2025年簽訂租賃合同應(yīng)注意哪些要點(diǎn)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物基本情況位置與面積甲方出租的標(biāo)的物位于省市區(qū)/縣路（街）號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。用途乙方承租該標(biāo)的物用于（如居住、辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。交付狀態(tài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，甲方已告知乙方標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵。乙方在簽訂本合已現(xiàn)場(chǎng)查看并確認(rèn)無(wú)異議，雙方一致同意按現(xiàn)狀交接。第二條租賃期限起止時(shí)間本次租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。但應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。提前解除任何一方如需在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致后方可解除。若因單方面違約導(dǎo)致合同解除，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，則甲方應(yīng)全額退還押金。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失或損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。租金調(diào)整租賃期內(nèi)，雙方同意每年（月）對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為%。具體調(diào)整方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條標(biāo)的物使用與維護(hù)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或添置設(shè)備，須事先征得甲方書(shū)面同意，并在合同期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。維修責(zé)任租賃期間，標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助修復(fù)。禁止行為乙方不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租部分或全部標(biāo)的物。第五條轉(zhuǎn)租與分租轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將標(biāo)的物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方同意轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過(guò)本合同剩余期限，并由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。分租規(guī)定若經(jīng)甲方同意進(jìn)行分租，乙方需確保分租行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)分租方的行為負(fù)責(zé)。第六條合同解除協(xié)商解除甲乙雙方協(xié)商一致后可提前解除合同。單方面解除條件若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，或提供的標(biāo)的物存在重大瑕疵影響乙方正常使用，則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若乙方未按期支付租金累計(jì)超過(guò)日，或擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。解除程序任何一方單方面解除合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第七條違約責(zé)任租金拖欠乙方未按期支付租金的，每逾期一日需向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。擅自轉(zhuǎn)租或改變用途若乙方違反約定擅自轉(zhuǎn)租或改變標(biāo)的物用途，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方需修復(fù)至原狀或賠償相應(yīng)的損失費(fèi)用。提前解除合同若因乙方原因提前解除合同，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；若因甲方原因提前解除合同，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款通知與送達(dá)雙方在履行本合的通知和送達(dá)均應(yīng)采用書(shū)面形式，并以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方合同中載明的地址。任何一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)立即以書(shū)面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：