借錢拿房子抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

借款方（以下簡稱“借款人”）與抵押方（以下簡稱“抵押人”）經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就借款人向抵押人借款事宜及抵押房產的抵押事項，達成如下協議：

一、借款事項

1.1借款人因（借款用途）需要，向抵押人借款人民幣（大寫）__________元整。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率：年利率為__________%，按月計息，每月支付利息人民幣__________元整。

1.4借款人應于每月__________日前將當月應支付的利息及本金匯入抵押人指定的賬戶。

二、抵押事項

2.1抵押人自愿將其擁有的位于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為借款的抵押物。

2.2抵押房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、債權債務及爭議。

2.3抵押房產的抵押價值為人民幣__________元整。

2.4抵押房產的抵押期限與借款期限一致。

三、權利義務

3.1借款人應按約定的時間和金額向抵押人支付利息及本金。

3.2抵押人應保證抵押房產的完好無損，不得擅自處分、轉讓、出租或以其他方式處分抵押房產。

3.3借款人未按約定支付利息或本金時，抵押人有權要求借款人立即清償。

3.4借款人提前償還借款的，抵押人應配合辦理抵押房產的解押手續。

四、違約責任

4.1借款人未按約定支付利息或本金，每逾期一日，應向抵押人支付逾期利息人民幣__________元整。

4.2借款人未按約定支付利息或本金，抵押人有權解除合同，要求借款人立即清償全部借款本息。

4.3抵押人未按約定保證抵押房產的完好無損，造成抵押房產損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，借款人一份，抵押人一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）抵押房產產權證復印件；

（2）抵押房產估價報告；

（3）借款人身份證復印件；

（4）抵押人身份證復印件。

特此證明。

借款方（蓋章）：__________

抵押方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其借款事務的代理人與抵押方（以下簡稱“抵押人”）簽訂本合同。本合同旨在明確甲方、乙方及抵押人之間的權利義務關系，確保甲方權益得到充分保障。現將有關事宜約定如下：

一、借款事項

1.1甲方因（借款用途）需要，委托乙方與抵押人簽訂本合同，向抵押人借款人民幣（大寫）__________元整。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率：年利率為__________%，按月計息，每月支付利息人民幣__________元整。

1.4借款人應于每月__________日前將當月應支付的利息及本金匯入抵押人指定的賬戶。

二、抵押事項

2.1抵押人自愿將其擁有的位于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為借款的抵押物。

2.2抵押房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、債權債務及爭議。

2.3抵押房產的抵押價值為人民幣__________元整。

2.4抵押房產的抵押期限與借款期限一致。

三、乙方職責與權利

3.1乙方作為甲方代理人，負責與抵押人簽訂本合同，并代表甲方履行合同約定的各項義務。

3.2乙方有權要求抵押人按照本合同約定支付利息及本金。

3.3乙方有權在抵押人違約時，代表甲方采取法律手段維護甲方權益。

3.4乙方有權根據甲方指示，對抵押房產進行監管。

四、甲方權益

4.1甲方享有借款本金及利息的收取權。

4.2甲方享有抵押房產的優先受償權。

4.3甲方享有在抵押人違約時，要求乙方采取法律手段維護自身權益的權利。

4.4甲方享有對抵押房產的監管權。

五、乙方權利

5.1乙方有權要求抵押人按照本合同約定支付利息及本金。

5.2乙方有權在抵押人違約時，代表甲方采取法律手段維護甲方權益。

5.3乙方有權根據甲方指示，對抵押房產進行監管。

六、抵押人權利

6.1抵押人享有在借款期限內，使用抵押房產的權利。

6.2抵押人享有在借款期限屆滿后，解除抵押關系的權利。

七、違約責任

7.1抵押人未按約定支付利息或本金，每逾期一日，應向甲方支付逾期利息人民幣__________元整。

7.2抵押人未按約定支付利息或本金，甲方有權解除合同，要求抵押人立即清償全部借款本息。

7.3抵押人未按約定保證抵押房產的完好無損，造成抵押房產損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）抵押房產產權證復印件；

（2）抵押房產估價報告；

（3）借款人身份證復印件；

（4）抵押人身份證復印件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方主體乙方，旨在確保甲方權益得到充分保障。乙方作為甲方代理人，能夠更好地維護甲方在借款及抵押過程中的權益，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為借款方，在本合同中處于主導地位。甲方通過委托乙方作為代理人，確保自身權益得到充分保障，降低交易風險。同時，甲方享有借款本金及利息的收取權、抵押房產的優先受償權等權益，確保甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，特委托甲方（以下簡稱“甲方”）作為其借款事務的代理人與抵押方（以下簡稱“抵押人”）簽訂本合同。本合同旨在明確乙方、甲方及抵押人之間的權利義務關系，確保乙方權益得到充分保障。現將有關事宜約定如下：

一、借款事項

1.1乙方因（借款用途）需要，委托甲方與抵押人簽訂本合同，向抵押人借款人民幣（大寫）__________元整。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率：年利率為__________%，按月計息，每月支付利息人民幣__________元整。

1.4借款人應于每月__________日前將當月應支付的利息及本金匯入抵押人指定的賬戶。

二、抵押事項

2.1抵押人自愿將其擁有的位于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為借款的抵押物。

2.2抵押房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、債權債務及爭議。

2.3抵押房產的抵押價值為人民幣__________元整。

2.4抵押房產的抵押期限與借款期限一致。

三、甲方職責與權利

3.1甲方作為乙方代理人，負責與抵押人簽訂本合同，并代表乙方履行合同約定的各項義務。

3.2甲方有權要求抵押人按照本合同約定支付利息及本金。

3.3甲方有權在抵押人違約時，代表乙方采取法律手段維護乙方權益。

3.4甲方有權根據乙方指示，對抵押房產進行監管。

四、乙方權益

4.1乙方享有借款本金及利息的收取權。

4.2乙方享有抵押房產的優先受償權。

4.3乙方享有在抵押人違約時，要求甲方采取法律手段維護自身權益的權利。

4.4乙方享有對抵押房產的監管權。

五、甲方權利

5.1甲方有權要求抵押人按照本合同約定支付利息及本金。

5.2甲方有權在抵押人違約時，代表乙方采取法律手段維護乙方權益。

5.3甲方有權根據乙方指示，對抵押房產進行監管。

六、抵押人權利

6.1抵押人享有在借款期限內，使用抵押房產的權利。

6.2抵押人享有在借款期限屆滿后，解除抵押關系的權利。

七、違約責任

7.1甲方未按約定支付利息或本金，每逾期一日，應向乙方支付逾期利息人民幣__________元整。

7.2甲方未按約定支付利息或本金，乙方有權解除合同，要求甲方立即清償全部借款本息。

7.3甲方未按約定保證抵押房產的完好無損，造成抵押房產損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，乙方一份，甲方一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）抵押房產產權證復印件；

（2）抵押房產估價報告；

（3）借款人身份證復印件；

（4）抵押人身份證復印件。

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方為主導，旨在確保乙方在借款及抵押過程中的權益得到充分保障。乙方通過委托甲方作為代理人，能夠更好地維護自身在交易中的權益，降