2025年北京市購房合同樣本第一章總則第一條本合同由以下各方于年月日在北京簽訂，合同編號為。1.1賣方（甲方）：姓名：身份號：地址：聯系方式：1.2買方（乙方）：姓名：身份號：地址：聯系方式：1.3本合同所述房屋（以下簡稱“該房屋”）位于北京市區街道小區號樓單元層號，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，土地使用年限為年。1.4本合同是甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂的，旨在明確雙方在該房屋買賣過程中的權利義務關系，保障雙方的合法權益。第二章房屋基本情況2.1該房屋的權屬狀況2.1.1甲方保證該房屋為甲方合法所有，房屋所有權證編號為，土地使用權證編號為。2.1.2該房屋不存在任何抵押、查封或其他權利限制情況。2.1.3該房屋的規劃用途為，結構為，層數為。2.2該房屋的附屬設施及裝修情況2.2.1該房屋附屬設施包括：電梯、燃氣、暖氣、空調、熱水器、廚衛設備、門窗、家具等，具體詳見附件一《附屬設施清單》。2.2.2該房屋的裝修情況為（請選擇：毛坯/簡單裝修/精裝修），具體裝修內容詳見附件二《裝修情況說明》。第三章交易價格及支付方式3.1該房屋的交易總金額為人民幣元整（小寫：￥），該價格包括該房屋及其附屬設施的全部價款。3.2付款方式3.2.1乙方于本合同簽訂當日支付定金人民幣元整（小寫：￥）。3.2.2乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（小寫：￥），并辦理銀行按揭貸款相關手續。3.2.3剩余房款人民幣元整（小寫：￥）由乙方通過銀行按揭貸款支付，貸款部分由銀行直接劃入甲方賬戶。3.3稅費承擔3.3.1本次交易涉及的契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅及其他相關稅費，由甲乙雙方按照國家相關規定分別承擔。3.3.2具體稅費金額以相關部門核定為準，甲方應積極配合乙方辦理相關手續。第四章房屋交付4.1交付時間甲方應于年月日將該房屋交付給乙方使用。4.2交付條件4.2.1甲方應保證該房屋在交付時符合以下條件：（1）該房屋已竣工驗收合格；（2）該房屋的水、電、氣、暖等基礎設施已安裝完畢并可正常使用；（3）該房屋的附屬設施及裝修部分符合合同約定。4.3交付手續4.3.1甲方應在交付日將該房屋的鑰匙及相關資料（包括但不限于房產證、土地證、竣工驗收報告、附屬設施清單及裝修說明等）交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.3.2自交付日起，該房屋的風險責任轉移至乙方，乙方應承擔房屋的保管責任及因房屋損壞產生的維修費用。4.4交付前的費用承擔4.4.1在該房屋交付前，甲方應結清該房屋的物業費、采暖費、水費、電費、燃氣費、有線電視費等相關費用。4.4.2如甲方未結清上述費用，乙方有權從尾款中扣除相應金額用于支付。第五章房屋的質量標準及維修責任5.1質量標準5.1.1該房屋的建設標準應符合國家及北京市的相關規定，且不得低于附件三《質量保證書》中載明的標準。5.1.2該房屋的結構安全及設施設備應達到正常使用標準，不存在重大質量問題。5.2維修責任5.2.1甲方對該房屋的主體結構、房屋地基及公共設施設備的保修期為年，保修期自交付日起計算。5.2.2在保修期內，如因房屋質量問題導致乙方或第三方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第六章房屋權屬過戶6.1過戶時間甲乙雙方應在簽訂本合同后日內，共同前往北京市住房和城鄉建設委員會及相關部門辦理房屋權屬過戶手續，將該房屋的所有權轉移至乙方名下。6.2過戶費用6.2.1本次交易涉及的過戶費用由乙雙方按照國家相關規定分別承擔。6.2.2甲方應配合乙方提供辦理過戶所需的相關資料，并保證其真實性和有效性。6.3房屋交付與過戶的銜接6.3.1乙方在房屋權屬過戶完成后個工作日內支付尾款人民幣元整（小寫：￥）。6.3.2甲方應在接到過戶完成通知后個工作日內將房屋所有權證及土地使用權證交付給乙方。第七章違約責任7.1甲方違約責任7.1.1若甲方未按本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付房款的萬分之作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。7.1.2若甲方在交易過程中隱瞞該房屋存在重大質量問題或權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方退還全部已付房款并賠償損失。7.2乙方違約責任7.2.1若乙方未按本合同約定按時支付定金或房款，每逾期一日，應向甲方支付應付款的萬分之作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收定金。7.2.2若乙方在交易過程中違反合同約定，導致交易無法完成，甲方有權解除合同并沒收定金。7.3不可抗力因不可抗力導致無法履行本合同的，雙方可協商解除合同，已付定金及房款按實際履行情況結算，互不追究責任。第八章爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方可向北京市區人民法院提起訴訟。第九章其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方在本合同簽訂前的所有口頭或書面的承諾、說明均以本合同為準，其他約定無效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：附屬設施清單（詳細列明該房屋的附屬設施，如電梯、燃氣、暖氣、空調、熱水器等）附件二：裝修情況說明（詳細描述該房屋的裝修情況，包括墻面、地面、天花板等裝修材料及施工工藝）附件三：質量保證書（詳細說明該房屋的質量標準及保修范圍）第十章合同簽署甲方（簽字）：日期：年