土地承包轉讓合同書范本土地承包轉讓合同書范本「篇一」甲方：乙方：甲乙本著自愿公平、誠實信用的原則，經充分協商，就土地轉承包經營及資產轉讓事項達成以下合同條款：一、土地面積、座落地點及面積1.甲方將____土地面積____畝(具體面積以實際測量為準，超出____畝的，以____畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至____，南至____，西至____，北至____，具體座落地點和四至詳見林證字(____)第____號《林權證》中____平面圖。2.承包期間，____土地面積減少達總面積的____%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調；因自然原因或乙方的開發引起的土地面積增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限為一年。自____年____月____日起至____年____月____日止。于合同到期后，雙方協商是否續包。如若續包，雙方再簽訂承包合同，并且在續包期間，甲方不得無故提高承包價款。三、土地承包金、廠房及其他資產轉讓費的確認與付款方式1.土地承包金的確認雙方商定，土地承包金為____元。2.廠房等資產轉讓費的確認甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備(詳見財產清單)一次性折價轉讓給乙方，轉讓價____元(按原值50%折舊計算)。3.付款方式(1)乙方應付的____年____月____日至____年____月____日的土地承包金、資產轉讓費共計____元，該款乙方于甲方負責將____的《林權證》變更____并交給乙方的同時付款____萬元，余款____元乙方自收到變更《林權證》____之日起30個工作日內一次性付清。(2)自____年起每年度的土地承包金____元，乙方應于當年的____月____日前一次性支付。四、甲方權利義務1.甲方有權按時收取土地承包金及資產轉讓費。2.甲方承諾與土地所有者(發包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔；甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權。3.承包期間，甲方不得將____土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等。4.甲方承諾對上述第一條所涉土地及附屬品具有絕對的排除第三方的權利，如因第三方主張權利導致乙方損失的，甲方應予以賠償。5.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后一定期限內由甲方負責辦理好6.甲方有義務在交付之日前____日內結清甲方承包期限內所欠的債務，并繳納因上述土地及附屬品使用所欠的水、利、電等相關費用，乙方在承包期限內對于甲方所欠債務，不負有償還責任。在承包期限內，因廠房使用而產生的水、利、電等相關費用，由甲方承擔，乙方不負責任。7.在乙方承包期限內，甲方應協助乙方處理周邊關系，為乙方行使權利排除附近村民干擾、用工糾紛等障礙，為乙方行使權利提供便利的條件和環境。8.承包期限內，如遇自然災害，上級或發包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發的抗災款，甲方應及時如數轉給乙方，如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時協助辦理；9.甲方應在____年____月____日前將土地交給乙方經營，在____年____月____日前辦理過戶。五、乙方權利義務1.承包期間，乙方享有經營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經營風險；對轉讓前屬于甲方的債務，乙方不承擔責任。2.承包期間，乙方有權依法砍伐林木；3.承包期間，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產4.承包期間，乙方應守法經營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途；5.承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費；6.承包期間，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等；7.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產；8.承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發救災款項；9.承包期間，為了充分發揮土地的使用率，乙方可以在進行林業開發的同時，套種其他農作物，但承包金不增加；10.乙方有權依法在林區內進行生產配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權；11.乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。12.在合同存續期間，乙方有權單方面解除合同。13.在雙方約定期限內，如甲方尚未辦理好相關權證變更登記手續，乙方有權要求甲方歸還第一筆款項____元，并有權要求甲方賠償損失。