購房定金合同?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方擬向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋權屬狀況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如有不實，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。二、房屋價格及定金金額1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金金額：乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]三、定金支付方式及時間1.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將定金支付至甲方指定賬戶。2.支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內完成定金支付。如乙方未能在規定時間內支付定金，本合同自動失效，甲方有權另行處置該房屋，且無需退還乙方已支付的任何款項。四、定金的性質及作用1.定金性質：本合同項下的定金為立約定金，即乙方支付定金后，表明乙方有誠意購買該房屋，并愿意按照本合同約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。2.定金作用：若乙方在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務，則定金抵作購房款的一部分；若乙方未能在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式房屋買賣合同后未能按照合同約定履行義務，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還定金；若甲方未能在約定時間內與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式房屋買賣合同后未能按照合同約定履行義務，甲方應雙倍返還定金給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]天內，簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"）。2.合同內容：主合同的內容應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，具體內容由雙方協商確定，但不得違反法律法規的強制性規定，且應與本合同的約定相一致。六、雙方的權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取定金。在乙方未能按照本合同約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本合同約定的時間和條件與乙方簽訂正式房屋買賣合同，并積極協助乙方辦理房屋交易的相關手續，包括但不限于產權過戶、房屋交付等手續。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得將該房屋另行出售給他人或設定其他權利負擔。如因甲方原因導致乙方無法購買該房屋，甲方應雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供真實、準確、完整的房屋信息。在甲方未能按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付定金。在本合同簽訂之日起[X]天內，與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務。自行承擔因購買該房屋而產生的相關稅費、中介費等費用。七、違約責任1.若乙方未能在本合同約定的時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式房屋買賣合同后未能按照合同約定履行義務，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還定金。乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。2.若甲方未能在本合同約定的時間內與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式房屋買賣合同后未能按照合同約定履行義務，甲方應雙倍返還定金給乙方，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。如因上述原因導致本合同終止，甲方應在扣除已發生的合理費用后，將定金無息返還給乙方。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________