建筑工程概預(yù)算?摘要：本文詳細(xì)介紹了建筑工程概預(yù)算的相關(guān)內(nèi)容，包括其定義、作用、編制依據(jù)、編制步驟、費(fèi)用構(gòu)成以及影響因素等。通過(guò)對(duì)建筑工程概預(yù)算的全面闡述，旨在幫助讀者深入理解這一重要的工程造價(jià)管理環(huán)節(jié)，為建筑工程項(xiàng)目的成本控制、招投標(biāo)決策、工程結(jié)算等提供有力的支持和依據(jù)。一、引言建筑工程概預(yù)算是確定建筑工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部建設(shè)費(fèi)用的文件，它對(duì)于合理確定工程造價(jià)、有效控制工程成本、保障工程順利進(jìn)行具有至關(guān)重要的作用。準(zhǔn)確的概預(yù)算能夠?yàn)轫?xiàng)目決策提供科學(xué)依據(jù)，避免投資失控和資源浪費(fèi)，同時(shí)也是衡量工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。二、建筑工程概預(yù)算的定義與作用（一）定義建筑工程概預(yù)算是根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容和有關(guān)定額、指標(biāo)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目的全部工程費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它包括概算和預(yù)算兩個(gè)部分，概算通常在初步設(shè)計(jì)階段編制，是對(duì)工程項(xiàng)目投資的粗略估算；預(yù)算則在施工圖設(shè)計(jì)完成后編制，是對(duì)工程費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算。（二）作用1.投資決策依據(jù)為投資者提供項(xiàng)目所需資金的大致數(shù)額，幫助其進(jìn)行投資決策，確定項(xiàng)目是否可行以及投資規(guī)模是否合理。2.成本控制基礎(chǔ)作為工程成本控制的目標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，通過(guò)對(duì)概預(yù)算的嚴(yán)格執(zhí)行和監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正成本偏差，確保工程在預(yù)算范圍內(nèi)完成。3.招投標(biāo)文件重要組成部分招標(biāo)人編制的招標(biāo)控制價(jià)以及投標(biāo)人編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)都以概預(yù)算為基礎(chǔ)，概預(yù)算的準(zhǔn)確性直接影響招投標(biāo)的公正性和合理性。4.工程結(jié)算依據(jù)工程竣工后，概預(yù)算是進(jìn)行工程結(jié)算的重要參考，雙方根據(jù)實(shí)際完成的工程量和概預(yù)算中的單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行結(jié)算。5.項(xiàng)目管理重要手段通過(guò)對(duì)概預(yù)算的分析和對(duì)比，有助于項(xiàng)目管理者了解工程成本構(gòu)成，合理安排資源，優(yōu)化施工方案，提高項(xiàng)目管理水平。三、建筑工程概預(yù)算的編制依據(jù)（一）設(shè)計(jì)文件包括初步設(shè)計(jì)圖紙、施工圖設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等，設(shè)計(jì)文件詳細(xì)規(guī)定了工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、建筑材料、設(shè)備選型等內(nèi)容，是編制概預(yù)算的基礎(chǔ)。（二）相關(guān)定額1.預(yù)算定額規(guī)定了完成單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)。2.概算定額在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，以擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制的定額，用于初步設(shè)計(jì)階段編制概算。3.概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位，規(guī)定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。4.估算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段編制投資估算的依據(jù)，比概算指標(biāo)更加綜合和粗略。（三）費(fèi)用定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括間接費(fèi)定額、利潤(rùn)及稅金的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，不同地區(qū)、不同行業(yè)有各自的費(fèi)用定額和取費(fèi)規(guī)定，是計(jì)算工程造價(jià)中各項(xiàng)費(fèi)用的依據(jù)。（四）材料預(yù)算價(jià)格反映了工程所需各種材料的市場(chǎng)價(jià)格，包括材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)等，材料預(yù)算價(jià)格的準(zhǔn)確性直接影響概預(yù)算的造價(jià)。（五）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定了施工過(guò)程中使用的各類(lèi)機(jī)械臺(tái)班的費(fèi)用，包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅等。（六）工程所在地的自然條件和施工條件如地質(zhì)、氣候、交通、場(chǎng)地條件等，這些因素會(huì)影響施工方法的選擇和工程成本，在編制概預(yù)算時(shí)需予以考慮。（七）有關(guān)合同協(xié)議及其他資料如招投標(biāo)文件、工程承包合同、補(bǔ)充協(xié)議等，其中涉及的價(jià)格條款、付款方式等內(nèi)容對(duì)概預(yù)算的編制有重要影響。四、建筑工程概預(yù)算的編制步驟（一）收集資料收集上述編制依據(jù)中提到的各種資料，包括設(shè)計(jì)文件、定額、價(jià)格信息等，并對(duì)工程所在地的自然條件和施工條件進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。（二）熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)情況仔細(xì)閱讀設(shè)計(jì)圖紙，了解工程的結(jié)構(gòu)形式、尺寸、構(gòu)造要求等，同時(shí)深入施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉施工環(huán)境和施工方法，為準(zhǔn)確計(jì)算工程量做好準(zhǔn)備。（三）計(jì)算工程量根據(jù)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，對(duì)各分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行計(jì)算，工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性是保證概預(yù)算質(zhì)量的關(guān)鍵。計(jì)算時(shí)要注意單位的統(tǒng)一和計(jì)算規(guī)則的遵循。