14.甲方工作人員與甲方之間的糾紛，乙方不負有責任。六、合同的解除和終止1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前____個月通知另一方；2.未經乙方同意，甲方不得擅自與發包方終止承包協議；3.因不可抗力，國家征地及其他有關政策調整，導致乙方難以繼續經營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任；4.合同期滿，乙方有權直接與發包方簽訂承包協議，甲方應予以協助；5.合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購。七、違約責任1、如有一方違約，違約方須向對方違約金____元。2、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。乙方不能按期向甲方支付承包金，或甲方不能按期向乙方交付，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上承包金千分之____的違約金。3.承包期間，因甲方或發包方的原因使乙方無法繼續行使土地承包經營權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的____倍賠償損失；4.承包期間，因甲方或發包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣____元。八、擔保為保證甲方認真履行合同，甲方提供____作為擔保。愿意為甲方提供擔保，與甲方對乙方承擔連帶責任。九、爭議管轄如本合同在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決；協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。十一、本合同自簽字蓋章之后生效。十二、附件1、甲方營業執照復印件2、乙方身份證復印件3、資產清單。十三、本協議書一式四份，雙方各執一份，當地林業局、公證機關各一份。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：____年____月____日____年____月____日土地承包轉讓合同書范本「篇二」轉讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方依據《農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜，經協商一致，訂立本合同，以資雙方恪守：一、轉讓標的甲方將其承包經營的組山場畝、耕地畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途［以甲方與發包方簽訂的承包合同為準］附后)的承包經營權轉讓給乙方從事文化旅游項目。二、轉讓期限共計伍拾年，自_年_月_日起至_年_月_日止。本合同約定的轉讓期限，包括甲方本輪土地承包剩余年限、下輪及再下輪土地承包年限，合計不少于50年。除非國家征收或出臺禁止性法律規定，否則，本合同約定的轉讓期限，甲方或乙方均不得以任何理由改變，其中包括本合同約定的轉讓標的的甲方承包主體任何形式的變更等。三、轉讓價格及轉讓金鑒于乙方受讓上述土地使用權的用途，故本合同轉讓價格，是以受讓土地旅游資源價值為基礎，再經雙方協商一致所確定。（一）、轉讓的土地承包經營權的轉讓金分別為：1、山場：（包括林地、空閑地、水塘、溝渠、道路等耕地之外的所有土地）綜合轉讓金為人民幣1200元／畝／50年；2、耕地：（1）、水田轉讓金為人民幣400元／畝／年。（2）、旱地轉讓金為人民幣150元／畝／年。以上轉讓金，包括甲方承包經營時對該地塊實際投入資金和人力改造的補償金、天然林、人造林、苗木、經濟作物等所有地表上作物的補償金，乙方支付了上述綜合轉讓金后，不再向乙方支付其它任何款項及費用。（二）本合同的土地承包經營權的轉讓金總額為人民幣（大寫）______元整（￥_______元）。（詳見明細表）四、支付方式和時間乙方采取下列方式和時間支付轉讓金：（一）乙方用人民幣現金方式支付轉讓金。（二）支付時間分別為：1、山場轉讓金的支付：（1）、本合同簽訂后10個工作日內，乙方按每畝50元向甲方支付定金計人民幣_______元；（2）、本合同經政府主管部門批準同意，并辦理土地使用權轉讓備案手續后10個工作日內，乙方支付總轉讓金的20％；（3）、甲方將轉讓承包經營權的土地全部交付乙方，并將林權轉讓至乙方名下后10個工作日內，乙方支付總轉讓金的30％（從中扣除己支付的定金）；（4）、土地交付滿10年后的10個工作日內，乙方支付總轉讓金的20％；（5）、土地交付滿20年后的10個工作日內，乙方支付總轉讓金的.30％（轉讓金全部付清）。2、耕地轉讓金的支付：（1）、本合同簽訂后10個工作日內，乙方按每畝100元向甲方支付定金計人民幣________元；（2）、本合同經政府主管部門批準同意，甲方將轉讓承包經營權的土地全部交付乙方后10個工作日內，乙方支付第一年的轉讓金（從中扣除己支付的定金）；（3）、從第二年起，采取逐年提前支付的方式，即上一土地使用權轉讓年屆滿前10日，乙方支付下一土地使用權轉讓年的轉讓金，并以此類推。本合同約定的轉讓金計算的起始時間，以甲方承包土地實際交付乙方之日起計，若本合同約定的其它起算時間與實際交付時間不一致的，以實際交付時間為準。