房屋維修安全協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方需要對其房屋進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，為確保房屋維修工作的安全、順利進行，明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______________________3.房屋結構：______________________4.維修內容：詳細描述本次維修的具體項目，包括但不限于屋頂修繕、墻面修補、水電線路改造、門窗更換等。二、維修期限1.本協議約定的維修期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方應在維修期限內完成全部維修工作，并通過甲方驗收。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方書面同意后，維修期限相應順延。三、維修費用及支付方式1.維修費用：本次維修費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為含稅價，包含乙方完成維修工作所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他任何費用。2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付維修費用：維修工作開始前，甲方向乙方支付維修費用的____%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。維修工作完成并經甲方驗收合格后，甲方在____個工作日內支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、維修期限和質量標準進行維修工作。有權在乙方維修工作不符合要求時，要求乙方進行整改或返工，直至達到協議約定標準。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀照片等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協助乙方做好維修現場的協調工作，為乙方施工提供必要的便利條件，如協助清理維修現場障礙物、協調鄰里關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利和義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。有權要求甲方提供維修所需的相關資料和協助工作。2.義務具備從事房屋維修工作所需的資質證書和營業執照，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的維修方案，經甲方書面同意后實施。維修方案應包括維修內容、維修工藝、質量標準、安全措施、維修期限等內容。組織具有相應技能和經驗的維修人員進行施工，并確保維修人員具備必要的安全生產知識和技能。維修人員應遵守國家法律法規和甲方的相關規定，文明施工，不得擾民。在維修工作過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。嚴格按照本協議約定的維修內容、維修期限和質量標準進行維修工作，確保維修質量。維修工作完成后，應通知甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到協議約定標準。在維修期限內，妥善保管維修現場的設備、材料和工具等物品，不得丟失或損壞。如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。負責維修工作所需材料和設備的采購、運輸、保管和使用，并確保材料和設備符合質量要求和國家安全標準。遵守國家環保法律法規，在維修過程中采取有效的環保措施，減少施工噪音、粉塵等對周圍環境的污染。五、安全責任（一）乙方安全責任1.乙方應建立健全安全生產管理制度，制定安全操作規程，加強對維修人員的安全教育培訓，確保維修人員具備必要的安全生產知識和技能。2.乙方在維修工作開始前，應對維修現場進行安全檢查，排除安全隱患。如發現安全隱患，應及時采取措施進行整改，確保維修現場安全。3.乙方在維修工作過程中，應設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，如圍擋、警示燈等，防止無關人員進入維修現場，避免發生安全事故。4.乙方應為維修人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、安全鞋等，并督促維修人員正確佩戴和使用。5.乙方在進行高處作業、電氣作業、動火作業等危險作業時，應嚴格遵守相關安全操作規程，并提前向甲方提交危險作業申請，經甲方批準后方可進行。同時，乙方應安排專人進行現場監護，確保作業安全。6.乙方應定期對維修現場的安全設施和設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如發現安全設施和設備存在故障或損壞，應及時進行修復或更換。7.如因乙方原因造成安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并及時通知甲方和相關部門。乙方應承擔事故的全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。包括但不限于人身傷亡賠償、財產損失賠償、事故處理費用等。（二）甲方安全責任1.甲方應向乙方提供維修現場的相關安全信息，包括但不限于房屋周邊環境、地下管線分布等情況，以便乙方制定安全施工方案。2.甲方應協助乙方做好維修現場的安全管理工作，如協助乙方設置安全警示標志、維護維修現場秩序等。3.甲方有權對乙方的安全施工情況進行監督檢查，如發現乙方存在安全隱患或違規施工行為，有權要求乙方立即整改。六、質量保證1.乙方應按照國家相關標準和本協議約定的質量標準進行維修工作，確保維修質量。維修工作完成后，乙方應向甲方提供質量保修承諾，承諾維修質量保證期限。2.在質量保修期限內，如因乙方維修質量問題導致房屋出現損壞或其他質量問題，乙方應負責無償進行修復或返工，直至達到協議約定標準。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.質量保修期限自維修工作通過甲方驗收之日起計算，具體保修期限為____年。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的____%向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.若乙方維修工作不符合質量標準，乙方應負責無償返工，直至達到協議約定標準。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。同時，乙方應按照維修費用的____%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定的安全責任，導致發生安全事故，乙方應承擔事故的全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。同時，乙方應按照維修費用的____%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方聲譽造成不良影響的，乙方應負責消除影響，并向甲方賠禮道歉。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付維修費用的____%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有