第第頁合同編號:________個人二手房轉讓合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下雙方簽訂：甲方（出賣人）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住所地：[甲方住所地]。乙方（買受人）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，住所地：[乙方住所地]。本合同目的如下：1.甲方同意將位于[房產地址]的房產（以下簡稱“該房產”）轉讓給乙方，乙方同意購買該房產。2.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就上述房產的轉讓事宜達成以下協議。二、價格、支付方式1.該房產的成交價格為人民幣[成交價格]元整。2.乙方支付方式如下：a.乙方應在簽訂本合同之日起[支付期限]日內，向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為定金，該定金計入總價款。b.乙方應在簽訂本合同后[過戶手續辦理期限]日內，向甲方支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元。c.乙方支付房款的方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[甲方銀行賬號]開戶行：[甲方開戶行名稱]3.甲方收到乙方支付的房款后，應出具相應的收據，并在收到全部房款后向乙方該房產的權屬證明文件。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方保證對該房產擁有完全的處分權，并確保房產無任何權屬糾紛。b.甲方應在合同約定的期限內，將房產過戶至乙方名下。c.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。2.乙方權利與義務：a.乙方應按照合同約定的價格和支付方式支付房款。b.乙方在支付首付款后，有權要求甲方房產權屬證明文件。c.乙方在簽訂合同后，如因甲方原因導致合同無法履行，有權要求甲方雙倍返還定金。d.乙方在辦理房產過戶手續過程中，應配合甲方相關資料。3.雙方權利與義務的其他約定：a.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、質量保證與服務1.甲方保證所轉讓的房產符合國家關于房地產交易的法律法規，不存在任何影響交易的法律障礙。2.甲方承諾所的房產質量符合國家標準，無重大質量缺陷，若存在隱蔽瑕疵，甲方應承擔修復或賠償責任。3.甲方應在簽訂合同后[一定期限內]，向乙方以下服務：a.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，確保過戶過程順利進行。b.甲方應該房產的原始購房合同、維修基金繳納憑證等必要文件。c.甲方應在過戶前，將房產內的設施設備狀況明確告知乙方，并對現有設施設備的正常使用必要的技術支持。4.乙方在使用過程中，如發現房產存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[一定期限內]進行修復。5.若因甲方原因導致房產無法按照約定交付，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應按照合同約定的時間、地點和方式交付房產。2.任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合同履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決，協商不成的，按照法律規定處理。4.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。如需變更，雙方應重新簽訂書面協議，并明確變更內容。5.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。六、保密條款1.雙方對本合同及其相關資料負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密內容包括但不限于本合同的條款、房產信息、價格、支付方式、履行期限等。3.本保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢或相關保密信息失去商業價值時終止。4.在保密期限內，如因法律規定或司法強制等原因導致保密信息被披露，披露方應立即通知對方，并采取一切合理措施防止保密信息的進一步擴散。5.雙方承諾，在保密期限內，未經對方同意，不得利用對方的保密信息進行任何商業活動或泄露給任何第三方。6.違反本保密條款，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。4.訴訟費用及其他相關費用，根據法院判決由敗訴方承擔。5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。6.本合同項下的爭議解決方式為本合同不可分割的一部分，對雙方均有約束力。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記完畢之日終止。4.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉讓合同權利或義務。5.本合同如有未盡事宜或與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準，并按法律法規的規定執行。6.本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整的合同文件。7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。8.本合同簽訂后，如因政策調整導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向有關部門申請解除合同。九、合同簽署本合同經甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經