五、土地承包經營權的交付時間和方式本合同簽訂后，甲乙雙方共同配合，及時辦理土地使用權轉讓相關手續，甲方原則上應于_______年月___日前，一次性將轉讓承包經營權的土地交付乙方。但在不影響乙方項目規劃建設的前提下，經乙方書面同意的，可分期分批交付。六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、本合同所涉轉讓土地承包經營權，業經發包方同意，由甲方辦理有關手續。在本合同生效后，甲方終止與發包方的承包關系；2、甲方交付的承包經營土地，必須符合雙方約定的標準：即現狀交付。經乙方書面同意的，甲方種植的作物，可以在限定的期限內收割（或移植）。3、本合同生效后，乙方與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書及林權證書，簽訂新的土地承包經營合同，獲得土地承包經營權。4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用（尤其是旅游項目開發建設）、收益、自主組織生產經營和產品處置等權利。5、乙方有權按政府有關部門的批文，并按旅游開發項目的規劃，依法合理利用土地，并享受國家及地方對農（林）業承包經營及旅游項目開發所給予的優惠、扶持等政策，但也須承擔國家政策規定的相關義務。6、對本合同簽訂前，甲方己享受的國家生態公益林補償金，如本合同簽訂后，該項補償金國家繼續發放的（不論多少），仍歸甲方所有；若該項補償金國家不再發放，且不論何種原因（包括乙方砍伐林木而被取消該項補償金等情形的），甲方均不得要求乙方予以補償（貼）。7、鑒于乙方受讓該承包土地系旅游項目開發建設之特性，故在本合同中，一并約定下列事項，并作為本合同重要組成部分：（1）、根據乙方景區規劃建設需要，凡需將甲方住宅及其它附屬物等拆除的，甲方須服從乙方統一安排，及時搬遷騰空，不得無理拒絕。有關拆遷安置條件，比照當地新農村建設有關規定執行。對不需要搬遷的，須服從乙方景區的統一管理，并按乙方規劃設計的要求，對房屋外立面、溝渠、道路、景觀綠化等進行改造整治，費用由乙方承擔。（2）、對景區范圍內的墳墓，凡乙方要求遷移的，甲方須服從，并按所在地有關遷墳的政策規定執行。（3）、為解決失地村民務工問題，乙方承諾：景區用工，在同等條件下，優先使用甲方及其家庭成員。七、違約責任1.甲乙雙方在本合同生效后，應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應根據下列不同情形，向守約一方支付違約金：（1）在本合同有效期內，甲方擅自解除或終止本合同的，應雙倍返還定金；乙方擅自解除或終止本合同的，己付定金無權要求返還。（2）甲方逾期交付土地或逾期履行合同義務的，按總轉讓金日萬分之三承擔違約金；乙方逾期支付轉讓金的，按應付款日萬分之三承擔違約金。2.如果上述違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金包括守約方與本合同有關聯的直接經濟損失和可得收益等，具體數額依損失情況由甲乙雙方協商或由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。甲方代表人(簽章)：__________身份證號：____________________住址：________________________乙方代表人(簽章)：__________身份證號：____________________住址：________________________簽約日期：___________________發包方(簽章)：______________法定代表人身份證號：__________鑒證單位(簽章)：____________鑒證日期：____________________土地承包轉讓合同書范本「篇三」轉讓方：(以下簡稱甲方)____受讓方：(以下簡稱乙方)____根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標地物：甲方將其集體經營的位于____二組，東至____西至____。二、轉讓期限：轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調整為永久長期，如果進行調整按照調整后的期限順延。三、轉讓價格：轉讓的土地承包經營權的價款為：貳拾捌萬元(￥：280000.00)人民幣。四、轉讓金的支付方式及支付時間：本合同生效后五日內乙方一次性以現金方式支付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。五、土地承包經營權的交付時間及方式：本合同生效后五日內甲方將所轉讓的土地交付于乙方。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：____年____月____日____年____月____日土地承包轉讓合同書范本「篇四」發包方(甲方)：____________承包方(乙方)：____________根據《____省農村集體經濟承包合同管理條例》和中辦發[20____]16號、魯辦發[20____]1號文件等有關規定，在雙方自愿平等協商的基礎上，訂立如下合同，雙方共同信守。第一條甲方將___畝的土地發包給乙方從事。第二條承包期限為___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。