（四）套用定額單價(jià)根據(jù)計(jì)算出的工程量，套用相應(yīng)的定額單價(jià)，確定分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)。在套用定額時(shí)，要注意定額的適用范圍和調(diào)整系數(shù)的正確使用。（五）計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用1.直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)，直接工程費(fèi)已在套用定額單價(jià)時(shí)確定，措施費(fèi)根據(jù)工程實(shí)際情況按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算。2.間接費(fèi)根據(jù)直接費(fèi)或人工費(fèi)等為基數(shù)，按照費(fèi)用定額規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算。3.利潤(rùn)以直接費(fèi)和間接費(fèi)之和為基數(shù)，乘以相應(yīng)的利潤(rùn)率計(jì)算。4.稅金按照國(guó)家規(guī)定的稅率，以直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)之和為基數(shù)計(jì)算。（六）匯總工程造價(jià)將各項(xiàng)費(fèi)用相加，得出單位工程的工程造價(jià)，然后根據(jù)工程項(xiàng)目的組成，逐級(jí)匯總得到單項(xiàng)工程和建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)。（七）編寫(xiě)編制說(shuō)明編制說(shuō)明應(yīng)包括工程概況、編制依據(jù)、編制范圍、計(jì)算方法、主要材料價(jià)格及價(jià)差調(diào)整情況、其他需要說(shuō)明的問(wèn)題等，以便于審查和理解概預(yù)算文件。（八）審核與調(diào)整對(duì)編制完成的概預(yù)算進(jìn)行審核，檢查工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確、定額套用是否合理、費(fèi)用計(jì)算是否正確等，根據(jù)審核意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整，確保概預(yù)算的準(zhǔn)確性和完整性。五、建筑工程概預(yù)算的費(fèi)用構(gòu)成（一）直接費(fèi)1.直接工程費(fèi)人工費(fèi)：指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。材料費(fèi)：施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，包括材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)等。施工機(jī)械使用費(fèi)：施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)，包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅等。2.措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。文明施工費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。安全施工費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。夜間施工費(fèi)：因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷(xiāo)及照明用電等費(fèi)用。二次搬運(yùn)費(fèi)：因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)用。腳手架費(fèi)：施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)用。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。施工排水、降水費(fèi)：為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。（二）間接費(fèi)1.規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。工程定額測(cè)定費(fèi)：按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門(mén)的定額測(cè)定費(fèi)。社會(huì)保障費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。住房公積金：企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。2.企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金及其他。（三）利潤(rùn)施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（四）稅金國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。六、影響建筑工程概預(yù)算的因素（一）工程設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致工程量的增減、材料設(shè)備的更換、施工工藝的改變等，從而對(duì)概預(yù)算產(chǎn)生影響。設(shè)計(jì)變更應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的程序進(jìn)行，及時(shí)調(diào)整概預(yù)算。（二）材料價(jià)格波動(dòng)建筑材料價(jià)格受市場(chǎng)供求關(guān)系、原材料價(jià)格變化、運(yùn)輸成本等因素影響較大，材料價(jià)格的波動(dòng)會(huì)直接影響概預(yù)算中的材料費(fèi)，進(jìn)而影響工程造價(jià)。（三）施工條件變化如地質(zhì)條件與勘察報(bào)告不符、惡劣天氣影響施工進(jìn)度等，可能導(dǎo)致施工方法改變、工期延長(zhǎng)，增加額外的費(fèi)用支出，對(duì)概預(yù)算產(chǎn)生影響。（四）定額調(diào)整隨著技術(shù)進(jìn)步和市場(chǎng)變化，定額需要適時(shí)調(diào)整，以反映實(shí)際的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗水平和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。定額調(diào)整會(huì)影響概預(yù)算的編制依據(jù)和造價(jià)計(jì)算結(jié)果。（五）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整費(fèi)用定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的變化會(huì)直接影響工程造價(jià)中的間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用。（六）招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)在招投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人之間的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)導(dǎo)致投標(biāo)報(bào)價(jià)偏離概預(yù)算價(jià)格。招標(biāo)人可能會(huì)通過(guò)壓低造價(jià)來(lái)選擇中標(biāo)單位，投標(biāo)人也可能為了中標(biāo)而采取低價(jià)策略，從而影響最終的工程造價(jià)。七