房屋租賃協議出租方（甲方）:承租方（乙方）:第一條:租賃房產1、甲方同意向乙方出租其位于,棟室,總建筑面積為平方米。（以下統稱“租賃房產”）。該租賃房產平面圖見協議附件一。2、甲方確保其為租賃房產正當全部些人并有權將該租賃房產出租給乙方。3、甲方應依據乙方要求,幫助辦理房屋內部直線電話線路、網絡連接線路、空調系統、對租賃房產使用獨立電表等維護和修理。4、乙方有權使用租賃房產公用設施。第二條:租賃用途1、乙方向甲方承諾,將該租賃房產作為辦公用途,并遵守國家和南京市相關房屋使用和物業管理要求。2、乙方確保,在租賃期內未取得甲方書面同意以及按要求經相關部門審核同意前,不私自改變上款約定使用用途。不然,甲方有權收回租賃房產,乙方負擔對應違約責任。第三條:租賃期限1、租賃期限為年,從年月日起,至年月日止（“租期”）2、乙方如需提前解除協議,則應提前兩個月書面通知甲方,提前解除協議,確保金不予返還。3、乙方如需延長租期,應在租期屆滿前最少3個月書面通知甲方。假如乙方在上述期限內通知甲方,該租賃房產假如繼續租賃,則乙方在相同條件下有優先承租權。第四條:租金支付方法和期限在租期,單位租金為天天每平方米建筑面積元,大寫:人民幣。乙方支付甲方僅為房屋租賃費用,不包含租賃期間租賃房屋所發生物業管理費、公共水電分攤費等其她費用,該部分費用由乙方自行負擔。租金支付方法為:每個月一付。采取“先付后租”方法支付,乙方應提前20日支付下個月租金。每次付款為:;一年租金累計為:。乙方第一次付款時間為年月日。如租金到期未付超出5個工作日,則自租金到期日起乙方應按應付金額每日千分之一向甲方支付違約金。甲方應于每次收到租金后3日內向乙方提供正式發票。租賃期滿或本協議解除后,乙方有權自行處理自己對房屋所做裝修。第五條:確保金和其她費用1.乙方已向甲方支付租賃確保金人民幣大寫,小寫元,確保金一次性收取。租期屆滿,在租賃房產以良好狀態（正常損耗及非可歸于乙方損壞除外）歸還后,并扣除乙方應負擔款項后,甲方在十個工作日內不計利息返還確保金。2.租賃期間發生水電、通訊、物業管理等相關使用費用,由乙方負擔。第六條:租賃房產使用要求和維修責任1、在乙方裝修期間,甲方應給予配合并在水、電、貨梯使用方面提供方便。租賃期滿或本協議解除后,乙方有權自行處理自己對房屋所做裝修。2、乙方應負責對租賃房產進行定時檢驗和維護。甲方對房產進行檢驗維護時,應提前一日通知乙方,并盡可能降低對乙方使用該租賃房產影響。檢驗維護時,乙方應給予必需配合和方便。3、租賃期間,乙方應合理使用并珍惜租賃房產。租賃期間,乙方發覺租賃房產或隸屬設施有損壞或故障,應立刻通知甲方修復,因乙方使用不妥造成租賃房產或隸屬設施發生損壞或故障,由乙方負責維修,并負擔相關費用。非因乙方原因造成房屋自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由,甲方應在接到乙方通知之日起3天內給予修繕,甲方逾期不修繕,乙方有權自行修繕,維修費用由甲方負擔或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。4、乙方有權在大廳及乙方所在樓層設置乙方企業銘牌和標識,但其設置位置和式樣大小等必需經過物業企業同意。第七條:房屋返還時狀態1、除續租外,乙方應該在租賃期屆滿后五日內歸還該租賃房產。未經甲方同意逾期返還房屋,每逾期一日,乙方應按元/平方米向甲方支付該房屋占用期間使用費。2、歸還時,該租賃房產應該符合正常使用后狀態（正常損耗、折舊及其她非可歸屬于負擔人損壞除外）,歸還時,應經甲方驗收認可,而且乙方應結清其應負擔相關費用。3、租賃期間內,乙方負擔因為裝修改造發生所以責任及費用。且在乙方租賃期滿或解除協議返還物業時,如甲方要求,乙方負責恢復原狀。第八條:確保和承諾1、確保租賃房產能適合正常辦公使用。2、甲方確保租賃房產提供正常物業管理和服務。3、乙方確保利用租賃房產進行正當經營,并遵守租賃房產相關使用要求。4、租賃期內,如有任何第三方就該房屋向乙方任何權利而影響到乙方經營或造成乙方損失,甲方應負責排除妨礙并賠償乙方之損失。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而造成本協議無效時,甲方應賠償乙方一切直接和間接損失。第九條:轉租和轉讓租賃期間,甲方有權將房屋進行轉讓、出售或做其她處分,但甲方轉讓、出售房屋需提前3個月書面通知乙方,在相同條件下,乙方有優先購置權。甲方并確保其權利受讓人會全方面推行本協議要求甲方義務和責任。第十條:解除協議條件1、有下列情況之一,本協議終止,雙方互不負擔責任:1）租賃房產占用范圍內土地使用權被依法提前收回;2）租賃房產因社會公共利益被依法征用;3）租賃房產因城市建設需要被政府部門依法列入房屋拆遷范圍;4）租賃房產毀損、滅失或被認定為危險房屋:5）不可抗力。因上述原所以終止協議,甲方應在本協議終止之日起十天內返還乙方多支付租金（租金根據實際使用時間計算,不足整月按天數計算）,而且甲方退還乙方所交付租賃確保金,其她相關問題按國家和地方相關要求處理。2、有下列情形之一,一方可書面通知另一方解除本協議。違反協議一放應根據月租金三倍向另一方支付違約金,給對方造成損失,同時根據實際損失支付賠償金。1）甲方未按時交付租賃房產,乙方催告后七日內仍未交付;2）租賃房產不符合本協議約定條件;3）租賃房產存在質量問題并危及乙方安全;4）乙方未取得甲方書面同意,改變房屋用途;5）乙方未取得甲方書面同意,改變房屋結構,致使房屋嚴重損壞;6）乙方未取得甲方書面同意,逾期不支付租金及相關費用超出十五日;7）其她根本性違約協議情況。3、除非因本協議要求違約行為或經對方書面同意,任何一方在租賃期內不得私自單方面解除本租賃協議。任何一方提前解除本租賃協議時,應取得對方書面同意,且賠償標準不低于:（1）甲方提出。則由甲方雙倍返還承租人確保金并賠償承租人損失;（2）乙方提出,則甲方不予返還確保金且乙方不享受免租期待遇,假如給甲方造成損失,應該按實賠償。第十一條:其她違約責任1、甲方未按時交付租賃房產,延遲不超出7日,甲方應依據乙方要求將租賃期對應延長或降低對應租金。2、假如發生根本性違約,受損方有權單方面解除協議并請求賠償。第十二條:其她條款1、本協議一式貳份,經雙方簽字蓋章后生效,甲方壹份,乙方壹份。2、房屋如因不可抗力自然災難造成毀損,本協議則自然終止,互不負擔責任。3、本協議如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充要求。補充要求與本協議含有相同效力。本協議實施中如發生糾紛,應經過甲乙雙方協商處理,協商不成,可提請房屋所在地經過訴訟路徑處理。第十三條:協議附件附件一:租賃房產平面圖附件二:房產證甲方出租人:乙方承租人:通訊地址:通訊地址:郵政編碼: