2025個體租賃商業店鋪合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲方為商業店鋪的合法所有權人，乙方為具備完全民事行為能力的自然人，甲方同意將該商業店鋪出租給乙方用于商業經營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及基本情況1.1甲方出租的商業店鋪位于（具體地址），建筑面積為平方米（以不動產權證書記載為準），以下簡稱“租賃物”。1.2租賃物的用途為（具體用途），乙方應當按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其用途。1.3甲方應向乙方提供租賃物的不動產權證書或其他合法權屬證明文件，并保證其出租行為合法有效。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續承租租賃物，應于租賃期滿前三個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3本條約定的租賃期限屆滿前，任何一方不得提前終止合同，除非本合同另有約定或雙方協商一致同意解除合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的年租金為人民幣元（大寫：），租金按支付（選擇“月、季度、半年、年”）。3.2乙方應于每期租金到期前日向甲方支付租金，支付方式為（選擇“銀行轉賬、現金支付”），收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日‰計算，直至乙方付清為止。3.4租金支付后，甲方應向乙方提供合法的收款憑證。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權收取租金及相關費用，有權對乙方的經營活動進行監督，但不得干涉乙方的正常經營活動。（2）甲方應保證租賃物的合法性及完整性，不得將租賃物出租給第三方或在租賃期間設定其抵押權或其他權利負擔。（3）甲方應協助乙方辦理租賃物的經營所需的證照手續，相關費用由乙方承擔。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照約定的用途使用租賃物，有權在租賃期間內合法經營，并享有獨立經營自主權。（2）乙方應按時支付租金及相關費用，合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途。（3）乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，愛護租賃物及其設施設備，因乙方原因導致租賃物或設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方不得擅自對租賃物進行結構性改造或添加任何不可拆卸的設施設備，若確需進行裝修或改造，應提前以書面形式向甲方提出申請，并經甲方書面同意后方可實施。5.2租賃期內，乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保其處于正常使用狀態，并承擔相關費用。5.3若租賃物因自然災害、意外事故或其他不可抗力導致損壞，甲方有責任協助修復，具體費用由雙方協商確定。第六條日常管理及費用承擔6.1租賃物的日常物業管理、衛生清潔、公共設施維護等費用由方承擔，雙方另有約定的除外。6.2租賃物的水、電、燃氣、通信、網絡等使用費用由乙方承擔，乙方應按時繳納相關費用。6.3甲方應協助乙方處理與物業管理相關的事務，但產生的費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1本合同履行期間，若雙方協商一致，可對本合同內容進行修改或補充，并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，損失由各自承擔，互不追究責任。7.3若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；（2）擅自改變租賃物的用途或轉租、轉借租賃物的；（3）利用租賃物進行違法活動或嚴重違反物業管理規定的。7.4若甲方有下列情形之一，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定交付租賃物或擅自收回租賃物的；（2）因甲方原因導致租賃物無法正常使用，且在日內未采取有效措施予以修復的。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同，任何一方違約的，需承擔相應的違約責任。8.2若甲方未按約定交付租賃物或違反其他義務，導致乙方無法正常使用租賃物，則甲方應賠償乙方遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。8.3若乙方未按約定支付租金或違反其他義務，則甲方有權要求乙方支付違約金，并可采取停水停電等措施，直至解除合同。第九條不可抗力9.1由于不可抗力原因導致本合同無法履行或部分履行的，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。9.2不可抗力包括但不限于：戰爭、自然災害、政府行為等。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2本條約定的仲裁或訴訟地點為。第十一條合同的生效及補充11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式