2025年度集體經營性建設用地使用權出讓合同簽訂合同編號：簽訂地點：簽訂日期：第一條合同當事人甲方（出讓人）：名稱：住所：法定代表人：乙方（受讓人）：名稱：住所：法定代表人：根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《集體經營性建設用地使用權出讓合同示范文本》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就集體經營性建設用地使用權出讓事宜達成如下協議。第二條出讓地塊的基本情況位置與面積本合同項下出讓的集體經營性建設用地（以下簡稱“出讓地塊”）位于，總面積為平方米（以實測面積為準）。地塊四至范圍為：東至、南至、西至、北至。現狀與用途出讓地塊的土地利用現狀為。出讓地塊的規劃用途為，土地使用年限為年，自本合同約定的交付土地之日起算。權屬狀況甲方承諾出讓地塊權屬清晰，不存在任何爭議或權利限制，且已依法完成集體經營性建設用地入市的相關批準程序。乙方在受讓后，有權按照法律法規規定及本合同約定使用出讓地塊。第三條土地交付交付時間與條件甲方應于年月日前將出讓地塊交付給乙方。出讓地塊的交付條件為：達到（如現狀、平整土地、具備動工開發條件等）。延遲交付的責任若甲方未能按期交付土地，每延遲一日，應向乙方支付相當于土地使用權出讓金總額萬分之的違約金。超過日仍未交付的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的土地使用權出讓金及利息。第四條土地使用條件和用途規劃用途乙方應嚴格按照出讓地塊的規劃用途進行開發建設，未經批準不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須經依法批準并重新簽訂出讓合同，調整出讓金及其他相關費用。動工開發與竣工時間乙方應在土地交付后日內動工開發，并在年內完成項目竣工驗收。逾期未動工或未按期竣工的，每延遲一日，應向甲方支付相當于土地使用權出讓金總額萬分之的違約金。情節嚴重的，甲方有權解除合同。規劃指標出讓地塊的主要規劃指標為：容積率不超過，建筑密度不超過，綠地率不低于，其他規劃要求詳見附件。第五條建設用地使用權出讓金出讓金額與支付方式本合同項下集體經營性建設用地使用權出讓金總額為人民幣元（大寫：）。乙方應按以下方式支付：（1）第一期：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付；（2）第二期：人民幣元，于土地交付后日內支付；（3）剩余款項：（具體支付時間和金額）。延期支付的責任乙方未按期足額支付出讓金的，每延遲一日，應向甲方支付逾期部分萬分之的違約金。超過日仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。調整機制如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致土地價值發生重大變化，雙方可協商調整出讓金數額，并簽訂補充協議。第六條開發建設與管理開發建設要求乙方應嚴格按照規劃條件和相關法律法規進行開發建設，確保項目符合環保、消防、安全等標準。項目的具體設計方案需經相關部門批準后方可實施。基礎設施配套出讓地塊的基礎設施配套由（甲方/乙方）負責建設，具體要求詳見附件。運營管理項目建成后，乙方應按照法律法規規定及合同約定進行運營管理，并接受相關部門的監督檢查。如需轉讓或出租土地使用權，須依法辦理相關手續。第七條權屬確認與登記權屬證書土地交付后，乙方應持本合同及相關材料向自然資源部門申請辦理集體經營性建設用地使用權登記，甲方應配合提供必要的資料和協助。費用承擔辦理土地使用權登記的相關稅費由（甲方/乙方）承擔。第八條合同的變更與解除合同變更本合同的任何變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同解除（1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；（2）如因一方違約導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同并要求賠償損失。第九條違約責任任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。如乙方未按期動工開發或擅自改變土地用途，甲方有權責令改正、沒收違法所得，并可解除合同收回土地使用權。第十條爭議解決方式因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款保密義務雙方對在洽談和簽訂本合獲悉的對方商業秘密及其他機密信息負有保密義務，未經書面同意，不得向第三方披露。不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應及時協商解決；如確實無法繼續履行的，可解除合同，并根據實際情況分擔損失。通知與送達本合同項下的一切通知、文件均應以書面形式送達。雙方確認的通訊地址為：（甲方地址）和（乙方地址）。任何一方變更地址的，應在變更后日內書面通知對方。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續，均具同等法律效力。甲方（出讓人）：法定代表人或授權代表簽字：單位公章：