2025年高密市姜莊鎮后張村土地經營權流轉合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在高密市姜莊鎮后張村簽訂：甲方（流出方）：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（流入方）：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就甲方依法取得的土地經營權流轉事宜達成如下協議：第一條流轉土地的基本情況1.1流轉土地位置：該土地位于高密市姜莊鎮后張村組（具體位置以土地承包經營權證或不動產權證書為準）。1.2流轉土地面積：流轉總面積為畝，其中水田畝、旱地畝、其他類型土地畝。1.3土地四至界限：東至：；南至：；西至：；北至：。1.4土地承包經營權證編號：，登記面積為畝。第二條流轉期限2.1本次土地經營權流轉期限為年，自年月日起至年月日止。2.2流轉期滿后，乙方在同等條件下享有優先續約權。若乙方不再繼續流轉或甲方收回土地經營權，雙方應提前個月書面通知對方，并辦理相關手續。第三條流轉用途3.1乙方承諾流轉土地用于以下用途：（1）種植業：；（2）養殖業：；（3）其他農業經營活動：。3.2乙方不得擅自改變土地的農業用途，不得用于非農建設或其他不符合國家法律法規的項目。如需變更用途，必須經甲方書面同意并報相關部門批準后方可實施。第四條流轉價款及支付方式4.1流轉價款標準：每畝每年流轉價款為人民幣元（大寫：），總計元（大寫：）。4.2支付時間與方式：乙方應于每年月日前將當年的流轉價款支付至甲方指定賬戶。支付方式如下：（1）銀行轉賬：開戶行，戶名，賬號；（2）現金支付：。4.3流轉價款調整機制：雙方約定在流轉期限內，流轉價款每年調整一次，調整幅度為%或按當地土地流轉指導價格執行。具體調整方式由雙方另行協商并簽訂補充協議。第五條雙方的權利與義務甲方的權利和義務：5.1權利：（1）有權監督乙方按照合同約定使用土地；（2）有權在流轉期滿后收回土地經營權；（3）有權要求乙方按時支付流轉價款。5.2義務：（1）保證流轉土地權屬清晰，無爭議；（2）協助乙方辦理相關手續，提供必要的便利條件；（3）不得干涉乙方正常的生產經營活動。乙方的權利和義務：5.3權利：（1）在合同約定的期限內享有土地的使用權、收益權及經營自主權；（2）有權在流轉的土地上進行農業基礎設施建設，但需事先征得甲方同意并報相關部門備案；（3）有權優先續簽本合同。5.4義務：（1）按時足額支付流轉價款；（2）合理使用土地，不得造成土地污染、水土流失或其他損害；（3）保護農業基礎設施，不得擅自拆除或損壞原有設施；（4）流轉期滿后，及時將土地交還甲方，并確保土地處于可耕種狀態。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同內容進行變更或補充。6.2有下列情形之一的，一方有權單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付流轉價款，經催告后仍不支付的；（2）甲方擅自干涉乙方生產經營活動，嚴重影響乙方正常經營的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。6.3合同解除后，雙方應妥善處理善后事宜，包括土地移交、費用結算等，并簽署書面解除協議。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如因甲方原因導致土地權屬糾紛或其他問題，影響乙方正常經營的，甲方應賠償乙方遭受的全部損失。7.2乙方違約責任：（1）未按約定支付流轉價款的，每逾期一日，應向甲方支付應付金額的‰作為違約金；（2）擅自改變土地用途或造成土地嚴重損害的，乙方應恢復原狀并賠償由此造成的損失。7.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。第八條其他約定事項8.1在流轉期限內，如遇國家征收、征用土地，雙方應共同配合相關部門辦理相關手續。地上附著物及青苗補償費歸乙方所有，土地補償費歸甲方所有，其他收益按照比例分配。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲方、乙方各執一份，報高密市姜莊鎮人民政府備案一份，具有同等法律效