買賣房合同樣本協(xié)議第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，土地使用年限為________________________年，甲方愿意將該房屋及土地使用權(quán)出售給乙方；乙方愿意購買該房屋及土地使用權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)的基本情況

1.房屋坐落地址：________________________

2.建筑面積：________________________平方米

3.土地使用面積：________________________平方米

4.土地使用年限：________________________年

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

6.土地權(quán)屬證明：________________________

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方保證房屋及土地使用權(quán)不存在抵押、查封等情況；

（3）甲方在合同簽訂前，已將房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件交付乙方；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋及土地使用權(quán)交付乙方；

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款；

（2）乙方在合同簽訂后，應(yīng)及時辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋及土地使用的相關(guān)法律法規(guī)；

（4）乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收房屋及土地使用權(quán)。

三、購房款及支付方式

1.購房款總額為人民幣________________________元；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元；

3.乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付前支付尾款人民幣________________________元；

4.支付方式：________________________。

四、交付時間及地點

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方；

2.交付地點：________________________。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間、地點交付房屋及土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元；

2.若乙方未按約定時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元；

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明；

2.土地權(quán)屬證明；

3.房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，土地使用年限為________________________年，甲方愿意將該房屋及土地使用權(quán)出售給乙方；乙方愿意購買該房屋及土地使用權(quán)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)的基本情況

1.房屋坐落地址：________________________

2.建筑面積：________________________平方米

3.土地使用面積：________________________平方米

4.土地使用年限：________________________年

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

6.土地權(quán)屬證明：________________________

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有房屋及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

3.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；

4.甲方有權(quán)在合同約定的交付時間前，要求乙方支付一定比例的購房款作為履約保證金；

5.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方交付房屋及土地使用權(quán)后，取得房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)；

2.乙方有權(quán)在支付全部購房款后，取得房屋及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)；

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款；

4.乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付前支付履約保證金；

5.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋及土地使用的相關(guān)法律法規(guī)。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

2.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款時，代為支付；

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.丙方有權(quán)在甲方要求履行擔(dān)保義務(wù)時，按照合同約定履行。

五、購房款及支付方式

1.購房款總額為人民幣________________________元；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元；

3.乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付前支付尾款人民幣________________________元；

4.支付方式：________________________。

六、交付時間及地點

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方；

2.交付地點：________________________。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間、地點支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元；

2.若乙方未按約定時間、地點辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元；

3.若丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元；

4.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明；

2.土地權(quán)屬證明；

3.房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益不受損害，確保交易安全。同時，丙方的介入也有利于提高乙方的信任度，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的付款條件、交付時間和違約責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險。此外，甲方的主導(dǎo)地位有助于在交易過程中維護(hù)自身利益，提高交易的成功率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，建筑面積為________________________平方米，乙方有意向租賃該房屋用于居住；為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

1.房屋坐落地址：________________________

2.建筑面積：________________________平方米

3.房屋權(quán)屬證明：________________________

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用房屋，享有居住的便利；

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方約定繼續(xù)租賃或選擇不再續(xù)租；

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋設(shè)施；

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，確保房屋的正常使用；

5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理的使用和裝飾。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時提供房屋的鑰匙和入住證明；

4.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定的使用條件；

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提出解除合同時，辦理房屋的交付手續(xù)。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

2.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付租金時，代為支付；

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.丙方有權(quán)在甲方要求履行擔(dān)保義務(wù)時，按照合同約定履行。

五、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣________________________元；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付定金人民幣________________________元；

3.乙方應(yīng)在每季度初支付租金人民幣________________________元；

4.支付方式：________________________。

六、交付時間及地點

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方；

2.交付地點：________________________。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元；

2.若乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.若甲方未按約定提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失；

4.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明；

2.房屋