買期房按揭合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于__________的期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買該期房的按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、按揭貸款事宜

2.1按揭貸款金額：__________元。

2.2按揭貸款期限：__________年。

2.3按揭貸款利率：__________。

2.4按揭還款方式：__________。

2.5甲方應按照貸款合同約定，按時足額償還按揭貸款本息。

三、甲方權(quán)利與義務

3.1甲方有權(quán)按照合同約定，取得房屋所有權(quán)。

3.2甲方應按照貸款合同約定，按時足額償還按揭貸款本息。

3.3甲方應按照房屋買賣合同約定，支付購房款。

3.4甲方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)利與義務

4.1乙方應按照房屋買賣合同約定，向甲方交付房屋。

4.2乙方應按照貸款合同約定，協(xié)助甲方辦理按揭貸款手續(xù)。

4.3乙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方未按照貸款合同約定，按時足額償還按揭貸款本息的，應按照貸款合同約定支付違約金。

5.2乙方未按照房屋買賣合同約定，向甲方交付房屋的，應按照房屋買賣合同約定支付違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同。

2.按揭貸款合同。

3.房屋所有權(quán)證。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

丙方（按揭貸款機構(gòu)）：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于__________的期房，丙方愿意為甲方提供按揭貸款服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買該期房的按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、按揭貸款事宜

2.1按揭貸款金額：__________元。

2.2按揭貸款期限：__________年。

2.3按揭貸款利率：__________。

2.4按揭還款方式：__________。

2.5甲方應按照貸款合同約定，按時足額償還按揭貸款本息。

三、丙方權(quán)利與義務

3.1丙方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，對甲方的還款情況進行審查。

3.2丙方應按照貸款合同約定，向甲方提供按揭貸款服務。

3.3丙方應保證貸款資金的安全，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行資金管理。

3.4丙方應按照貸款合同約定，及時向甲方提供還款提醒和賬單信息。

四、甲方權(quán)利與義務

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照房屋買賣合同約定，交付符合約定的房屋。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照貸款合同約定，提供按揭貸款服務。

4.3甲方有權(quán)在貸款合同約定的條件下，提前償還全部或部分貸款。

4.4甲方應按照貸款合同約定，按時足額償還按揭貸款本息。

4.5甲方應按照房屋買賣合同約定，支付購房款。

五、乙方權(quán)利與義務

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照房屋買賣合同約定，支付購房款。

5.2乙方應按照房屋買賣合同約定，向甲方交付房屋。

5.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.4乙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

六、違約責任

6.1甲方未按照貸款合同約定，按時足額償還按揭貸款本息的，應按照貸款合同約定支付違約金。

6.2乙方未按照房屋買賣合同約定，向甲方交付房屋的，應按照房屋買賣合同約定支付違約金。

6.3丙方未按照貸款合同約定，提供按揭貸款服務的，應按照貸款合同約定承擔違約責任。

6.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、限制條款

7.1甲方在未完全償還按揭貸款前，未經(jīng)丙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押所購房屋。

7.2乙方在未收到甲方全部購房款前，不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。

7.3丙方在未收到甲方全部按揭貸款本息前，有權(quán)對房屋設定抵押權(quán)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同。

2.按揭貸款合同。

3.房屋所有權(quán)證。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了按揭貸款服務，有助于甲方實現(xiàn)購房目標。丙方的專業(yè)性和資金實力為甲方提供了保障，降低了甲方的財務風險。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導，強化了甲方在購房過程中的權(quán)益保障。甲方在合同中享有更多的權(quán)利，如提前還款、房屋轉(zhuǎn)讓限制等，確保了甲方的利益最大化。同時，通過增加乙方的違約責任和限制條款，進一步保障了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（開發(fā)商）：

甲方（買方）：

丁方（按揭貸款機構(gòu)）：

鑒于乙方開發(fā)的項目位于__________，甲方有意購買該項目內(nèi)的期房，丁方愿意為甲方提供按揭貸款服務，為保障各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買期房及按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、按揭貸款事宜

2.1按揭貸款金額：__________元。

2.2按揭貸款期限：__________年。

2.3按揭貸款利率：__________。

2.4按揭還款方式：__________。

2.5甲方應按照貸款合同約定，按時足額償還按揭貸款本息。

三、丁方權(quán)利與義務

3.1丁方有權(quán)審查甲方的信用狀況和還款能力。

3.2丁方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，決定是否批準貸款申請。

3.3丁方應按照貸款合同約定，向甲方提供按揭貸款服務。

3.4丁方應保證貸款資金的安全，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行資金管理。

四、乙方權(quán)利與義務

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付購房款及按揭貸款相關(guān)費用。

4.2乙方有權(quán)要求丁方按照貸款合同約定，提供按揭貸款服務。

4.3乙方有權(quán)在甲方未按時償還貸款的情況下，采取法律手段追償。

4.4乙方應按照房屋買賣合同約定，交付符合約定的房屋。

4.5乙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

五、甲方權(quán)利與義務

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照房屋買賣合同約定，交付房屋。

5.2甲方有權(quán)要求丁方按照貸款合同約定，提供按揭貸款服務。

5.3甲方應按照貸款合同約定，按時足額償還按揭貸款本息。

5.4甲方應按照房屋買賣合同約定，支付購房款。

六、違約責任

6.1甲方未按照貸款合同約定，按時足額償還按揭貸款本息的，應按照貸款合同約定支付違約金。

6.2乙方未按照房屋買賣合同約定，向甲方交付房屋的，應按照房屋買賣合同約定支付違約金。

6.3丁方未按照貸款合同約定，提供按揭貸款服務的，應按照貸款合同約定承擔違約責任。

6.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、限制條款

7.1甲方在未完全償還按揭貸款前，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押所購房屋。

7.2乙方在未收到甲方全部購房款前，不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。

7.3丁方在未收到甲方全部按揭貸款本息前，有權(quán)對房屋設定抵押權(quán)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同。

2.按揭貸款合同。

3.房屋所有權(quán)證。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方權(quán)益主導的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導，保障了