房產(chǎn)以租代售合同協(xié)議范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下以租代售房產(chǎn)合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋現(xiàn)有裝修、設施設備等情況]二、租賃與購買條款1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿后，若乙方?jīng)Q定購買該房產(chǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.租金及支付方式乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為：[選擇如每月/每季度/每年等支付周期，并明確支付時間，如每月[具體日期]前支付]。3.購房價格該房產(chǎn)的購買價格為人民幣[X]元。乙方已支付的租金在扣除租賃期間的正常損耗費用后，可按照雙方協(xié)商確定的比例沖抵購房款。損耗費用的計算方式為：[具體說明計算依據(jù)和方法]。4.購買條件及時間在租賃期限屆滿前[X]個月內(nèi)，乙方應以書面形式通知甲方是否決定購買該房產(chǎn)。若乙方?jīng)Q定購買，應在通知發(fā)出后的[X]個工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并支付剩余購房款。購買房產(chǎn)所需的稅費、手續(xù)費等相關費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金。在租賃期間，有權對房產(chǎn)進行正常檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負責在租賃期間對房產(chǎn)進行正常的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但緊急情況下乙方采取合理措施防止損失擴大的費用，甲方應予以補償。在租賃期限屆滿后，若乙方?jīng)Q定購買，應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照合同約定使用該房產(chǎn)。對房產(chǎn)的使用狀況享有知情權，對于甲方的不合理維修、保養(yǎng)要求有權拒絕。在同等條件下，享有優(yōu)先購買權。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。在決定購買房產(chǎn)后，按照合同約定及時簽訂房屋買賣合同并支付剩余購房款。四、房產(chǎn)交付與使用1.交付時間甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。2.交付標準房產(chǎn)交付時應保持現(xiàn)狀，但甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，水、電、氣等設施設備能夠正常使用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因無法使用房產(chǎn)所遭受的實際損失計算。若甲方違反本合同約定，拒絕配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照購房款的[X%]向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房產(chǎn)，同時乙方應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房產(chǎn)，同時乙方應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿前明確表示不購買該房產(chǎn)，或未按照合同約定的時間和條件簽訂房屋買賣合同并支付剩余購房款，已支付的租金不予退還，同時乙方應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：______________