辦公場所租賃協議出租方:（以下簡稱甲方）承租方:（以下簡稱乙方）簽署時間:年月日簽署地點:依據《中國協議法》及相關法律法規要求,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致基礎上簽訂本協議,就房屋租賃事項達成以下協議。第一條租賃房屋坐落在,建筑面積為平方米。第二條租賃期限:從年月日至年月日。第三條租賃用途:乙方租賃該房屋作為辦公經營場所使用。第四條年租金:為元人民幣（大寫:）。第五條支付方法:年付。提前一個月支付第二年租金。第六條乙方負責支付出租房屋水費、電費。第七條房屋租賃期間,甲方確保并負擔下列責任:1、租賃期間,對于房屋外防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作,甲方應推行外部協作單位管護義務,若所以造成乙方財產等損失,甲方應負擔全部責任。2、出租房屋手續齊全,屬于正當建筑;3、出租房屋未被登記為其她企業或個體工商戶營業場所;4、甲方應確保房屋及其內部設施安全,符合出租房屋使用要求;5、依據《中國消防法》要求,所出租房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件要求;6、甲方確保出租房用途符合相關法律、法規及規章要求,并為乙方出具產權作用證實（乙方辦理工商執照用）;7、如需出賣或抵押上述房屋,甲方應提前個月通知乙方;8、甲方負責對房屋及其附著物負擔正常房屋維修費用,因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負責賠償;9、交房之前甲方應負責結清出租房屋相關費用（包含水電費等）;10、租賃期間,甲方未經乙方同意,不得私自改變房屋現實狀況;11、租賃期內,甲方因拖欠政府稅費,或因其她債務糾紛造成出租房屋受到限制,影響乙方正常使用,甲方應負責賠償;12、其她約定:無。第八條房屋租賃期內,乙方確保并負擔下列責任:1、如需對房屋進行改裝或增擴設施時,應取得甲方書面同意,但費用由乙方自理;2、乙方應正常使用并珍惜房屋內部各項設施,預防不正常損壞,因使用不妥而使房屋或設施損壞（屬正常損耗除外）,乙方負責賠償;3、乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部設施出現或生妨礙安全、正常使用損壞或故障時,應立刻通知甲方并采取有效方法,同時乙方應對甲方正常房屋檢驗和維修給予幫助;4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方,如需繼續承租上述房屋,應提前20天與甲方協商,雙方另簽署協議,若未簽署續租協議而乙方繼續使用房屋,甲方又沒有提出異議,租賃協議繼續有效;水、電;6、乙方確保在出租房屋使用過程中行為符合相關法律、法規及規章制度要求;7、乙方未經出租方同意,不得私自改變、拆除租賃房屋結構,或變更用途。承租方若將承租房屋轉租給第三人,須經甲方同意;8、其它約定:無。第九條乙方在出租房屋從事超越經營范圍等違法活動或為她人違法活動提供場所便利條件,甲方一旦發覺或經相關部門通知,應立刻終止協議,收回房屋,所以而造成損失,由乙方負責賠償。第十條本協議使用期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修,應經乙方同意,甲、乙雙方就此另行簽署書面協議。第十一條因下列情形之一,甲方有權解除本協議,由此造成甲方損失,乙方負擔責任:1、未經甲方同意及相關部門同意,乙方私自改變出租房屋用途;2、乙方違反本協議要求,不負擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞;第十二條因不可抗力原因,致使承租房屋或設備損壞,本協議自動解除,雙方互不負擔責任:第十三條本協議使用期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋,應于使用期屆滿之日前向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租,在相同條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議,應重新簽訂協議。第十四條本協議經甲乙雙方簽字之日起生效。因協議部分條款無效、被撤消或者終止,不影響協議中獨立存在相關處理爭議方法條款效力。第十五條本協議在推行過程中如發生爭議,由雙方當事人協商處理;協商不成,任何一方都有權依法向人民法院起訴。第十六條本協議未盡事項,雙方可簽署補充協議,補充協議與本協議含有相同法律效力。第十七條本協議一式貳份,甲乙雙方各執壹份。出租方（蓋章、簽字）:承租方（蓋章、簽字）:地址: