買賣小區用地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的小區用地（以下簡稱“標的用地”）。

2.賣方同意將標的用地出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的用地

1.標的用地位于____________________，四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.標的用地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的用地交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

3.剩余交易價格人民幣____________________元整（￥____________________元整）應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，以____________________方式支付給賣方。

三、交付及使用

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的用地交付給買方。

2.買方在收到標的用地后，應按照國家有關法律法規的規定，依法辦理土地登記手續，取得土地使用權。

3.買方在取得土地使用權后，應按照土地用途依法使用標的用地。

四、稅費承擔

1.本合同簽訂后，標的用地所涉及的一切稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，均由買方承擔。

2.賣方應協助買方辦理與標的用地相關的稅費繳納手續。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.若買方未按約定支付交易價格，應向賣方支付____________________的違約金。

3.若賣方未按約定交付標的用地，應向買方支付____________________的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的用地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：標的用地位置圖

附件二：標的用地權屬證明文件

附件三：標的用地相關法律法規

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的小區用地（以下簡稱“標的用地”）。

2.賣方同意將標的用地出售給買方，并由擔保方提供擔保。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的用地

1.標的用地位于____________________，四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.標的用地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的用地交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

3.剩余交易價格人民幣____________________元整（￥____________________元整）應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，以____________________方式支付給賣方。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的買方支付義務提供擔保，擔保方式為____________________。

2.擔保方應在買方未按時支付交易價格的情況下，按照擔保協議的約定履行擔保責任。

3.擔保期限自本合同簽訂之日起至買方履行完畢全部支付義務之日止。

四、甲方權益

1.甲方有權要求賣方提供標的用地的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證等。

2.甲方有權要求賣方確保標的用地不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.甲方有權要求賣方配合辦理標的用地過戶手續，并承擔相關稅費。

4.甲方有權在賣方違約的情況下，要求擔保方履行擔保責任。

五、乙方違約責任

1.若賣方未按約定交付標的用地，應向買方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）的違約金。

2.若賣方提供的標的用地存在權利瑕疵，導致甲方無法辦理過戶手續，賣方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

3.若賣方未按約定提供權屬證明文件，甲方有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

六、甲方利益條款

1.甲方在購買標的用地后，有權根據自身需求對標的用地進行開發、建設、經營等活動。

2.甲方在開發、建設、經營過程中，有權依法享受國家及地方政府的優惠政策。

3.甲方有權在標的用地附近設立相關配套設施，如商業、教育、醫療等。

七、限制條款

1.賣方在標的用地過戶前，不得擅自轉讓、抵押、查封標的用地。

2.賣方不得將標的用地用于非法活動。

3.乙方不得擅自修改標的用地的規劃、用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的用地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為甲方的支付義務提供保障，降低交易風險。同時，丙方通過擔保協議的簽訂，明確自身責任，確保甲方權益得到有效保護。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位，通過本合同的簽訂，甲方可以確保標的用地的合法性和安全性，同時，甲方有權根據自身需求進行后續的開發、建設、經營活動，實現投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的小區用地（以下簡稱“標的用地”）。

2.甲方同意將標的用地出售給乙方，并由丙方擔任監管方，負責監督交易過程及資金使用。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的用地

1.標的用地位于____________________，四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.標的用地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的用地交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

3.剩余交易價格人民幣____________________元整（￥____________________元整）應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，以____________________方式支付給甲方。

三、監管方責任

1.監管方負責監督標的用地交易資金的使用，確保資金按照合同約定用于標的用地的收購。

2.監管方應定期向甲方和乙方提供資金使用報告，確保交易資金的透明度。

3.監管方在必要時可對標的用地進行現場檢查，確保交易過程合法合規。

四、乙方權益

1.乙方有權要求甲方提供標的用地的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證等。

2.乙方有權要求甲方確保標的用地不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.乙方有權在甲方違約的情況下，要求丙方采取監管措施，保障自身權益。

五、甲方違約責任

1.若甲方未按約定交付標的用地，應向乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）的違約金。

2.若甲方提供的標的用地存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

3.若甲方未按約定提供權屬證明文件，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、乙方利益條款

1.乙方在購買標的用地后，有權根據自身需求對標的用地進行開發、建設、經營等活動。

2.乙方在開發、建設、經營過程中，有權依法享受國家及地方政府的優惠政策。

3.乙方有權在標的用地附近設立相關配套設施，如商業、教育、醫療等。

七、限制條款

1.甲方在標的用地過戶前，不得擅自轉讓、抵押、查封標的用地。

2.甲方不得將標的用地用于非法活動。

3.乙方不得擅自修改標的用地的規劃、用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的