倉(cāng)庫(kù)園區(qū)物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的倉(cāng)庫(kù)園區(qū)物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的倉(cāng)庫(kù)園區(qū)物業(yè)，包括____________________。

1.2本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)__________年。

二、租賃用途

2.1乙方租賃上述物業(yè)僅用于____________________，不得擅自改變用途。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/年，租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每年____________________前一次性支付全年租金；

（2）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、物業(yè)交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/年，乙方應(yīng)于每年____________________前一次性支付。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)妥善保管，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。

6.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方提供的租賃物清單

2.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的倉(cāng)庫(kù)園區(qū)物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方同意租賃該物業(yè)，并委托丙方作為物業(yè)管理方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的倉(cāng)庫(kù)園區(qū)物業(yè)，包括____________________。

1.2本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)__________年。

二、租賃用途

2.1乙方租賃上述物業(yè)僅用于____________________，不得擅自改變用途。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/年，租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每年____________________前一次性支付全年租金；

（2）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方同意委托丙方作為物業(yè)管理方，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。

4.2丙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.3物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/年，乙方應(yīng)于每年____________________前一次性支付。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安保等工作，確保租賃物業(yè)的正常使用。

5.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的管理和維修，但需事先通知乙方。

5.3丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

5.4丙方有權(quán)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)對(duì)逾期未支付費(fèi)用的乙方采取必要措施。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方保留對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物業(yè)的使用情況。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并有權(quán)解除合同。

6.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

7.2乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方如損壞租賃物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的目的在于確保租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)，提升物業(yè)管理水平，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

8.2第三方的專業(yè)管理有助于提升租賃物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值，為甲方創(chuàng)造更多收益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出租方，對(duì)租賃物業(yè)擁有所有權(quán)和使用權(quán)，甲方權(quán)益為主導(dǎo)的合同模式有利于甲方在租賃過(guò)程中保持主導(dǎo)地位。

9.2甲方權(quán)益為主導(dǎo)的合同模式有助于甲方在物業(yè)管理、租金收取等方面實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方提供的租賃物清單

2.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定

3.丙方物業(yè)管理職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（設(shè)施維護(hù)服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)廠房，并愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方同意租賃該廠房，并委托丙方作為設(shè)施維護(hù)服務(wù)方對(duì)租賃廠房的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的工業(yè)廠房，包括____________________。

1.2本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)__________年。

二、租賃用途

2.1乙方租賃上述廠房?jī)H用于____________________，不得擅自改變用途。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/年，租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每年____________________前一次性支付全年租金；

（2）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、設(shè)施維護(hù)與服務(wù)

4.1乙方委托丙方對(duì)租賃廠房的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，包括但不限于____________________。

4.2丙方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)、高效的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃廠房的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，滿足乙方生產(chǎn)需求。

5.2丙方有權(quán)進(jìn)入租賃廠房進(jìn)行設(shè)施維護(hù)工作，但需提前通知乙方。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的維護(hù)條件和協(xié)助。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃廠房的設(shè)施符合合同約定，并承擔(dān)因設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的損失。

6.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止與丙方的服務(wù)協(xié)議，但需提前__________個(gè)工作日通知丙方。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方如未按時(shí)交付租賃廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

7.2甲方如提供的租賃廠房設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方提供的租賃廠房設(shè)施清單

2.丙方設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________