi)日期]前。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。如因特殊需要必須改變用途的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。4.對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除，并恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、轉(zhuǎn)租、續(xù)租1.在轉(zhuǎn)租期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該轉(zhuǎn)租房屋的所有權(quán)，但必須提前[X]日書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.如甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租金及租賃條件等由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。損壞承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹Ｎ唇?jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋用途的。利用該房屋從事違法活動(dòng)的。逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日的。拖欠各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]元的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定時(shí)間交付該房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的。交付的房屋不符合合同約定，致使乙方不能正常使用的。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。5.一方依據(jù)上述約定解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同總租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總租金的[X%]支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金。甲方應(yīng)退還多收的租金，并按照多收租金的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及押金，并承擔(dān)逾期支付期間的違約金。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人交換使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)立即騰退房屋，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定，使用該房屋從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.[其他約定事項(xiàng)1]2.[其他約定事項(xiàng)2]3.......本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________