第第頁合同編號:________物業管理服務協議書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本物業管理服務協議書（以下簡稱“本協議”）由以下雙方簽訂：甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。本協議的簽訂目的如下：1.甲方委托乙方對[項目名稱]物業管理區域內的物業進行管理，乙方接受甲方委托，依據相關法律法規和本協議約定，對物業管理區域內的物業進行管理。2.本協議旨在明確甲乙雙方的權利、義務，確保物業管理工作的順利進行，提高物業管理服務質量，維護物業管理區域內的業主、使用人的合法權益。3.本協議的簽訂，旨在建立甲乙雙方長期、穩定、互信的物業管理合作關系，共同推進物業管理區域內的和諧發展。二、價格、支付方式1.服務費用：乙方物業管理服務，甲方應支付給乙方物業管理服務費用，具體金額為人民幣[服務費用金額]元/月。2.支付方式：a.甲方應于每月[具體日期]前向乙方支付當月物業管理服務費用。b.甲方支付物業管理服務費用時，應通過銀行轉賬方式直接匯入乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方名稱]賬號：[乙方銀行賬號]開戶行：[乙方開戶行名稱]c.如甲方未按時支付物業管理服務費用，乙方有權按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金，并保留追究甲方違約責任的權利。d.本協議簽訂后，如因政策調整、物價上漲等原因導致物業管理服務費用發生變動，雙方應協商一致后簽訂補充協議，調整服務費用。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權要求乙方按照國家法律法規和本協議約定，符合標準的物業管理服務。2.甲方有權監督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議。3.甲方應按時足額支付物業管理服務費用。4.甲方應遵守物業管理規定，維護物業管理區域內的公共秩序。乙方權利與義務：1.乙方應按照國家法律法規和本協議約定，優質的物業管理服務，確保物業管理區域內的安全和環境整潔。2.乙方應定期向甲方報告物業管理服務工作的進展情況，及時處理物業管理區域內發生的各類問題。3.乙方應接受甲方對物業管理工作的監督，對甲方提出的合理意見和建議予以改進。4.乙方應按照約定收取物業管理服務費用，不得擅自增加收費項目或提高收費標準。5.乙方應保障物業管理區域內業主、使用人的合法權益，不得損害他人利益。6.乙方應定期對物業管理人員進行培訓，提高其業務水平和服務質量。雙方應共同遵守以下條款：1.任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.質量保證：a.乙方保證的服務符合國家有關物業管理服務的標準和規范。b.乙方應確保物業管理區域內公共設施、設備的安全運行，定期進行檢查和維護。c.乙方應確保物業管理區域內環境衛生、綠化、安保等工作的質量，達到合同約定的標準。2.服務內容：a.乙方負責物業管理區域的日常清潔、綠化養護、公共設施設備維護等工作。b.乙方負責物業管理區域內公共秩序的維護，包括安全巡邏、門禁管理、突發事件處理等。c.乙方負責協調物業管理區域內業主、使用人之間的關系，處理業主投訴和糾紛。d.乙方負責物業管理區域內房屋維修、公共設施設備更新改造等工作的規劃和實施。3.服務承諾：a.乙方承諾在接到業主、使用人報修后，[具體響應時間]內到達現場進行處理。b.乙方承諾在接到業主、使用人投訴后，[具體響應時間]內給予回復和處理。c.乙方承諾在物業管理區域內發生緊急情況時，立即采取有效措施，確保業主、使用人的安全。4.服務監督：a.甲方有權對乙方的服務進行監督和檢查。b.乙方應接受甲方對服務質量的評估，并根據評估結果進行改進。五、履行與變更1.履行：a.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。b.雙方應按照本協議的約定全面履行各自的權利和義務。c.任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。2.變更：a.本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。b.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。c.在本協議履行期間，如遇法律法規的修訂或調整，雙方應按修訂后的法律法規執行，并相應調整本協議的條款。d.因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款失效的，雙方應及時協商解決，并可根據實際情況部分或全部免除責任。六、保密條款1.雙方對本協議內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。2.保密信息包括但不限于：技術秘密、經營策略、財務數據、客戶信息、員工信息等。3.保密期限自本協議簽訂之日起至本協議終止后[具體年限]年。4.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。5.雙方在履行本協議過程中，如因工作需要必須向第三方保密信息的，應確保該第三方對保密信息承擔同等保密義務，并簽訂保密協議。6.如因違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。7.本保密條款不因本協議的終止而失效，雙方仍應遵守保密義務。七、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。3.仲裁地點為[具體仲裁地點]。4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.在仲裁過程中，除仲裁裁決另有規定外，本協議的履行不應受到影響。6.如爭議涉及本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止等，均適用本爭議解決條款。7.任何一方違反本協議，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。8.本協議的爭議解決條款不因本協議的任何部分失效而失效。八、其它條款1.本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。4.本協議的修改、補充、終止或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.如本協議任何條款與法律法規相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。7.本協議的任何條款的無效，不影響本協議其他條款的效力。8.本協議的任何一方不得將本協議的權利、義務轉讓給第三方，未經對方書面同意的轉讓無效。九、合同簽署1.本物業管理服務協議書經甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方代表（簽字）：_________________日