買房抵押合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“抵押方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.抵押方為買方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，以保證買方按約定履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)抵押

1.1買方同意購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.2抵押方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）為買方提供抵押擔(dān)保。

第二條抵押房產(chǎn)的設(shè)定

2.1抵押方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及抵押登記所需材料提交給買方。

2.2買方應(yīng)在收到抵押房產(chǎn)的相關(guān)證件及抵押登記所需材料后____________________內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。

2.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

第三條抵押擔(dān)保的范圍

3.1抵押擔(dān)保的范圍包括買方購(gòu)買抵押房產(chǎn)的購(gòu)房款項(xiàng)及由此產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償金等。

3.2抵押擔(dān)保的范圍不包括買方因購(gòu)買抵押房產(chǎn)而發(fā)生的其他債務(wù)。

第四條抵押擔(dān)保的期限

4.1抵押擔(dān)保的期限自抵押登記之日起至買方履行完畢購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)之日止。

4.2抵押擔(dān)保期限屆滿后，抵押權(quán)自動(dòng)消滅。

第五條抵押物的保管

5.1抵押方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。

5.2抵押方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、抵押、贈(zèng)與等。

第六條違約責(zé)任

6.1如買方未按約定履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)，抵押方有權(quán)要求買方立即支付全部購(gòu)房款項(xiàng)及違約金。

6.2如抵押方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，買方有權(quán)要求抵押方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（抵押方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.抵押登記申請(qǐng)書

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“抵押方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.抵押方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）為買方提供抵押擔(dān)保。

3.擔(dān)保方作為第三方擔(dān)保主體，同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方按約定履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)抵押及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)抵押

1.1買方同意購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.2抵押方同意以其名下抵押房產(chǎn)為買方提供抵押擔(dān)保。

1.3擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方按約定履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)。

第二條抵押房產(chǎn)的設(shè)定

2.1抵押方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及抵押登記所需材料提交給買方。

2.2買方應(yīng)在收到抵押房產(chǎn)的相關(guān)證件及抵押登記所需材料后____________________內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。

2.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

第三條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保買方按約定履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)買方的履約能力。

3.3買方未按約定履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)代為履行或要求抵押方履行抵押擔(dān)保義務(wù)。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

第四條買方的權(quán)利與義務(wù)

4.1買方享有要求抵押方和擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的權(quán)利。

4.2買方應(yīng)按約定履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)，并保證資金的合法來源。

4.3買方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)證明材料，以證明其履約能力。

4.4買方未按約定履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1抵押方違反本合同約定，未按期提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及抵押登記所需材料，應(yīng)向買方支付違約金____________________。

5.2抵押方擅自處置抵押房產(chǎn)，致使抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)向買方支付違約金____________________，并賠償買方因此遭受的損失。

5.3擔(dān)保方違反本合同約定，未按期履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金____________________。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.抵押登記申請(qǐng)書

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保主體，其介入有助于提高買方的購(gòu)房信心，降低買方因抵押方違約而面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，擔(dān)保方的參與可以增強(qiáng)合同的約束力，確保買方權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為購(gòu)房方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益。甲方通過明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方的履約能力，降低自身風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保其在購(gòu)房過程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出借人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方因資金需求，擬向乙方借款人民幣_(tái)___________________元，用于____________________。

2.乙方同意出借上述款項(xiàng)，但要求甲方提供抵押擔(dān)保。

3.擔(dān)保人同意為甲方的借款提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就借款、抵押及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款事項(xiàng)

1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___________________元，借款期限為____________________。

1.2借款利率為____________________，按____________________方式計(jì)算。

1.3甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向乙方支付本金及利息。

第二條抵押擔(dān)保

2.1甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）為借款提供抵押擔(dān)保。

2.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及抵押登記所需材料應(yīng)由甲方提交給乙方。

2.3乙方應(yīng)在收到相關(guān)材料后____________________內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。

2.4抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

第三條擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保人同意在借款人未按約定償還借款時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

3.2擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)其還款能力。

3.3擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有要求借款人按約定償還借款本金及利息的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)在借款人未按約定償還借款時(shí)，要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)在借款人提供抵押房產(chǎn)相關(guān)材料后，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金____________________。

5.2若甲方擅自處置抵押房產(chǎn)，致使抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)向乙方支付違約金____________________，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.抵押登記申請(qǐng)書

4.擔(dān)保協(xié)