債務土地抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

鑒于甲方因________________________（債務原因）需向乙方借款人民幣____________元（大寫：________________________），甲方以其擁有的位于________________________（抵押物所在地）的土地使用權（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：________________________

1.2抵押物坐落：________________________

1.3抵押物面積：________________________

1.4抵押物土地使用權證號：________________________

1.5抵押物用途：________________________

二、抵押物權利狀況

2.1甲方保證抵押物為甲方合法擁有，且未設定任何抵押、擔保或其他權利負擔。

2.2甲方保證抵押物在抵押期間，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

2.3甲方保證抵押物不存在任何法律糾紛或爭議。

三、抵押擔保范圍

3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于甲方因借款而產生的債務本金、利息、違約金、實現抵押權的費用及其他相關費用。

3.2甲方應按乙方要求，在抵押期間定期向乙方提供抵押物的相關資料，包括但不限于土地使用證、權屬證明等。

四、抵押物處置

4.1甲方未按期償還借款本息，乙方有權依法處置抵押物。

4.2乙方處置抵押物所得款項，首先用于清償債務本金及利息，余額歸甲方所有；如抵押物處置所得款項不足以清償債務，甲方應繼續履行債務。

五、合同生效及解除

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物土地使用權證復印件

2.抵押物權屬證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業執照復印件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方因________________________（債務原因）需向乙方借款人民幣____________元（大寫：________________________），甲方以其擁有的位于________________________（抵押物所在地）的土地使用權（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，丙方同意為甲方的債務提供擔保，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：________________________

1.2抵押物坐落：________________________

1.3抵押物面積：________________________

1.4抵押物土地使用權證號：________________________

1.5抵押物用途：________________________

二、抵押物權利狀況

2.1甲方保證抵押物為甲方合法擁有，且未設定任何抵押、擔保或其他權利負擔。

2.2甲方保證抵押物在抵押期間，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

2.3甲方保證抵押物不存在任何法律糾紛或爭議。

三、擔保責任

3.1丙方同意在甲方未能履行債務時，承擔連帶保證責任，保證甲方按期償還借款本息。

3.2丙方保證其提供的擔保真實有效，并承擔因擔保而產生的所有法律責任。

四、甲方權益

4.1甲方享有抵押物的占有、使用和收益權，但在乙方實現抵押權前不得擅自處置抵押物。

4.2甲方有權要求乙方在實現抵押權前，就抵押物的處置方式、價格等進行協商。

4.3甲方有權要求乙方在實現抵押權后，將抵押物處置所得款項優先用于償還其債務。

五、乙方責任

5.1乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處置抵押物。

5.2乙方在實現抵押權前，應提前通知甲方，并給予甲方合理的協商期限。

5.3乙方應確保抵押物處置所得款項優先用于償還甲方的債務。

六、違約責任

6.1甲方未按期償還借款本息，乙方有權依法處置抵押物，丙方應承擔連帶保證責任。

6.2乙方未按約定處置抵押物，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

6.3丙方未履行保證責任，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

七、限制條款

7.1乙方在實現抵押權前，不得要求甲方提前償還借款本息。

7.2乙方不得要求甲方提供超出本合同約定的擔保措施。

7.3乙方不得泄露甲方的商業秘密和個人信息。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物土地使用權證復印件

2.抵押物權屬證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為本合同提供了額外的擔保保障，確保了甲方的債務能夠得到有效履行。同時，丙方的參與也有利于提高甲方的信用度，增強其在金融市場中的競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的權益條款和限制條款，保障了自己的合法權益。在債務履行過程中，甲方可以充分利用自身的權利，確保抵押物的安全，并在必要時通過丙方的擔保責任，降低債務風險。此外，甲方的主導地位也有利于其在未來的談判中取得更有利的地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方因________________________（經營資金需求）需向乙方借款人民幣____________元（大寫：________________________），甲方以其擁有的位于________________________（抵押物所在地）的土地使用權（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，丙方同意為甲方的債務提供擔保，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：________________________

1.2抵押物坐落：________________________

1.3抵押物面積：________________________

1.4抵押物土地使用權證號：________________________

1.5抵押物用途：________________________

二、抵押物權利狀況

2.1甲方保證抵押物為甲方合法擁有，且未設定任何抵押、擔保或其他權利負擔。

2.2甲方保證抵押物在抵押期間，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

2.3甲方保證抵押物不存在任何法律糾紛或爭議。

三、擔保責任

3.1丙方同意在甲方未能履行債務時，承擔連帶保證責任，保證甲方按期償還借款本息。

3.2丙方保證其提供的擔保真實有效，并承擔因擔保而產生的所有法律責任。

四、乙方權益

4.1乙方享有抵押物的優先受償權，在甲方違約時，乙方有權優先從抵押物處置所得中收回借款本息。

4.2乙方有權要求甲方提供抵押物的詳細資料，包括但不限于土地使用證、權屬證明等。

4.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，并追究丙方的違約責任。

五、甲方責任

5.1甲方應按約定時間償還借款本息，如未按時償還，乙方有權采取法律手段追償。

5.2甲方應保持抵押物的完好無損，不得擅自處置抵押物。

5.3甲方應積極配合乙方對抵押物的調查和監管。

六、違約責任

6.1甲方未按期償還借款本息，乙方有權依法處置抵押物，丙方應承擔連帶保證責任。

6.2甲方擅自處置抵押物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

6.3丙方未履行保證責任，乙方有權要求丙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

七、限制條款

7.1甲方在借款期間，不得將抵押物用于其他債務的擔保。

7.2甲方不得將抵押物用于非法活動。

7.3甲方不得泄露乙方的商業秘密和個人信息。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物土地使用權證復印件

2.抵押物權屬證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為出借人，通過設定本合同，確保了其借款的安全和利益。乙方的主導地位