2025購物中心商戶租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方向乙方出租位于中華人民共和國市區路號的2025購物中心內的商鋪（以下簡稱“租賃場所”），為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將位于市區路號的2025購物中心內的商鋪（具體位置見附件一：租賃場所平面圖）出租給乙方用于商業經營活動。1.2乙方承諾僅將租賃場所用于合法經營，不得擅自改變租賃場所的用途或進行違法活動。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續租用租賃場所，應提前個月向甲方提出書面續租申請；在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：元/月（大寫：）。3.2乙方向甲方支付的租金應按季度支付，每季度租金應于該季度開始前日內一次性付清。3.3乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付相當于應付租金‰的違約金。第四條租賃保證金4.1為保證乙方履行本合同項下的義務，乙方應于簽訂本合向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。4.2在租賃期屆滿或雙方協商一致提前終止租賃關系后，如乙方無任何違約行為且已結清所有應付費用，甲方應在日內將租賃保證金無息退還乙方。第五條租賃場所的交付與驗收5.1甲方應于合同簽訂后日內向乙方交付租賃場所，并保證租賃場所處于可正常經營的狀態。5.2乙方在接收租賃場所時，應進行現場檢查并簽署《租賃場所交接確認書》（見附件二）。如乙方發現租賃場所存在影響其正常使用的情況，應在接到甲方通知后日內書面提出異議；逾期未提出的，視為認可租賃場所現狀。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：a)甲方應確保租賃場所的基礎設施（包括但不限于水、電、燃氣、通訊等）處于正常可用狀態，并在乙方經營期間提供必要的協助和支持；b)甲方有權對乙方的經營活動進行監督，但不得干涉乙方正常的商業活動；c)甲方有權收取租金及其它應由乙方承擔的費用。6.2乙方的權利與義務：a)乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，并按時繳納國家法律法規規定的所有稅費；b)乙方應合理使用租賃場所及設施，如有損壞應及時修復或賠償損失；c)乙方不得擅自轉租、分租租賃場所或將租賃場所用于抵押或其他擔保用途；d)乙方應遵守2025購物中心的管理規定，服從甲方及其委托管理機構的統一管理。第七條維修與維護7.1租賃場所及設施的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔，除非因租賃場所固有缺陷或甲方提供的設施設備損壞導致。7.2如租賃場所或其附屬設施需要大修或更換，且該等修復或更換屬于甲方責任，則甲方應自行承擔費用并及時進行處理；如屬于乙方使用不當或人為損壞，則由乙方負責修復并承擔相關費用。第八條消防與安全8.1甲乙雙方均應嚴格遵守國家及地方關于消防、安全的法律法規，并共同維護租賃場所的安全環境。8.2租賃場所內的消防設施由甲方統一管理，乙方不得擅自改動或拆除；如需改動，必須經甲方書面同意并報相關管理部門批準。第九條稅費與費用9.1乙方應自行承擔因其經營產生的所有稅費及其它相關費用，包括但不限于營業稅、增值稅、工商管理費等。9.2租賃場所的水、電、燃氣、供暖、空調、垃圾處理等公用事業費用由乙方承擔，并按月向相關部門繳納；甲方有權代收上述費用并從乙方支付的租金中相應扣除，或直接從租賃保證金中抵扣，如有不足，乙方可及時補足。第十條合同的變更與解除10.1經雙方協商一致，可書面協議變更或解除本合同；任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非因不可抗力導致無法繼續履行。10.2如乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同并收回租賃場所：a)逾期支付租金或其他應付款項超過日的；b)擅自轉租、分租或改變租賃場所用途的；c)進行違法經營活動，損害甲方聲譽或利益的。第十一條違約責任11.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向對方支付違約金；違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償守約方遭受的所有直接和間接損失。11.2如因乙方原因導致租賃場所損壞或設施設備無法正常使用，且未能及時修復，則乙方可暫不繳納相應期間的租金，直至修復完成并經甲方確認為止；如超過日仍未修復，則視為乙方違約，甲方有權解除合同并沒收租賃保證金。第十二條爭議解決12.1因本合同履行產生的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續；每份合同均具有同等法律效力。簽署頁：甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年