2025中國農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人商業(yè)用房借款合同好的，以下是為您準(zhǔn)備的《2025中國農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人商業(yè)用房借款合同》范文，具體內(nèi)容如下：本合同由以下各方當(dāng)事人于年月日在中國農(nóng)業(yè)銀行分行（以下簡稱"貸款人"）簽訂。第一條當(dāng)事人信息1.1貸款人：中國農(nóng)業(yè)銀行分行，住所地：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。1.2借款人：姓名，性別，身份號(hào)碼，住所地，聯(lián)系方式。1.3抵押人（若有）：姓名，性別，身份號(hào)碼，住所地，聯(lián)系方式。第二條借款用途2.1借款人向貸款人申請(qǐng)借款，用于購買位于的商業(yè)用房（以下簡稱"抵押物"），該商業(yè)用房的地址為：，建筑面積為平方米，權(quán)屬證書編號(hào)為。2.2未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變借款用途。第三條借款金額3.1貸款人同意向借款人發(fā)放個(gè)人商業(yè)用房借款，金額為人民幣元（大寫：元整）。3.2本合同項(xiàng)下借款金額以貸款人實(shí)際劃付至借款人指定賬戶（以下簡稱"借款人賬戶"）或相關(guān)交易方賬戶為準(zhǔn)。第四條借款期限4.1本合同項(xiàng)下借款期限為年，自年月日起至年月日止。4.2借款人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的借款期限使用借款，不得提前或延遲歸還借款。第五條借款利率5.1本合同項(xiàng)下借款利率執(zhí)行中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮/下浮%。執(zhí)行年利率為%。5.2本合同項(xiàng)下借款利率的計(jì)息方式為按月計(jì)息，結(jié)息日為每月的第日。5.3在借款期限內(nèi)，若遇中國人民銀行調(diào)整人民幣貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下借款利率按下述第種方式調(diào)整：（1）按年調(diào)整，從利率調(diào)整后的次年第一個(gè)結(jié)息日開始，按調(diào)整后的人民幣貸款基準(zhǔn)利率及上浮/下浮比例執(zhí)行；（2）立即生效，從利率調(diào)整日的下一個(gè)結(jié)息日開始，按調(diào)整后的人民幣貸款基準(zhǔn)利率及上浮/下浮比例執(zhí)行。第六條還款方式6.1本合同項(xiàng)下借款本金采用（等額本息/等額本金）還款方式。6.2每月的還款日為日，還款金額為人民幣元（大寫：元整）。6.3借款人應(yīng)于每個(gè)還款日的銀行營業(yè)時(shí)間前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)存入借款人賬戶，由貸款人自動(dòng)扣款。6.4若借款人賬戶內(nèi)資金不足以償還當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)，貸款人有權(quán)從借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行開立的其他賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)。6.5借款人提前還款時(shí)，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意后方可辦理提前還款手續(xù)。第七條抵押條款7.1借款人為保證本合同項(xiàng)下借款的按時(shí)償還，同意將購買的位于的商業(yè)用房作為抵押物，抵押物的具體情況如下：地址：建筑面積：平方米權(quán)屬證書編號(hào)：評(píng)估價(jià)值：人民幣元（大寫：元整）7.2抵押人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.3抵押期間，抵押物的權(quán)屬證書原件由貸款人保管，抵押人不得擅自處分抵押物。7.4抵押期間，若因抵押人的原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價(jià)值明顯減少，抵押人應(yīng)立即書面通知貸款人，并采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或另行提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。7.5貸款人依本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按本合同約定的日期、金額和幣種償還借款本息的，貸款人有權(quán)計(jì)收罰息，罰息利率為本合同約定的執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮%。罰息計(jì)算方式為：。8.2借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對(duì)違約使用的借款部分按本合同約定的執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮%計(jì)收罰息。8.3因借款人違約導(dǎo)致貸款人采取訴訟等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。8.4抵押人未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)或未按本合同約定提供貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條提前還款與提前終止9.1借款人提前還款的，需提前日向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可辦理提前還款手續(xù)。9.2借款人提前還款的，除需支付當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)外，還需支付與提前還款金額相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：。9.3借款人在提前還款時(shí)，應(yīng)一次性結(jié)清全部剩余借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第十條權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人的資信狀況、財(cái)產(chǎn)狀況以及借款用途進(jìn)行調(diào)查和審查。10.2貸款人有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同或采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。10.3借款人有權(quán)要求貸款人按照本合同約定提供借款，并按期支付利息。10.4借款人負(fù)有按時(shí)償還借款本息的義務(wù)，并應(yīng)如實(shí)提供貸款人要求的各類信息。10.5抵押人負(fù)有配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)的義務(wù)，并在抵押期間不得擅自處分抵押物。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的任何變更均需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2在借款人按本合同約定履行全部債務(wù)之前，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得解除本合同。11.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍按本合同約定處理。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自貸款人和借款人雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，貸款人執(zhí)份，借款人執(zhí)份，抵押人執(zhí)份。貸款人（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：日期：年月日借款人（簽字）：日期：