產權租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋產權，乙方希望租賃該房屋用于__________，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將房屋產權出租給乙方使用事宜，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋產權證號：__________

1.5房屋現狀：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該房屋僅用于__________，不得擅自改變房屋用途。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整。

5.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，房屋無損壞且乙方已結清所有應付費用后，甲方應無息退還押金。

六、維修責任

6.1租賃期間，房屋的維修責任如下：

（1）甲方負責房屋主體結構、屋頂、外墻、電梯等共用部位的維修；

（2）乙方負責房屋內部裝修、設施設備等非共用部位的維修；

（3）因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；

（2）甲方擅自改變房屋用途，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同；

（2）乙方擅自改變房屋用途或造成房屋損壞的，甲方有權要求乙方承擔修復或賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋產權，乙方希望租賃該房屋用于__________，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將房屋產權出租給乙方使用事宜，丙方提供擔保事宜，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋產權證號：__________

1.5房屋現狀：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方擔保責任

4.1丙方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________日內代為支付。

4.2丙方擔保期間，如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該房屋僅用于__________，不得擅自改變房屋用途。

六、維修責任

6.1租賃期間，房屋的維修責任如下：

（1）甲方負責房屋主體結構、屋頂、外墻、電梯等共用部位的維修；

（2）乙方負責房屋內部裝修、設施設備等非共用部位的維修；

（3）因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、甲方的權利

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，乙方未按時支付租金的，甲方有權要求丙方代為支付，并有權解除合同。

7.2甲方有權要求乙方保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結構或用途。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同時，將房屋恢復原狀。

八、乙方的違約責任

8.1乙方未按時支付租金的，甲方有權要求支付滯納金，并有權解除合同。

8.2乙方擅自改變房屋用途或造成房屋損壞的，甲方有權要求乙方承擔修復或賠償責任。

8.3乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

九、丙方的權利

9.1丙方有權要求乙方按照本合同約定履行義務，如乙方未履行義務，丙方有權要求乙方履行或承擔相應的賠償責任。

9.2丙方有權要求甲方提供乙方履行義務的相關證明。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方履行合同義務，保障甲方的權益不受損害。丙方的介入有助于降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋產權，是本合同的核心主體。甲方通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時，甲方對房屋的維修、用途等方面具有決定權，有利于甲方維護房屋價值，實現租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪產權，乙方希望租賃該商鋪用于開設__________，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將商鋪產權出租給乙方使用事宜，丙方提供擔保事宜，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1商鋪坐落：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結構：__________

1.4商鋪產權證號：__________

1.5商鋪現狀：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方擔保責任

4.1丙方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________日內代為支付。

4.2丙方擔保期間，如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該商鋪僅用于開設__________，不得擅自改變商鋪用途。

六、乙方權利

6.1乙方有權要求甲方保證商鋪的合法使用，不得有任何法律糾紛。

6.2乙方有權要求甲方提供商鋪的維修保養，確保商鋪處于良好狀態。

6.3乙方有權在租賃期間，根據經營需要，對商鋪進行合理的裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

七、維修責任

7.1租賃期間，商鋪的維修責任如下：

（1）甲方負責商鋪的公共區域及設施設備的維修；

（2）乙方負責商鋪內部裝修、設施設備等非公共區域的維修；

（3）因乙方使用不當造成的商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。

八、甲方的違約責任

8.1甲方未按時交付商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

8.2甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、丙方的權利

9.1丙方有權要求乙方按照本合同約定履行義務，如乙方未履行義務，丙方有權要求乙方履行或承擔相應的賠償責任。

9.2丙方有權要求甲方提供乙方履行義務的相關證明。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產權證復印件

2.商鋪平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日