銀座新天地中央空調保養協議茲有甲方空調設備（以下簡稱設備）由乙方負擔其定時保養、維護及修理（以下簡稱維修）。經雙方友好協商共同制訂:一、設備清單:銀座新天地約克空調主機共18臺（其中,銀座歌唱家樓頂15臺,上井精巧料理樓頂3臺）,型號:YCAE61;設備在維保期內,如發生數量改變,維保費用由雙方協商處理。二、協議期8月日至8月日。三、維保費（人民幣）:協議金額大寫:壹萬柒仟元整/年￥17000元/年以上價格為人工保養費,如更換零配件,費用另計（200元內配件無償更換）乙方賬號:名稱:濟南市天橋區基程制冷設備維修部帳號:四、付款方法:1、協議簽定七個工作日內,甲方支付協議總金額50%,即RMB8500元(捌仟伍佰元整）。收到款項后,乙方三日內進場開始保養。2、每年保養協議結束后七個工作日內,甲方支付協議總金額50%,即RMB8500元（捌仟伍佰元整）。3、每次付款前,乙方須向甲方提供對應金額甲方所在地稅務局認可正規發票。4、付款方法為電匯或支票。五、雙方職責:1、甲方必需提供條件:（1）配合乙方技術人員,對設備進行現實狀況調查;（2）為機組提供設計范圍內供電、水量、系統合格水質處理、有經驗操作人員對主機及整個空調系統操作管理;（3）為乙方技術人職員作提供必需配合條件。2、乙方責任:乙方負責開機調試、各系統檢驗（水系統、電氣系統、風系統、氟系統）維護、停機及在使用中非人為故障維修（人為損壞維修需另行收費）。(1)乙方負責在甲方使用設備前,對協議清單要求設備按約克技術標準,對設備進行全方面檢驗（電路系統、水系統、制冷系統及主機排風系統等分項檢驗）、調試,以確保設備正常運轉;（2）乙方負責設備水系統檢驗;但不包含水泵維修;（3）主機風冷換熱器、乙方在設備使用期間,提供每個月一次巡檢及二十四小時應急維修;（4）乙方在對設備巡檢、維修時,需做設備狀態統計,巡檢、維修后由甲方驗收;（5）設備出現故障,乙方應在接到報修電話后1小時之內抵達現場（因交通原因延誤除外）,（設備零部件損壞,需加工或更換則除外）;六、零備件供給及結算:1、本協議期內,上述機組所需更換零部件、添加或更換制冷劑,潤滑油等,由甲方購供或由甲方付費委托乙方購置。2、乙方應優先向甲方提供由原廠機組零配件,并對所提供零配件進行質量擔保。質保期為六個月（由乙方人員更換安裝調試合格計時）。3、所需更換配件如由甲方自行購置,乙方負責配件安裝。所更換配件在使用過程中,出現質量問題,如非安裝原因,乙方不負擔任何責任;4、乙方在維修過程中所用氮氣、焊接等輔料,乙方不再收取費用。七、違約處罰:1、甲方超出協議要求日期付費時,應償付逾期違約金。違約金每逾期一天,按協議總金額0.5%計算,違約金額不超出協議總金額20%;2、如因甲方原因造成乙方無法按時完成任務、而造成直接損失由甲方獨立負擔責任,并賠償乙方除正常工作以外工時費用,賠償金額不超出協議總金額20%;如因乙方原因造成甲方出現無須要損失,乙方不可再索要除正常工作以外工時費用,并賠償甲方經濟損失,賠償金額不超出協議總金額20%;如其她原因造成損失,由甲乙雙方協商處理;如有因非人力、自然界不可抗力造成損失,甲乙雙方不可追究對方責任.八、尤其約定:1、協議期間,在任何情況下,乙方不負擔設備非乙方原因之損傷、意外破壞、遺失責任;如在設備檢修過程中因為乙方人職員作失誤造成設備配件損壞,所需修復或更換費用由乙方負責。2、使用年限增加,溫度傳感器,壓力傳感器發生數值偏差或電子原件老化或忽然損壞是極難避免,不是保養失誤所致。3、機組使用年限增加及運行振動原因,壓縮機因其本身質量發生損壞所造成維修.這部分工作是超出本保養工作范圍,另計費用。4、保養工作不包含因蒸發器冷凝器銅管穿孔,機組進水后所發生維修工作。5、對每個月維保項目內容及保修項目進行統計并由甲乙雙方簽字確定,確保機器設備正常運行。九、協議實施期間內甲乙雙方均不得隨意變更或解除協議,如在協議期內因不可抗力原因需解除或變更協議,其中一方需提前三個月提出與對方協商處理;協議若有未盡事宜須經雙方共同協商做出補充要求,補充要求與本協議含有相同效力。本協議一式肆份,甲乙雙方各執貳份。十、如雙方在協議期滿后,雙方達成一致可另行簽署協議（協議價款不變）。十一、本協議未盡事宜,按國家相關法規,由雙方友好協商處理,雙方簽字蓋章后生效。甲方蓋章:乙方蓋章:甲方代表簽字:乙方代表簽字:簽約日期:年月日簽約日期:年月日維修保養協議附件（1）(風冷式冷水機組)供冷（熱）季節檢驗A供冷（熱）季節開啟前準備和檢驗（供冷前檢修日期:3月20日-3月31日;供熱前檢修日期:10月15日-10月31日）供冷（熱）季節運行前須進行下列各項檢驗和準備,以確保機組可靠、安全和高效運行:配合檢驗輔助設備運行情況;檢驗曲軸箱加熱器、油位和潤滑系統;檢驗和測試全部運行和安全控制;檢驗確定電壓和開啟器運行正確;開啟機組,標定控制和變送器;機組穩定后,統計運行條件;。對風冷冷凝器須增加下列各項檢驗:去除機組周圍和內部臟物;檢驗并擰緊電氣接頭;*10.檢驗室外風機及電機軸承;11.開啟后,檢驗風機和風機電機運行狀態。B運行季節檢驗（維護時間:每個月12號-18號）進行下列各項檢驗,確保機組在整個運行季節都運行高效,可靠:檢驗確定通常運行條件和運行狀態;統計運行狀態,并進行數據分析,找出不合理地方;按要求調整運行控制;檢驗確定油位和制冷劑量充注正確;檢驗油溫和壓縮機加熱器;檢驗開啟器、繼電器和控制元件;檢驗風冷冷凝器風機和電機運行狀態;與操作人員一起溫習操作步驟,查看用戶統計。10．水路系統。檢驗系統管路。檢驗水系統自動補水裝置及安全裝置。C一年兩次設備停機檢驗和預防性保養停機期間,每制冷（熱）季結束,進行一次下列各項檢驗,方便能正確評價設備狀態,為下一季供冷（熱）季運行作好準備:用兆歐表測量電機繞組電阻,并統計好;檢驗壓縮機油位,按要求補充潤滑油;進行泄漏測試,并修理泄漏部位,如有必需,按要求補充制冷劑;檢驗壓縮機加熱器,確定運行正常;擰緊接觸器和電機端子箱內電源線;清潔全部連接接頭,如有必需按要求更換;檢驗全部繼電器、運行控制裝置和安全保護裝置;檢驗確定全部控制裝置、安全保護裝置、卸載裝置和外部聯鎖跨。空調維保協議