買(mǎi)房解除合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方與賣(mài)方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________。

二、合同解除條件

2.1雙方一致同意，在下列情況下，本合同可以解除：

2.1.1買(mǎi)方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；

2.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；

2.1.3買(mǎi)方在房屋交付前，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；

2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。

三、解除合同后的處理

3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。

3.2買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款應(yīng)全額退還給買(mǎi)方。

3.3雙方應(yīng)將房屋交付給對(duì)方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。

4.2若買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證；

附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

附件四：付款憑證；

附件五：其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方保證在買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款的前提下，賣(mài)方不得擅自解除合同或拒絕交付房屋。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

2.3若賣(mài)方違約，丙方應(yīng)立即采取措施，確保買(mǎi)方權(quán)益不受損害。

2.4丙方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有合同約定的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。

3.2甲方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。

3.3甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。

3.4甲方在房屋交付后，享有合同約定的維修責(zé)任權(quán)利。

四、賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)

4.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。

4.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3賣(mài)方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保甲方及時(shí)取得房屋所有權(quán)。

4.4賣(mài)方不得在合同履行期間擅自變更房屋用途或出售房屋。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若賣(mài)方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。

5.2若賣(mài)方在合同履行期間擅自出售房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失。

5.3若賣(mài)方未能按約定交付房屋，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)立即代為履行賣(mài)方義務(wù)。

5.4賣(mài)方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證；

附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

附件四：付款憑證；

附件五：其他相關(guān)證明材料。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2擔(dān)保方作為交易保障，有助于提升交易信任度，促進(jìn)房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。

9.2通過(guò)加強(qiáng)甲方權(quán)利條款，有利于維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.3甲方權(quán)益的保障有助于促進(jìn)甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的長(zhǎng)期穩(wěn)定投資。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于賣(mài)方欲出售房屋，買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)，丙方作為中介方提供中介服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)促成賣(mài)方與買(mǎi)方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

2.3丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致交易失敗的責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)要求賣(mài)方和買(mǎi)方履行合同約定的義務(wù)，并監(jiān)督合同的執(zhí)行。

三、乙方權(quán)益保障

3.1買(mǎi)方享有合同約定的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。

3.2買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。

3.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。

3.4買(mǎi)方在房屋交付后，享有合同約定的維修責(zé)任權(quán)利。

四、賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)

4.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。

4.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保買(mǎi)方及時(shí)取得房屋所有權(quán)。

4.4賣(mài)方不得在合同履行期間擅自變更房屋用途或出售房屋。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。

5.2若賣(mài)方在合同履行期間擅自出售房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失。

5.3若賣(mài)方未能按約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求中介方履行監(jiān)督職責(zé)，中介方應(yīng)立即采取必要措施。

5.4賣(mài)方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證；

附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

附件四：付款憑證；

附件五：其他相關(guān)證明材料。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以買(mǎi)方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障買(mǎi)方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。

8.2通過(guò)加強(qiáng)買(mǎi)方權(quán)利條款，有利于維護(hù)買(mǎi)方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順