第三條承包指標：每年應上交的國家稅金、農產品定購任務及提留統籌費等，按照國務院《農民承擔費用和勞務管理條例》和國家有關政策規定確定。第四條甲方的權利和義務：(一)對發包的耕地和隨耕地一并法寶的其它集體資產擁有所有權，對乙方承包經營活動有監督權，對乙方違背有關政策規定，私自流轉土地或改變農地性質及用途、掠奪式經營、棄耕荒蕪等行為有處理權。(二)有權統一規劃農田基本建設及其它公益事業，組織農田基本建設、灌溉、農機、農藝等活動。有權督促乙方按時完成農產品訂購任務，按期按規定收取國家稅金、提留統籌費等。(三)維護乙方的經營自主權和合法收益權，幫助乙方處理生產經營中的糾紛，在承包期內為乙方的生產經營創造條件，提供有關方面的服務。第五條乙方的權利和義務：(一)對所承包的土地有使用權、經營自主權、產品收益處置權。(二)在承包期內經甲方同意，可依法對其承包土地的使用權轉包、轉讓、入股、出租、兌換等。(三)按規定交納稅金，完成國家農產品定購任務，依法按照《農民承擔費用與勞務合同》的要求，承擔提留統籌費等合理費用及勞務。有權拒絕一切非法集資、攤派、罰款、收費等項目。(四)不得擅自改變承包耕地農業用地用途，不得買賣、荒蕪、取土建窯、建造永久性住房等。(五)加強地面附屬物的維護和管理，不得損壞。(六)窯積極增加收入，培肥地力，保護土地資源。(七)承包的耕地要服從于國家和集體用地規則。第六條違約責任：合同一經簽訂即具法律效力，雙方應嚴格認真履行。當事人一方出現違約行為，應向對方承擔違約責任。發包方擅自變更或解除合同，而致使承包方受到損失的，應賠償全部經濟損失。承包方有下列情況之一，經批評教育仍不改正的，發包方有權終止土地承包合同。1、不依法繳納稅費、國家農產品定購任務和承擔規定勞務的；2、認為造成耕地減少、荒蕪及擅自改變耕地用途的；3、不服從國家、集體用地規劃及未經批準破壞水利設施和附著物的。第七條其他事宜：(一)在承包期內，乙方要求全部或部分變更使用權的，必須提前申請，經甲方同意后方可變更，并按規定辦理合同變更手續。(二)本合同在執行中發生糾紛，雙方應及時協商解決。協商不成，可按有關規定申請主管部門調解或仲裁或向當地人民法院起訴。(三)本合同在承包期內甲方規定代表人變更后仍然有效。(四)在承包期內，發包方有權收回死亡絕戶、外遷戶的承包土地；有權按規定進行小調整。第八條本合同未盡事宜，依照有關法律、法規規定執行。由雙方共同商定作出的補充規定，報鎮合同管理機構備案，與本合同具有同等法律效力。第九條本合同自簽訂之日起生效，一式三份，甲乙方和簽證機關各一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地承包轉讓合同書范本「篇五」轉讓方：（以下簡稱甲方）承接方：（以下簡稱乙方）甲方愿意將其自己的兩塊水田轉讓給乙方。經甲、乙雙方協商，訂出如下合同條款，供雙方共同執行。一、轉讓項目。必背鎮桂坑村委會大塘坑一村門口前，地名為水利面的兩塊水田，面積為零點玖畝（畝），東至大圳路，南至水圳，西至盤才堂，北至盤偉明。二、轉讓費用。轉讓費為壹萬陸仟叁佰捌拾元整（￥.00元）。三、付款方式。雙方到必背鎮司法所辦理轉讓手續后，乙方立即向甲方支付全部轉讓費用。辦理轉讓的手續費由乙方承擔。四、合同履行期間，如遇國家征用土地，各方都應服從。甲方應協助乙方獲得適當的補償。五、本合同一式三分，甲乙雙方各執一份，必背鎮司法所一份。甲乙雙方簽字后起法律效力。如有違約，可追究違約方法律責任。甲方簽名：乙方簽名：日期：二○一○年七月十九日土地承包轉讓合同書范本「篇六」甲方：乙方：一、甲方自愿將自己承包村民小組政府開發的荒山坡改梯荒土轉讓給乙方開發種植中藥材。二、乙方承包后，土地使用權歸乙方使用和經營管理，甲方不得以任何理由干涉乙方，如甲方以及甲方家屬干涉乙方，給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償損失。三、乙方承包期限為叁年，承包土地(地名王港坡)，現種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地，全部大約壹佰畝地，全部轉讓給乙方。四、乙方承包土地轉讓費捌仟叁佰元為一年，叁年內乙方必須各年付清各年的土地轉讓費，乙方才能使用，如不付清，甲方有權干涉乙方使用。五、甲方轉讓期限為叁年，如期限已滿，乙方還要繼續承包，甲方要先給乙方承包，如乙方不愿承包，甲方自行處理，乙方不得以任何理由干涉甲方。六、乙方在承包的期限內如遇到政府和群眾的任何干涉，造成乙方的經濟損失，甲方要負債乙方的全部經濟損失。七、如甲方不執行協議，甲方要負責賠償乙方所有經濟損失。八、如乙方不執行協議，甲方不退還乙方所有經濟損失九、如乙方在承包期限內，甲方負責乙方的運輸暢通，如遇到堵塞，甲方負責一切損失。十、承包的期限從20_年10月1日起到20_年10月1日止此協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字后生效。甲方：乙方：甲乙雙方證人：合同日期：承租方：(以下簡稱甲方)出租方：(以下簡稱乙方)為了搞活經濟，加快本地區的企業發展，增加咱村第三產業收入，經雙方充分討論協商，就村委會向村民——租賃土地辦企業的有關事宜達成如下協議：一、租賃土地位置：該宗土地地址在面積畝二、租賃期限________年，即從________年____月____日起至________年元月____日止。三、租賃金額和付款辦法：一租賃金額：①從________年____月____日--________年____月____日止，