個人獨院購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂，合同編號為：__________。

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住所地：________________

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方名下位于____市____區____街道____號的個人獨院房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.乙方同意將標的房屋出售給甲方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____市____區____街道____號，建筑面積為____平方米，土地使用權類型為____。

1.2標的房屋現狀為____（毛坯、精裝修等），具體裝修標準及配套設施詳見附件一《標的房屋裝修及配套設施清單》。

第二條買賣雙方的權利義務

2.1甲方權利義務：

2.1.1甲方有權按照本合同約定支付購房款，取得標的房屋的所有權。

2.1.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至乙方指定的賬戶。

2.1.3甲方應按照標的房屋的現狀及裝修標準使用標的房屋。

2.1.4甲方應遵守標的房屋所在地的物業管理規定。

2.2乙方權利義務：

2.2.1乙方應保證標的房屋的真實性、合法性，并承擔標的房屋權屬瑕疵責任。

2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供標的房屋的產權證書、土地使用權證書等相關證件。

2.2.3乙方應保證標的房屋的裝修質量及配套設施的完善。

2.2.4乙方應配合甲方辦理標的房屋的產權過戶手續。

第三條購房款及支付方式

3.1甲方應按照本合同約定，分____期向乙方支付購房款，具體支付方式及時間如下：

第一筆購房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。

第二筆購房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日后支付。

……

最后一筆購房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日后支付。

3.2甲方支付購房款時，應向乙方提供付款憑證。

第四條產權過戶及稅費承擔

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，與乙方共同辦理標的房屋的產權過戶手續。

4.2產權過戶過程中產生的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定，由買方承擔。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

附件：

一、《標的房屋裝修及配套設施清單》

二、甲方身份證復印件

三、乙方身份證復印件

四、其他相關文件

特此說明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住所地：________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下位于____市____區____街道____號的個人獨院房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.乙方同意將標的房屋出售給甲方；

3.丙方愿意為甲乙雙方的本合同提供擔保服務；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____市____區____街道____號，建筑面積為____平方米，土地使用權類型為____。

1.2標的房屋現狀為____（毛坯、精裝修等），具體裝修標準及配套設施詳見附件一《標的房屋裝修及配套設施清單》。

第二條買賣雙方的權利義務

2.1甲方權利義務：

2.1.1甲方有權按照本合同約定購買標的房屋，并享有標的房屋的所有權。

2.1.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付至乙方指定的賬戶。

2.1.3甲方有權要求乙方提供標的房屋的產權證書、土地使用權證書等相關證件。

2.1.4甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成標的房屋的裝修及配套設施的完善。

2.2乙方權利義務：

2.2.1乙方應保證標的房屋的真實性、合法性，并承擔標的房屋權屬瑕疵責任。

2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供標的房屋的產權證書、土地使用權證書等相關證件。

2.2.3乙方應按照標的房屋的現狀及裝修標準使用標的房屋。

2.2.4乙方應配合甲方辦理標的房屋的產權過戶手續。

2.3丙方權利義務：

2.3.1丙方應保證在甲乙雙方履行本合同的過程中，提供必要的擔保服務。

2.3.2丙方有權監督乙方的履約行為，并要求乙方按照合同約定履行義務。

2.3.3丙方在擔保期間，不得擅自處置擔保標的物。

第三條購房款及支付方式

3.1甲方應按照本合同約定，分____期向乙方支付購房款，具體支付方式及時間如下：

第一筆購房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。

第二筆購房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日后支付。

……

最后一筆購房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日后支付。

3.2甲方支付購房款時，應向乙方提供付款憑證。

第四條產權過戶及稅費承擔

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，與乙方共同辦理標的房屋的產權過戶手續。

4.2產權過戶過程中產生的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定，由買方承擔。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按約定提供標的房屋產權證書、土地使用權證書等證件的，應向甲方支付____元違約金。

5.3乙方未按約定完成標的房屋裝修及配套設施的，應向甲方支付____元違約金。

5.4丙方未履行擔保義務的，應向甲方支付____元違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《標的房屋裝修及配套設施清單》

二、甲方身份證復印件

三、乙方身份證復印件

四、丙方身份證復印件

五、其他相關文件

特此說明。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權益，通過提供擔保服務，確保乙方按照合同約定履行義務，避免因乙方違約而導致的甲方損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權益，確保了購房過程中的合法權益。同時，甲方在合同中增加了多種利益條款，以充分保障自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住所地：________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其名下位于____市____區____街道____號的個人獨院房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.甲方愿意購買乙方名下的標的房屋；

3.丙方愿意為甲乙雙方的本合同提供擔保服務；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____市____區____街道____號，建筑面積為____平方米，土地使用權類型為____。

1.2標的房屋現狀為____（毛坯、精裝修等），具體裝修標準及配套設施詳見附件一《標的房屋裝修及配套設施清單》。

第二條買賣雙方的權利義務

2.1乙方權利義務：

2.1.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付購房款，并享有標的房屋的所有權。

2.1.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供標的房屋的產權證書、土地使用權證書等相關證件。

2.1.3乙方應保證標的房屋的真實性、合法性，并承擔標的房屋權屬瑕疵責任。

2.1.4乙方應按照標的房屋的現狀及裝修標準使用標的房屋。

2.2甲方權利義務：

2.2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付首付款。

2.2.2甲方有權要求乙方提供標的房屋的產權證書、土地使用權證書等相關證件。

2.2.3甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成標的房屋的裝修及配套設施的完善。

2.3丙方權利義務：

2.3.1丙方應保證在甲乙雙方履行本合同的過程中，提供必要的擔保服務。

2.3.2丙方有權監督乙方的履約行為，并要求乙方按照合同約定履行義務。

2.3.3丙方在擔保期間，不得擅自處置擔保標的物。

第三條購房款及支付方式

3.1甲方應按照本合同約定，分____期向乙方支付購房款，具體支付方式及時間如下：

第一筆購房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。

第二筆購房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日后支付。

……

最后一筆購房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日后支付。

3.2甲方支付購房款時，應向乙方提供付款憑證。

第四條產權過戶及稅費承擔

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，與乙方共同辦理標的房屋的產權過戶手續。

4.2產權過戶過程中產生的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定，由買方承擔。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付____元違約金。

5.3乙方未按約定提供標的房屋產權證書、土地使用權證書等證件的，應向甲方支付____元違約金。

5.4丙方未履行擔保義務的，應向乙方支付____元違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《標的房屋裝修及配套設施清單》

二、甲方身份證復印件

三、乙方身份證復印件

四、丙方身