第第頁合同編號:________經適房購房合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的經適房購房合同二（以下簡稱“本合同”）由以下當事人共同簽署：甲方（賣方）：中華人民共和國某省某市經濟適用住房開發有限公司（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：張三（身份證號碼以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為合法注冊的經濟適用住房開發企業，具備經濟適用住房的主體資格；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購買經濟適用住房的資格。雙方為明確經濟適用房購買事宜，達成以下合同目的與背景：1.乙方因居住需要，自愿購買甲方開發的經濟適用住房；2.甲方同意將位于某省某市某區的經濟適用住房出售給乙方；3.本合同旨在明確雙方在購買經濟適用住房過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益。本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，符合國家關于經濟適用住房的相關法律法規。二、價格與支付條款本合同項下的經濟適用住房位于某省某市某區，具體房屋信息如下：房屋地址：某省某市某區XX路XX號XX棟XX單元XX室房屋面積：90平方米房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）1.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付房屋總價：（1）定金：本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000）。定金支付后，雙方不得無故解除合同，否則違約方需向守約方支付等額的違約金。（2）首付款：乙方應在收到甲方通知后，按照不低于房屋總價30%的比例，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000），向甲方支付首付款。支付首付款后，甲方為乙方辦理房屋買賣合同備案手續。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，向金融機構申請貸款支付剩余房款。貸款申請成功后，乙方將按照貸款合同約定向甲方支付剩余房款。2.支付賬戶：乙方應將定金、首付款及貸款支付等相關款項支付至以下甲方指定賬戶：賬戶名稱：中華人民共和國某省某市經濟適用住房開發有限公司開戶銀行：中國建設銀行某省某市分行賬號：62270012345678901233.付款確認：乙方每次支付款項后，應向甲方出具付款憑證，甲方應在收到款項后五個工作日內確認并出具收款憑證。本合同價格與支付條款的約定，雙方均應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：（1）甲方應在合同生效后叁年內，即自本合同簽訂之日起算，將房屋交付乙方使用。（2）乙方應在甲方通知的房屋交付日期起一個月內，辦理完畢房屋接收手續。2.履行地點：雙方確認，本合同項下的房屋交付地點為房屋所在地：某省某市某區XX路XX號XX棟XX單元XX室。3.雙方權利與義務：（1）甲方的權利與義務：甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。甲方負責辦理房屋產權證書，并將其過戶至乙方名下。甲方應在房屋交付前完成所有附屬設施的建設和配套設備的安裝。（2）乙方的權利與義務：乙方應按照本合同的約定及時支付購房款項。乙方在接收房屋時，應仔細檢查房屋及其附屬設施，如有問題應在接收后一個月內書面通知甲方。乙方應依法繳納購房所產生的相關稅費。4.違約責任：（1）如甲方未能按期交付房屋，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×房屋總價×千分之一。（2）如乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數×千分之一。（3）如雙方違反本合同其他條款，應依法承擔相應的違約責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務及違約責任的約定，旨在確保雙方按照合同約定履行各自義務，維護雙方合法權益。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中，對于知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息負有保密義務。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。（2）如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更和解除，需雙方協商一致，并以書面形式確認。（2）在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：a.不可抗力導致合同無法履行；b.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；c.法律法規規定可以解除合同的其他情形。（3）合同解除后，雙方應按照解除前的履行情況，相互返還已收款項或財產，并承擔相應違約責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現的特殊情況處理方式，保障雙方合法權益。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護合同法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他可確認收悉的方式送達對方。（2）雙方的通訊地址和聯系方式如有變更，應在變更后五個工作日內書面通知對方。（3）通知自發出之日起，掛號信或特快專遞寄出后的第三個工作日視為送達，電子郵件發送后即視為送達。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。（3）本合同的法律效力獨立于雙方的任何其他合同或協議，不因其他合同或協議的無效、解除、終止等影響本合同的效力。3.