2025年上海市房屋租賃合同（中介版）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國上海市共同簽署：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：中介方（以下簡稱“丙方”）：公司名稱：營業執照號碼：地址：聯系方式：經辦人：資格證書編號：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為中介方促成本次交易并提供相關服務，三方在平等、自愿的基礎上，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，達成如下協議：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋座落：上海市區路號室。1.2建筑面積：平方米。1.3房屋用途：乙方承租該房屋用于（居住/辦公）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限租賃期自年月日起至年月日止，共計個月。在租賃期滿后，如雙方愿意繼續租賃，則應于租賃期滿前30日內簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2租金支付方式：（銀行轉賬/現金），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的違約責任：乙方每逾期一日，需向甲方支付應付租金千分之一的違約金。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。4.2押金用于保障房屋及其附屬設施的安全和完好，如乙方在租賃期間無任何損壞或欠費行為，甲方應于租賃期滿后7日內無息退還押金。4.3如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，甲方可從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分由乙方另行支付。第五條房屋維修與保養5.1租賃期間，甲方應保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態，并負責房屋的日常維護和修繕。5.2如因乙方使用不當或人為損壞導致房屋及附屬設施受損，乙方應及時修復或承擔相應維修費用。5.3乙方可書面通知甲方需要維修的部分，甲方應在接到通知后日內進行維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。第六條房屋使用與管理6.1乙方不得擅自對房屋進行裝修或添加固定設備，確需改動的，應征得甲方書面同意，并在不影響房屋結構安全的前提下進行。6.2乙方不得將房屋轉租、轉借或改變用途，如違反本條款，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。6.3租賃期間，甲方不得無故收回房屋，確需提前收回的，應提前日書面通知乙方，并按月租金的%向乙方支付違約金。第七條費用承擔7.1租賃期間，水、電、燃氣、寬帶、物業等費用由乙方承擔。7.2甲方負責支付房屋租賃稅費及相關法律規定應由出租方承擔的費用。第八條合同解除與終止8.1經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。8.2如因一方違約導致合同解除，違約方需賠償造成的損失，并向守約方支付相當于個月租金的違約金。8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應按約定時間將房屋及附屬設施交還甲方，雙方辦理書面交接手續。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定條款的，均構成違約，需賠償造成的全部損失。9.2如因乙方原因導致房屋或設施損壞的，修復費用由乙方承擔。9.3未經甲方同意，乙方擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向上海市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，三方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式叁份，甲、乙、丙各執壹份，具有同等法律效力。第十二條中介服務費12.1丙方作為中介方，促成本次交易的中介服務費為人民幣（大寫）元整（￥）。12.2該費用由（甲方/乙方）支付，并于本合同簽訂后日內支付至丙方賬戶。12.3如因任何一方違約導致交易未能完成，違約方仍需支付中介服務費。附件：房屋所有權證明復印件；甲、乙雙方證件復印件或營業執照副本復印件；房屋現狀照片；其他約定的文件。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年