商業租房合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業用房事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的商業用房（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定的商業用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證該房屋符合約定的用途，且具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通氣、通訊等。3.乙方接收：乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內向甲方提出書面異議，甲方應及時處理。逾期未提出異議的，視為乙方認可房屋符合交付條件。4.房屋使用：乙方應按照合同約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、房屋維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責該房屋主體結構的維修，確保房屋安全。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應在接到通知后的[X]日內進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃期間該房屋內設施設備的日常維修與保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或更換，并承擔相應費用。3.維修費用：屬于甲方維修責任范圍內的費用由甲方承擔。屬于乙方維修責任范圍內的費用由乙方承擔。六、物業管理1.物業管理費用：乙方應按照該房屋所在物業管理區域的規定，向物業管理公司繳納物業管理費用。物業管理費用標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元。2.物業管理服務內容：物業管理公司應提供包括但不限于房屋及配套設施設備的維修、養護，環境衛生清潔，安全保衛等服務。3.甲方協助：甲方應協助乙方與物業管理公司簽訂物業管理服務協議，并督促物業管理公司履行服務義務。七、水、電、氣、通訊等費用1.乙方承擔費用：租賃期間，乙方應自行承擔因使用該房屋而產生的水、電、氣、通訊、有線電視等費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.費用結算：乙方應在收到相關部門繳費通知后的[X]日內完成繳費，并將繳費憑證復印件提交給甲方備案。八、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對該房屋進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交書面裝修申請，并附上裝修設計方案。甲方應在收到申請后的[X]日內給予書面答復。如甲方不同意乙方的裝修方案，乙方應按照甲方意見進行修改。2.裝修施工：乙方應委托具有相應資質的裝修公司進行施工，并遵守國家及當地有關裝修的法律法規和物業管理規定。在裝修施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工造成他人人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修費用：乙方承擔裝修費用。裝修過程中產生的垃圾由乙方負責清理。4.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署裝修驗收確認書；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準。5.租賃期滿或合同解除時的裝修處理：租賃期滿或合同解除時，乙方對該房屋進行的裝修可由其自行拆除，但不得損壞房屋結構。如乙方不拆除，甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需的費用。甲方無需對乙方的裝修給予任何補償。九、轉租與轉借1.轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租給第三方。2.轉借禁止：乙方不得將該房屋轉借他人使用。十、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經甲方書面同意，擅自轉租或轉借該房屋的；逾期支付租金超過[X]日的；故意損壞房屋結構或設施設備，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的；利用該房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照合同約定的時間交付房屋，經乙方書面通知后仍未交付的；因甲方原因導致該房屋無法正常使用的；不履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。5.合同解除的通知：一方依據本合同約定解除合同的，應提前[X]日書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。十一、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，不履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自解除合同，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉租或轉借該房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方故意損壞房屋結構或設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除合同，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。3.賠償范圍：一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。十二、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